- •Н.С. Ковалев, в.В. Гладнев сметная документация в строительстве населенных пунктов
- •Воронеж
- •Печатается по решению
- •Введение
- •Ценообразование в строительной продукции
- •Основные экономические понятия и термины ценообразования в строительстве
- •Методы определения сметной стоимости
- •Виды сметной документации
- •Состав и содержание сметно-нормативной базы
- •Сметные нормы и нормативы
- •Виды сметных нормативов
- •Сметно-нормативная база системы ценообразования и сметного нормирования в строительстве
- •2.4. Элементные и укрупненные нормативы
- •3. Государственные элементные сметные нормы (гэсн), единичные расценки федеральные (фер) и территориальные (тер)
- •3.1. Государственные элементные сметные нормы
- •Продолжение таблицы 4
- •Продолжение таблицы 6
- •3.2. Федеральные и территориальные единичные расценки
- •ГэсНп 01-02-003. Трансформаторы трехобмоточные
- •4.2. Порядок выделения в составе сметной документации нормативной трудоемкости и заработной платы
- •4.3. Определение сметных затрат на эксплуатацию машин и механизмов
- •4.4. Определение сметной стоимости материалов, изделий и конструкций
- •Структура стоимости строительной продукции. Накладные расходы и сметная прибыль
- •Структура стоимости строительной продукции
- •Порядок определения стоимости оборудования, мебели, инвентаря в составе сметных расчетов и смет
- •5.2. Накладные расходы и порядок их определения
- •Административно-хозяйственные расходы
- •Расходы на обслуживание работников строительства
- •Расходы на организацию работ на строительных площадках
- •Выплаты вознаграждений авторам изобретений и рационализаторских предложений; выплаты премий за содействие по внедрению изобретений и рационализаторских предложений;
- •IV. Прочие накладные расходы
- •V. Затраты, не учитываемые в нормах накладных расходов, но относимые на накладные расходы
- •Сметная прибыль и порядок ее определения
- •6. Локальные и объектные сметы. Локальные и объектные сметные расчеты. Сводный сметный расчет и сводка затрат
- •6.1. Локальные сметы и локальные сметные расчеты
- •6.2. Объектные сметы и объектные сметные расчеты
- •6.3. Сводный сметный расчет стоимости строительства
- •6.4. Сводка затрат
- •Составление смет по единичным расценкам базисно-индексным методом
- •7.3. Составление объектных сметных расчетов и смет
- •Разработка сводного сметного расчета
- •8.1.Затраты, включаемые в главы сводного сметного расчета
- •Форма 1пс
- •Приложение_____________________________
- •Смета № на проектные (изыскательские) работы
- •8.2. Затраты, предусмотренные за итогом сводного сметного расчета
- •Договорная цена и порядок расчета за выполненные работы
- •9.1 Договорная цена и ее формирование
- •9.2 Договорные взаимоотношения участников инвестиционного проекта
- •Порядок расчета за выполненные работы
- •Оглавление
- •Ковалев Николай Сергеевич Гладнев Вячеслав Викторович Сметная документация в строительстве
- •394087 Воронеж, ул. Мичурина, 1
3.2. Федеральные и территориальные единичные расценки
Федеральные и территориальные единичные расценки на строительные работы (далее ЕР) составлены в базисных ценах
Таблица 8. Государственные элементные сметные нормы на пусконаладочные работы (ГЭСНп)
ГэсНп 01-02-003. Трансформаторы трехобмоточные
Измеритель: шт.
Трансформатор трехобмоточный напряжением , кВ, до 11, мощностью, МВА:
01-02-003-01 до 1,6;
01-02-003-02 св. 1,6.
Трансформатор трехобмоточный напряжением , кВ, до 35, мощностью, МВА:
01-02-003-03 до 1,6;
01-02-003-04 св. 1,6.
Трансформатор трехобмоточный напряжением , кВ, от 110 до 220, мощностью, МВА, до:
01-02-003-05 80;
01-02-003-06 400;
01-02-003-07 630.
Трансформатор трехобмоточный напряжением , кВ, от 330 до 500, мощностью, МВА, до:
01-02-003-08 80;
01-02-003-09 400;
01-02-003-10 630;
01-02-003-11 1000.
Шифр ресурса |
Наименование элемента затрат |
Ед. измер. |
01-02-003-01 |
01-02-003-02 |
01-02-003-03 |
01-02-003-04 |
01-02-003-05 |
01-02-003-06 |
1 |
Затраты труда пусконаладочного персонала |
чел.-ч |
25 |
52 |
51 |
62 |
121 |
163 |
Продолжение таблицы 8
Шифр ресурса |
Наименование элемента затрат |
Ед. измер. |
01-02-003-07 |
01-02-003-08 |
01-02-003-09 |
01-02-003-10 |
01-02-003-11 |
1 |
Затраты труда пусконаладочного персонала |
чел.-ч |
216 |
216 |
255 |
305 |
474 |
Таблица 9. Перечень Государственных элементных сметных норм на пусконаладочные работы (ГЭСНп)
Наименование сборника |
Шифр сборника |
1 |
2 |
1. Электротехнические устройства |
ГЭСНп 81-04-01-2001 |
2. Автоматизированные системы управления |
ГЭСНп 81-04-02-2001 |
3. Системы вентиляции и кондиционирования воздуха |
ГЭСНп 81-04-03-2001 |
4. Подъемно-транспортное оборудование |
ГЭСНп 81-04-04-2001 |
5. Металлообрабатывающее оборудование |
ГЭСНп 81-04-05-2001 |
6. Холодильные и компрессорные установки |
ГЭСНп 81-04-06-2001 |
7. Теплоэнергетическое оборудование |
ГЭСНп 81-04-07-2001 |
8. Деревообрабатывающее оборудование |
ГЭСНп 81-04-08-2001 |
9. Сооружения водоснабжения и канализации |
ГЭСНп 81-04-09-2001 |
10. Указания по применению государственных элементных сметных норм на пусконаладочные работы (ГЭСНп-2001) |
МДС 81-27-2001 |
на 1 января 2000 г. и предназначены для определения прямых затрат в сметной стоимости строительства предприятий, зданий и сооружений, разработки укрупненных нормативов сметной стоимости, а также для расчетов за выполненные строительные работы.
Сборники ФЕР-2001 разработаны в уровне цен для базового района страны (Московская область).
ЕР составлены на основе:
Государственных элементных сметных норм на строительные работы ГЭСН-2001;
средних сметных цен на материалы, изделия и конструкции по состоянию на 1 января 2000 г.;
средних сметных цен эксплуатации строительных машин и механизмов по состоянию на 1 января 2000 г.;
уровня оплаты труда рабочих-строителей и машинистов по состоянию на 1 января 2000 г. (принята по данным государственной статистической отчетности в строительстве за IV квартал 1999 г.).
ЕР отражают среднеотраслевой уровень затрат по принятой технике, технологии и организации работ на каждый вид строительных работ и в этой связи могут применяться для определения сметной стоимости строительства всеми заказчиками и подрядчиками независимо от их ведомственной подчиненности и организационно-правовой формы.
В Единичных расценках, за исключением особо оговоренных случаев, учтена стоимость выгрузки материалов на приобъектном складе, а также затраты на горизонтальный и вертикальный транспорт материалов, изделий и конструкций от приобъектного склада до места их установки, монтажа или укладки в проектное положение (внутрипостроечный транспорт).
В расценках учтены в усредненном размере затраты на содержание построечных сетей электроснабжения. Каждый Сборник ЕР содержит техническую часть и расценки на измеритель конструкции или работ. Прежде чем пользоваться расценками, необходимо ознакомиться с технической частью.
В техническую часть помещены сведения о назначении и порядке применения расценок, правила исчисления объемов работ и коэффициенты, учитывающие производство работ в условиях, отличающихся от принятых в расценках.
Таблицы ЕР содержат показатели сметных затрат, установленные на соответствующий измеритель конструкций или работ:
прямые затраты, в том числе:
затраты на оплату труда рабочих-строителей;
затраты на эксплуатацию строительных машин, в том числе на оплату труда рабочих, обслуживающих машины;
затраты на материалы, изделия и конструкции;
затраты труда рабочих-строителей, чел.-ч;
расход материалов, не учтенных расценками, в физических единицах измерения.
Нумерация, наименование и единицы измерения в Сборниках ЕР совпадают с нумерацией, наименованием и единицами измерения аналогичных таблиц Государственных элементных сметных норм на строительные работы ГЭСН-2001.
Пример закрытой федеральной единичной расценки приведен в таблице 10.
В отдельных единичных расценках в графу 3 «Прямые затраты» и графу 7 «Материалы» не включена стоимость основных строительных материалов, изделий и конструкций, принимаемая исходя из проектных данных и текущих цен по условиям поставки (комплектации). Такие материалы приводятся отдельной строкой непосредственно в единичных расценках с указанием кода, наименования и расхода на измеритель расценки. Пример такой единичной расценки приведен в таблице 11. Техническая характеристика принимается по проектным данным (рабочим чертежам).
Таблица 10. Пример федеральной единичной расценки
(закрытая расценка)
08-01-001. Устройство фундаментов, кладка стен |
|
|
Измеритель: м3 кладки. |
Номера расценок |
Наименование и характеристика строительных работ и конструкций |
Прямые затраты, руб. |
В том числе, руб. |
Затраты труда рабочих- строителей, чел.-ч. |
||||
оплата труда рабочих-строителей |
эксплуатация машин |
материалы |
||||||
всего |
в т.ч. оплата труда машинистов |
|||||||
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
|
|
Устройство фундаментов |
|||||||
08-01-001-01 |
Ленточных |
465,73 |
32,74 |
11,91 |
1,59 |
421,08 |
3,94 |
|
08-01-001-02 |
Столбовых |
468,90 |
52,85 |
11,31 |
1,59 |
404,74 |
5,82 |
|
08-01-001-03 |
Массивов шириной более 2 м |
430,51 |
30,91 |
10,56 |
1,48 |
389,04 |
3,72 |
|
|
Кладка стен без облицовки при высоте этажа |
|||||||
08-01-001-04 |
До 4 м |
460,43 |
44,08 |
24,51 |
2,65 |
391,84 |
5,26 |
|
08-01-001-05 |
Свыше 4 м |
448,56 |
43,41 |
13,31 |
1,59 |
391,84 |
5,18 |
07-01-001. Укладка фундаментов и фундаментных балок |
|
|
Измеритель: 100 шт. сборных конструкций |
Номера расценок (Коды неучтенных материалов) |
Наименование и характеристика строительных работ и конструкций Наименование и характеристика неучтенных расценками материалов, единица измерения |
Прямые затраты, руб. |
В том числе, руб. |
Затраты труда рабочих-строителей, чел.-ч. |
|||||||
оплата труда рабочих |
эксплуатация машин |
материалы расход неучтенных материалов |
|||||||||
всего |
в т.ч. оплата труда |
||||||||||
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
||||
|
Укладка блоков и плит ленточных фундаментов при глубине котлована до 4 м. Масса конструкций: |
||||||||||
07-01-001-1 |
До 0,5 т |
3724,20 |
633,24 |
2515,06 |
265,88 |
575,90 |
72,37 |
||||
440-9001 |
Конструкции сборные железобетонные, шт. |
- |
- |
- |
- |
100,0 |
- |
||||
07-01-001-2 |
До 1,5 т |
5617,70 |
811,40 |
3486,52 |
374,32 |
1319,78 |
91,58 |
||||
440-9001 |
Конструкции сборные железобетонные, шт. |
- |
- |
- |
- |
100,0 |
- |
||||
07-01-001-3 |
До 3,5 т |
8427,43 |
1219,53 |
5204,23 |
569,63 |
2003,67 |
134,31 |
||||
440-9001 |
Конструкции сборные железобетонные, шт. |
- |
- |
- |
- |
100,0 |
- |
При составлении сметной документации и при расчетах за выполненные работы стоимость работ по таким единичным расценкам определяется двумя строками:
в первой исчисляется стоимость работ по соответствующей единичной расценке;
во второй - стоимость не учтенных расценками материалов, изделий и конструкций.
Допускается суммирование материалов, не учтенных расценками, по каждому из разделов локальной сметы или по объекту в целом. По некоторым материалам, изделиям и конструкциям в ЕР указаны только наименования, а расходы их принимаются по проектным данным (рабочим чертежам).
В случаях, когда на момент составления сметной документации отсутствуют данные о стоимости указанных материалов, необходимо использовать данные о ценах, приводимые в Сборниках средних сметных цен на материалы и другие справочно-информационные материалы о текущих ценах на строительные ресурсы. По материалам поставки заказчика сведения о ценах формируются по данным заказчика. В составе ЕР не учитываются накладные расходы, сметная прибыль и прочие (лимитированные) затраты.
Применение ЕР осуществляется непосредственно при составлении локальных смет. При этом все необходимые показатели из ЕР переносятся в сметы без изменений. Уточнения сметных показателей, связанные с порядком применения ЕР и учетом коэффициентов на условия работ, осуществляются при составлении смет, при этом приводятся ссылки на соответствующие пункты технических частей соответствующих Сборников ЕР и Общих указаний.
В сметах на строительство зданий высотой 25 м и более следует учитывать стоимость эксплуатации грузопассажирских подъемников по ЕР, приведенным в Сборнике № 7 «Бетонные и железобетонные конструкции сборные».
Территориальные единичные расценки построены аналогичным образом. Они привязаны к местным условиям по заработной плате, материалам, эксплуатации машин и механизмов.
Коэффициенты привязки единичных расценок к местным условиям для некоторых областей приведены в таблице 12.
4. ОПРЕДЕЛЕНИЕ СМЕТНЫХ ЗАТРАТ
ПО ОПЛАТЕ ТРУДА РАБОЧИХ, ЭКСПЛУАТАЦИИ
МАШИН И СТОИМОСТИ МАТЕРИАЛОВ
4.1. Тарифная система оплаты труда
Основой всех форм и системы оплаты труда, применяемых в строительных организациях, является тарифная система, обеспечивающая соответствие квалификации и оплаты труда рабочих сложности выполняемых ими работ.
Таблица 12. Рекомендуемые территориальные поправочные коэффициенты для приведения элементов прямых затрат ФЕР –2001 к местным условиям в базисных ценах на 01.01.2000 г.
№ пп. |
Наименование федерального округа и региона |
Территориальные поправочные коэффициенты |
||
к оплате труда рабочих |
к стоимости материалов и оборудования |
к стоимости эксплуатации машин и механизмов |
||
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
|
Центральный федеральный округ, в среднем |
1,000 |
1,000 |
1,000 |
1 |
Белгородская область |
1,000 |
1,027 |
1,010 |
2 |
Брянская область |
1,000 |
1,020 |
1,000 |
3 |
Владимирская область |
1,000 |
1,000 |
1,000 |
4 |
Воронежская область |
1,00 |
1,034 |
1,020 |
5 |
Ивановская область |
1,000 |
1,000 |
1,000 |
6 |
Калужская область |
1,000 |
1,000 |
1,000 |
7 |
Костромская область |
1,000 |
1,025 |
1,010 |
8 |
Курская область |
1,000 |
1,025 |
1,010 |
9 |
Липецкая область |
1,000 |
1,034 |
1,010 |
10 |
Московская область |
1,000 |
1,000 |
1,000 |
11 |
Орловская область |
1,000 |
1,025 |
1,010 |
12 |
Рязанская область |
1,000 |
1,027 |
1,010 |
13 |
Смоленская область |
1,000 |
1,000 |
1,000 |
14 |
Тамбовская область |
1,000 |
1,000 |
1,000 |
15 |
Тверская область |
1,000 |
1,000 |
1,000 |
16 |
Тульская область |
1,000 |
1,000 |
1,000 |
17 |
Ярославская область |
1,000 |
1,000 |
1,000 |
18 |
Г, Москва |
1,000 |
1,000 |
1,000 |
|
Северозападный федеральный округ, в среднем |
1,060 |
1,068 |
1,040 |
19 |
Республика Карелия |
1,080 |
1,100 |
1,040 |
20 |
Республика Коми |
1,120 |
1,120 |
1,080 |
21 |
Архангельская область |
1,150 |
1,120 |
1,050 |
22 |
Вологодская область |
1,000 |
1,035 |
1,050 |
23 |
Калининградская область |
1,025 |
1,380 |
1,020 |
24 |
Ленинградская область |
1,000 |
1,018 |
1,020 |
25 |
Мурманская область |
1,150 |
1,190 |
1,020 |
26 |
Новгородская область |
1,000 |
1,022 |
1,080 |
27 |
Псковская область |
1,000 |
1,028 |
1,020 |
28 |
Г. Санкт-Петербург |
1,224 |
1,160 |
|
29 |
Ненецкий автономный округ |
1,180 |
1,210 |
1,080 |
|
Южный федеральный округ, в среднем |
1,062 |
1,080 |
1,060 |
Продолжение таблицы 12
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
30 |
Республика Адыгея |
1,050 |
1,060 |
1,040 |
31 |
Республика Дагестан |
1,100 |
1,120 |
1,100 |
32 |
Республика Ингушетия |
1,100 |
1,120 |
1,100 |
33 |
Карабардино-Балкарская Республика |
1,080 |
1,060 |
1,040 |
34 |
Республика Калмыкия |
1,080 |
1.060 |
1,040 |
35 |
Карачаево-Черкесская Республика |
1,080 |
1,060 |
1,040 |
36 |
Республика Северная Осетия |
1,100 |
1,120 |
1,100 |
37 |
Краснодарский край |
1,060 |
1,060 |
1,040 |
38 |
Ставропольский край |
1,060 |
1,060 |
1,040 |
39 |
Астраханская область |
1,040 |
1,060 |
1,040 |
40 |
Волгоградская область |
1,040 |
1,040 |
1,040 |
41 |
Ростовская область |
1,040 |
1,060 |
1,040 |
|
Приволжский федеральный округ, в среднем |
1,024 |
1,030 |
1,020 |
42 |
Республика Башкортостан |
1,110 |
1,030 |
1,020 |
43 |
Республика Марий Эл |
1,000 |
1,040 |
1,035 |
44 |
Республика Мордовия |
1,000 |
1,040 |
1,035 |
45 |
Республика Татарстан |
1,080 |
1,030 |
1,025 |
46 |
Удмурская Республика |
1,120 |
1,010 |
1,010 |
47 |
Чувашская Республика |
1,060 |
1,040 |
1,035 |
48 |
Кировская область |
1,000 |
1,010 |
1,010 |
49 |
Нижегородская область |
1,000 |
1,000 |
1,000 |
50 |
Оренбургская область |
1,080 |
1,030 |
1,025 |
51 |
Пензенская область |
1,000 |
1,030 |
1,025 |
52 |
Пермская область |
1,080 |
1,010 |
1,010 |
53 |
Самарская область |
1,000 |
1,030 |
1,025 |
54 |
Саратовская область |
1,000 |
1,030 |
1,025 |
55 |
Ульяновская область |
1,030 |
1,030 |
1,025 |
56 |
Коми-Пермяцкий автономный округ |
1,030 |
1,030 |
1,025 |
|
Уральский федеральный округ, в среднем |
1,070 |
1,140 |
1,090 |
57 |
Курганская область |
1,100 |
1,120 |
1,080 |
58 |
Свердловская область |
1,100 |
1,140 |
1,080 |
59 |
Тюменская область |
1,120 |
1,160 |
1,100 |
60 |
Челябинская область |
1,110 |
1,140 |
1,080 |
|
Сибирский федеральный округ, в среднем |
1,140 |
1,220 |
1,140 |
61 |
Республика Алтай |
1,120 |
1,080 |
1,075 |
62 |
Республика Бурятия |
1,220 |
1,180 |
1,140 |
63 |
Республика Тыва |
1,220 |
1,320 |
1,270 |
64 |
Республика Хакасия |
1,120 |
1,280 |
1,220 |
65 |
Алтайский край |
1,120 |
1,350 |
1,250 |
Методы определения размера средств на оплату труда, характеристика систем и форм оплаты труда, принципы разработки и применения единой тарифной сетки для оплаты труда работников любой строительной организации подробно изложены в МДС 83-1.99 «Методические рекомендации по определению размера средств на оплату труда в договорных ценах и сметах на строительство и оплату труда работников строительно-монтажных и ремонтно-строительных организаций».
При разработке федеральных единичных расценок (ФЕР) по базовому району (Московская область) применены следующие тарифные ставки рабочих-строителей (табл. 13).
Таблица 13. Тарифные ставки рабочих для базового района
Разряд |
Тарифная ставка, руб./чел.-ч |
Разряд |
Тарифная ставка, руб./чел.-ч |
Разряд |
Тарифная ставка, руб./чел.-ч |
Разряд |
Тарифная ставка, руб./чел.-ч |
1,0 |
7,19 |
2,3 |
8,01 |
3,6 |
9,18 |
4,9 |
10,94 |
1,1 |
7,24 |
2,4 |
8,08 |
3,7 |
9,29 |
5,0 |
11,08 |
1,2 |
7,30 |
2,5 |
8,16 |
3,8 |
9,40 |
5,1 |
11,27 |
1,3 |
7,37 |
2,6 |
8,23 |
3,9 |
9,51 |
5,2 |
11,44 |
1,4 |
7,42 |
2,7 |
8,30 |
4,0 |
9,62 |
5,3 |
11,63 |
1,5 |
7,48 |
2,8 |
8,38 |
4,1 |
9,77 |
5,4 |
11,82 |
1,6 |
7,55 |
2,9 |
8,45 |
4,2 |
9,91 |
5,5 |
12,00 |
1,7 |
7,61 |
3,0 |
8,53 |
4,3 |
10,06 |
5,6 |
12,18 |
1,8 |
7,67 |
3,1 |
8,62 |
4,4 |
10,21 |
5,7 |
12,36 |
1,9 |
7,73 |
3,2 |
8,74 |
4,5 |
10,35 |
5,8 |
12,55 |
2,0 |
7,80 |
3,3 |
8,85 |
4,6 |
10,50 |
5,9 |
12,71 |
2,1 |
7,85 |
3,4 |
8,97 |
4,7 |
10,64 |
6,0 |
12,91 |
2,2 |
7,93 |
3,5 |
9,07 |
4,8 |
10,79 |
- |
- |
Для рабочих, занятых на верхолазных работах, часовые тарифные ставки повышаются на 24 процента. Верхолазные работы – это работы, выполняемые на высоте более 5 м от поверхности земли, перекрытия или рабочего настила.
Часовые тарифные ставки рабочих, занятых в строительстве и на ремонтно-строительных работах с тяжелыми и вредными условиями труда, повышаются до 12 процентов, а на работах с особо тяжелыми и особо вредными условиями труда – до 24 процентов. Перечень работ приводится в МДС 83-1.99.
Тарифной системой устанавливаются тарифные ставки по квалификационным разрядам и тарифные коэффициенты, представляющие собой отношение тарифных ставок соответствующих разрядов к тарифной ставке первого разряда.
Тарифные коэффициенты по разрядам показаны в таблице 14.
Таблица 14. Тарифные коэффициенты
Разряд |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
Тарифный коэффициент |
1,00 |
1,085 |
1,19 |
1,34 |
1,54 |
1,8 |
При определении в сметах затрат на оплату труда в базисном уровне цен необходимо руководствоваться часовыми тарифными ставками, учтенными при разработке территориальных единичных расценок, а при их отсутствии использовать поправочные коэффициенты, установленные к приведенным выше показателям (районные коэффициенты). Эти районные коэффициенты к заработной плате являются надбавками в процентах к заработной плате, компенсирующими рабочим и служащим различия в вещественном составе потребления из-за тяжелых природных условий и стоимости жизни населения по районам страны.
Районные коэффициенты не образуют новых тарифных ставок и должностных окладов. Величина этих коэффициентов в зависимости от района строительства (Европейский Север, Урал, Западная и Восточная Сибирь и т.д.) колеблется в пределах от 1,15 до 2 (МДС 83-1.99).
Районный коэффициент начисляется на все виды заработной платы, выплачиваемые из фонда оплаты труда, за исключением вознаграждения за выслугу лет, годовых результатов организации, премий, носящих разовый характер и т.д.