- •Н.С. Ковалев, в.В. Гладнев сметная документация в строительстве населенных пунктов
- •Воронеж
- •Печатается по решению
- •Введение
- •Ценообразование в строительной продукции
- •Основные экономические понятия и термины ценообразования в строительстве
- •Методы определения сметной стоимости
- •Виды сметной документации
- •Состав и содержание сметно-нормативной базы
- •Сметные нормы и нормативы
- •Виды сметных нормативов
- •Сметно-нормативная база системы ценообразования и сметного нормирования в строительстве
- •2.4. Элементные и укрупненные нормативы
- •3. Государственные элементные сметные нормы (гэсн), единичные расценки федеральные (фер) и территориальные (тер)
- •3.1. Государственные элементные сметные нормы
- •Продолжение таблицы 4
- •Продолжение таблицы 6
- •3.2. Федеральные и территориальные единичные расценки
- •ГэсНп 01-02-003. Трансформаторы трехобмоточные
- •4.2. Порядок выделения в составе сметной документации нормативной трудоемкости и заработной платы
- •4.3. Определение сметных затрат на эксплуатацию машин и механизмов
- •4.4. Определение сметной стоимости материалов, изделий и конструкций
- •Структура стоимости строительной продукции. Накладные расходы и сметная прибыль
- •Структура стоимости строительной продукции
- •Порядок определения стоимости оборудования, мебели, инвентаря в составе сметных расчетов и смет
- •5.2. Накладные расходы и порядок их определения
- •Административно-хозяйственные расходы
- •Расходы на обслуживание работников строительства
- •Расходы на организацию работ на строительных площадках
- •Выплаты вознаграждений авторам изобретений и рационализаторских предложений; выплаты премий за содействие по внедрению изобретений и рационализаторских предложений;
- •IV. Прочие накладные расходы
- •V. Затраты, не учитываемые в нормах накладных расходов, но относимые на накладные расходы
- •Сметная прибыль и порядок ее определения
- •6. Локальные и объектные сметы. Локальные и объектные сметные расчеты. Сводный сметный расчет и сводка затрат
- •6.1. Локальные сметы и локальные сметные расчеты
- •6.2. Объектные сметы и объектные сметные расчеты
- •6.3. Сводный сметный расчет стоимости строительства
- •6.4. Сводка затрат
- •Составление смет по единичным расценкам базисно-индексным методом
- •7.3. Составление объектных сметных расчетов и смет
- •Разработка сводного сметного расчета
- •8.1.Затраты, включаемые в главы сводного сметного расчета
- •Форма 1пс
- •Приложение_____________________________
- •Смета № на проектные (изыскательские) работы
- •8.2. Затраты, предусмотренные за итогом сводного сметного расчета
- •Договорная цена и порядок расчета за выполненные работы
- •9.1 Договорная цена и ее формирование
- •9.2 Договорные взаимоотношения участников инвестиционного проекта
- •Порядок расчета за выполненные работы
- •Оглавление
- •Ковалев Николай Сергеевич Гладнев Вячеслав Викторович Сметная документация в строительстве
- •394087 Воронеж, ул. Мичурина, 1
Виды сметной документации
Для определения сметной стоимости строительства зданий и сооружений или их очередей составляется сметная документация, состоящая из локальных смет, локальных сметных расчетов, объектных смет, объектных сметных расчетов, сметных расчетов на отдельные виды затрат, сводных сметных расчетов стоимости строительства, сводок затрат и др.
Сметная документация составляется в установленном порядке независимо от метода осуществления строительства - подрядным или хозяйственным способом.
Локальные сметы являются первичными сметными документами и составляются на отдельные виды работ и затрат по зданиям и сооружениям или по общеплощадочным работам на основе объемов, определившихся при разработке рабочей документации (РД), рабочих чертежей.
Локальные сметные расчеты составляются в случаях, когда объемы работ и размеры затрат окончательно не определены и подлежат уточнению на основании РД, или в случаях, когда объемы работ, характер и методы их выполнения не могут быть достаточно точно определены при проектировании и уточняются в процессе строительства.
Объектные сметы объединяют в своем составе на объект в целом данные из локальных смет и являются сметными документами, на основе которых формируются договорные цены на объекты.
Объектные сметные расчеты объединяют в своем составе на объект в целом данные из локальных сметных расчетов и локальных смет и подлежат уточнению, как правило, на основе РД.
Сметные расчеты на отдельные виды затрат составляются в тех случаях, когда требуется определить, как правило, в целом по стройке размер (лимит) средств, необходимых для возмещения тех затрат, которые не учтены сметными нормативами (например: компенсации в связи с изъятием земель под застройку; расходы, связанные с применением льгот и доплат, установленных правительственными решениями, и т. п.).
Сводные сметные расчеты стоимости строительства предприятий, зданий и сооружений (или их очередей) составляются на основе объектных сметных расчетов, объектных смет и сметных расчетов на отдельные виды затрат.
Сводка затрат - это сметный документ, определяющий стоимость строительства предприятий, зданий, сооружений или их очередей в случаях, когда наряду с объектами производственного назначения составляется проектно-сметная документация на объекты жилищно-гражданского и другого назначения.
Одновременно со сметной документацией по желанию пользователя в составе проекта и РД могут разрабатывать ведомость сметной стоимости строительства объектов, входящих в пусковой комплекс, и ведомость сметной стоимости объектов и работ по охране окружающей среды.
Ведомость сметной стоимости объектов, входящих в пусковой комплекс, составляется в том случае, когда строительство и ввод в эксплуатацию предприятия, здания и сооружения предусматривается осуществлять отдельными пусковыми комплексами. Эта ведомость включает в себя сметную стоимость входящих в состав пускового комплекса объектов, а также общеплощадочных работ и затрат.
Ведомость сметной стоимости объектов и работ по охране окружающей природной среды составляется в том случае, когда при строительстве предприятия, здания и сооружения предусматривается осуществлять мероприятия по охране окружающей природной среды. В ведомость включается только сметная стоимость объектов и работ, непосредственно относящихся к природоохранным мероприятиям.