5. Структура стоимости строительной продукции. Накладные расходы и сметная прибыль

1. Структура стоимости строительной продукции

Сметная стоимость строительства в соответствии с технологической структурой капитальных вложений и порядком осуществления деятельности строительно-монтажных организаций определяется по следующим элементам:

строительные работы;

работы по монтажу оборудования (монтажные работы);

затраты на приобретение (изготовление) основного и вспомогательного технологического оборудования, мебели и инвентаря;

прочие затраты (проектно-изыскательные и научно-иссле-довательские работы, подготовка эксплуатационных кадров, содержание службы заказчика-застройщика).

В практике учета и планирования строительные и монтажные работы объединены в единую статью – строительно-монтажные работы. Сметная стоимость строительно-монтаж-ных работ по методам расчета и экономическому содержанию делится на три основные части: прямые затраты (ПЗ), накладные расходы (НР) и плановые накопления (сметная прибыль (ПН)).

С_смр = ПЗ + НР + ПН.

Прямые затраты включают стоимость материалов, деталей и конструкций (СМ), стоимость оплаты труда рабочих (ОЗП), расходы по эксплуатации машин и механизмов (ЭММ).

ПЗ = СМ + ОЗП + ЭММ + ПР.

Накладные расходы как часть сметной стоимости строительно-монтажных работ представляют собой совокупность затрат, связанных с созданием общих условий строительного производства, его организацией, управлением и обслуживанием.

Сметная прибыль (плановые накопления) – это сумма средств, необходимых для покрытия отдельных (общих) расходов строительно-монтажных организаций, не относимых на себестоимость работ, и являющаяся нормативной (гарантированной) частью стоимости (цены) строительной продукции.

Порядок определения элементов прямых затрат

Сметная стоимость материальных ресурсов (СМ) в составе сметных расчетов (смет) определяется исходя из данных о нормативной потребности в материалах, изделиях, конструкциях и соответствующей цены на вид материального ресурса.

Потребность в материальных ресурсах может определяться:

а) на основании выделения и суммирования в локальных ресурсных ведомостях ресурсных показателей на материалы, изделия, конструкции, используемые при сооружении объекта, с сопоставлением полученных результатов с данными из проектных материалов (ведомости потребности материалов (ВМ), сводных ведомостей материалов (СВМ)) и выбором наиболее приемлемого для пользователей варианта;

б) по проектным материалам;

в) исходя из расхода материалов представителей.

Оценка итоговых данных о потребности в материальных ресурсах осуществляется:

в базисном уровне – по Сборнику сметных цен на материалы, изделия, конструкции 2001 г. и региональным сборникам (каталогам) сметных цен;

в текущем уровне – по фактической стоимости материалов, изделий и конструкций (с учетом транспортных и заготовительно-складских расходов).

Сметные затраты по оплате труда (ОЗП) согласно действующему законодательству Российской Федерации об инвестиционной деятельности подрядчик и заказчик вправе самостоятельно определять по согласованным расчетам в составе свободных (договорных) цен на строительную продукцию размер средств на оплату труда работников, занятых в основной деятельности, с отнесением затрат на себестоимость продукции.

Для определения размера средств на оплату труда в сметах и свободных (договорных) ценах на строительство может использоваться один из следующих методов:

1. При применении ресурсного метода, когда в процессе составления локальных смет размер средств на оплату труда в текущем (прогнозном) уровне цен требуется определить на основе показателей трудоемкости работ, выраженных в чел.-ч, может быть применена формула

З = Т

где З – расчетная величина средств на оплату труда в текущем (прогнозном) уровне цен по объекту (или части его), учитываемая в составе прямых затрат локально-ресурсного сметного расчета (сметы), тыс. руб.;

Т – трудоемкость работ (затраты труда рабочих-строителей и механизаторов), которая определяется по нормам, применяемым в подрядной организации, по объекту (или его части), чел. - ч;

З - фактическая (на момент расчета) по данным статистической отчетности или прогнозируемая (договорная) на будущий период среднемесячная оплата труда одного рабочего (строителя и механизатора) в подрядной организации, тыс. руб.;

t - среднемесячное количество рабочих часов, применяемое при определении часовой тарифной ставки из установленной месячной тарифной ставки при сорокачасовой рабочей неделе, ч/мес.

2. При определении в составе прямых затрат размера средств на оплату труда на основе систематически устанавливаемого минимума оплаты труда в Российской Федерации может быть применена формула

,

где З – расчетная величина средств на оплату труда в текущем (прогнозном) уровне цен по объекту (его части), учитываемая в составе прямых затрат локального ресурсного сметного расчета (сметы), тыс. руб.;

Т – трудоемкость работ (затраты труда рабочих-строителей и механизаторов), которая определяется по нормам, применяемым в подрядной организации, по объекту (или его части), чел.-ч;

З - минимальный месячный размер оплаты труда, устанавливаемый в Российской Федерации соответствующими решениями, тыс.руб.;

t – среднемесячное количество рабочих часов, применяемое при определении часовой тарифной ставки из установленной месячной тарифной ставки, при 40-часовой рабочей неделе, ч/мес.;

К_район - районный коэффициент к заработной плате, установленный местным законодательством;

К_пр – коэффициент, учитывающий прочие выплаты (выслуга лет, дополнительные отпуска, премии, доплаты и надбавки за работы в сверхурочное и ночное время, выходные и праздничные дни и т.д.).

3. При применении других методов составления сметной документации, когда расчет строится на основе сметной величины заработной платы, учтенной в действующей нормативной базе, для определения средств на оплату труда в составе прямых затрат может быть применена следующая формула:

З = (З_с + З_м)хИ_от ,

где З_с и З_м – суммарная по объекту (или его части) величина основной заработной платы соответственно рабочих-строителей и механизаторов в уровне сметных цен, введенных в действие с 01.01.2000 г.;

И_от – индекс текущего (прогнозного) уровня средств на оплату труда в строительстве по отношению к уровню основной заработной платы рабочих, учтенной сметными нормами и ценами по состоянию на 01.01.2000 г.

Сметные затраты на эксплуатацию машин и механизмов в соответствии с порядком определения стоимости строительства и свободных (договорных) цен на строительную продукцию в условиях развития рыночных отношений в сметных расчетах (сметах) определяются исходя из данных о времени использования (нормативная потребность) необходимых машин (в маш.-ч) и соответствующей цены 1 маш.-ч эксплуатации машин. Нормативная потребность в строительных машинах может определяться:

на основе выделения и суммирования в локальной смете ресурсных показателей на машины, применяемые на объекте (при выполнении тех или иных работ), с сопоставлением полученных результатов с данными проекта организации строительства (ПОС), согласованного с подрядчиком, или проекта производства работ (ППР) и выбором наиболее приемлемого для пользователя варианта;

по данным ПОС, согласованного с подрядчиком, или ППР.

Оценка итоговых данных о потребности в строительных машинах осуществляется:

в базисном уровне (по Сборнику сметных норм на эксплуатацию машин);

в текущем (прогнозном) уровне - на основе информации о текущих (прогнозных) ценах на эксплуатацию машин.

Информацию о текущих ценах на эксплуатацию строительных машин можно получить от подрядных строительно-монтажных организаций, в распоряжении которых находится строительная техника.

Для определения стоимости 1 маш.-ч эксплуатации строительных машин (С_маш.-ч) расчетным путем может быть использована формула

С_маш.-ч = А + З + Б + Э + С + Г + Р + П,

где А – норматив постоянных эксплуатационных затрат (нормативные амортизационные отчисления на полное восстановление машин, руб./маш.-ч);

З – норматив заработной платы рабочих, занятых управлением строительными машинами, руб./маш.-ч;

Б – норматив затрат на замену быстроизнашивающихся частей, руб./маш.-ч;

Э – норматив затрат энергоносителей, руб./маш.-ч;

С – норматив затрат смазочных материалов, руб./ маш.-ч;

Г – норматив затрат гидравлической жидкости, руб. /маш.-ч;

Р – норматив затрат на все виды ремонтов, руб./маш.-ч;

П –норматив затрат на перебазирование машин с одной строительной площадки на другую, руб./маш.-ч.

Можно использовать для определения сметных затрат по эксплуатации строительных машин также следующую формулу:

С _маш.-ч = (С _ед + С _год + С _экспл) К _нр,

где С _ед – единовременные затраты на 1 маш.-ч, руб./маш.-ч;

С_год – годовые затраты на 1 маш.-ч, руб./маш.-ч;

С _экспл – эксплуатационные затраты на 1 маш.-ч, руб./маш.-ч;

К_нр – коэффициент, учитывающий норму накладных расходов управлений и баз по эксплуатации строительных машин.

Единовременные затраты учитывают стоимость перебазирования машин с базы на строительную площадку или с одной строительной площадки на другую. Сюда входят также затраты по монтажу, демонтажу, погрузке, разгрузке машин и по использованию монтажных средств.

Годовые затраты соответствуют амортизационным отчислениям.

Эксплуатационные затраты включают заработную плату рабочих, занятых управлением и обслуживанием машин, затраты на электроэнергию, топливо, сжатый воздух, смазочные и обтирочные материалы, содержание и ремонт путей и т.д.

Прямые затраты определяются по Сборникам территориальных единичных расценок (ТЕР).