- •Н.С. Ковалев, в.В. Гладнев сметная документация в строительстве населенных пунктов
- •Воронеж
- •Печатается по решению
- •Введение
- •Ценообразование в строительной продукции
- •Основные экономические понятия и термины ценообразования в строительстве
- •Методы определения сметной стоимости
- •Виды сметной документации
- •Состав и содержание сметно-нормативной базы
- •Сметные нормы и нормативы
- •Виды сметных нормативов
- •Сметно-нормативная база системы ценообразования и сметного нормирования в строительстве
- •2.4. Элементные и укрупненные нормативы
- •3. Государственные элементные сметные нормы (гэсн), единичные расценки федеральные (фер) и территориальные (тер)
- •3.1. Государственные элементные сметные нормы
- •Продолжение таблицы 4
- •Продолжение таблицы 6
- •3.2. Федеральные и территориальные единичные расценки
- •ГэсНп 01-02-003. Трансформаторы трехобмоточные
- •4.2. Порядок выделения в составе сметной документации нормативной трудоемкости и заработной платы
- •4.3. Определение сметных затрат на эксплуатацию машин и механизмов
- •4.4. Определение сметной стоимости материалов, изделий и конструкций
- •Структура стоимости строительной продукции. Накладные расходы и сметная прибыль
- •Структура стоимости строительной продукции
- •Порядок определения стоимости оборудования, мебели, инвентаря в составе сметных расчетов и смет
- •5.2. Накладные расходы и порядок их определения
- •Административно-хозяйственные расходы
- •Расходы на обслуживание работников строительства
- •Расходы на организацию работ на строительных площадках
- •Выплаты вознаграждений авторам изобретений и рационализаторских предложений; выплаты премий за содействие по внедрению изобретений и рационализаторских предложений;
- •IV. Прочие накладные расходы
- •V. Затраты, не учитываемые в нормах накладных расходов, но относимые на накладные расходы
- •Сметная прибыль и порядок ее определения
- •6. Локальные и объектные сметы. Локальные и объектные сметные расчеты. Сводный сметный расчет и сводка затрат
- •6.1. Локальные сметы и локальные сметные расчеты
- •6.2. Объектные сметы и объектные сметные расчеты
- •6.3. Сводный сметный расчет стоимости строительства
- •6.4. Сводка затрат
- •Составление смет по единичным расценкам базисно-индексным методом
- •7.3. Составление объектных сметных расчетов и смет
- •Разработка сводного сметного расчета
- •8.1.Затраты, включаемые в главы сводного сметного расчета
- •Форма 1пс
- •Приложение_____________________________
- •Смета № на проектные (изыскательские) работы
- •8.2. Затраты, предусмотренные за итогом сводного сметного расчета
- •Договорная цена и порядок расчета за выполненные работы
- •9.1 Договорная цена и ее формирование
- •9.2 Договорные взаимоотношения участников инвестиционного проекта
- •Порядок расчета за выполненные работы
- •Оглавление
- •Ковалев Николай Сергеевич Гладнев Вячеслав Викторович Сметная документация в строительстве
- •394087 Воронеж, ул. Мичурина, 1
7.3. Составление объектных сметных расчетов и смет
Объектные сметные расчеты (сметы) составляются по форме, приведенной в таблице 25. Основой для их разработки являются локальные сметные расчеты и локальные сметы.
Затраты, приведенные в локальных сметных расчетах и локальных сметах, необходимо сгруппировать по соответствующим графам объектной сметы – «Строительные работы»,
«Монтажные работы», «Оборудование, мебель, инвентарь», «Прочие затраты».
Стоимость общестроительных и санитарно-технических работ заносят в графу 4 «Строительные работы», стоимость слаботочных устройств, электросилового и технологического оборудования разбивают пропорционально между графами 5 и 6 «Монтажные работы» и «Оборудование, мебель, инвентарь», прочие затраты – в графу 7 «Прочие затраты».
Стоимость устройства наружных сетей электрификации, радио и телефона заносят в графу 5 «Монтажные работы», а все остальные работы (водопровод, канализация, тепло- и газоснабжение, автомобильные дороги, ограждение территории, озеленение, подготовительные работы) – в графу 4 «Строительные работы».
Пример составления объектной сметы приведен в таблице 34.
С целью определения полной сметной стоимости объекта, необходимой для расчетов за выполненные работы между заказчиком и подрядчиком, в конце объектной сметы к стоимости строительных и монтажных работ, определенной в текущем уровне цен, дополнительно включаются следующие средства на покрытие лимитированных затрат:
удорожание работ, выполненных в зимнее время, другие подобные затраты, включаемые в сметную стоимость строительно-монтажных работ и предусмотренные в составе главы 9 «Прочие работы и затраты» сводного сметного расчета стоимости строительства, которые определяются в процентах от стоимости каждого вида работ, затрат или от итога строительно-монтажных работ по всем локальным сметам (сметным расчетам);
резерв средств на непредвиденные работы и затраты в части, предназначенной для возмещения затрат подрядчика, размер которых определяется по согласованию между заказчиком и подрядчиком. Резерв средств на непредвиденные работы и затраты включается лишь в том случае, когда расчеты осуществляются исходя из твердой договорной цены на строительную продукцию.
Пример такой объектной сметы приведен в таблице 35.
Если стоимость объекта может быть определена по одной локальной смете, то объектная смета не составляется. В этом случае роль объектной сметы выполняет локальная смета, в конце которой включаются средства на покрытие лимитированных затрат в том же порядке, что и для объектных смет.
За итогом объектного сметного расчета (объектной сметы) показывают суммы, которые являются итогом возвратных сумм, определенных во всех относящихся к этому объекту локальных сметных расчетах (сметах).