Вопрос 57________________________________________________________

Договор доверительного управления имущестовом

Понятие: По договору доверительного управления имуществом одна сторона (учредитель управления) передает другой стороне (доверительному управляющему) на определенный срок имущество в доверительное управление, а другая сторона обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах учредителя управления или указанного им лица (выгодоприобретателя).

Юридическая природа: Реальный (исключение – недвижимости управление, т.к. его надо регистрировать), возмездный (в основном), двустороннеобязывающий, фидуциарный

+мб быть договором в пользу третьего лица

+ относится к договорам по оказанию услуг

Существенные условия:

1. Предмет: любые юр/фактические действия в отношении имущества, кот ограничены интересами выгодоприобретателя/законом/договором

2. Объект: название и состав (предприятие, отдельные объекты недвижимости, исключительные права и др)

3. срок (по общему правилу-5 лет, по истечению продляется на 5 лет, если никто не возражает)

4. вознаграждение управляющему (если возмездный)

5. информация о выгодоприобретателе.

Форма – письменная (для недвижимости нужна регистрация): несоблюдение – недействительность

Субъекты:

• Учредителем доверительного управления является собственник имущества- любое физическое или юридическое лицо.

• Доверительным управляющим может быть ИП или коммерческая организация, за исключением унитарного предприятия; физическое лицо, только если это предусмотрено законом (опекун, душеприказчик и др.).

• Выгодоприобретатель не сторона, т.к. стороны могут прекратить договор без его согласия. Но информация о нём – существенное условие!

Права доверительного управляющего:

1. вправе совершать в отношении этого имущества в соответствии с договором доверительного управления любые юридические и фактические действия в интересах выгодоприобретателя.

Законом или договором могут быть предусмотрены ограничения в отношении отдельных действий по доверительному управлению имуществом: !! РАСПОРЯЖЕНИЕ НЕДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ МБ ТОЛЬКО В УСТ ЗАКОНОМ СЛУЧАЯХ !!

2. Право на вознаграждение, если договор возмездный (за счет доходов от управления)

3. Право на возмещение необходимых расходов

4. Право поручить другому лицу совершать от имени доверительного управляющего необходимые для управления действия, если:

- уполномочен на это договором

- получил согласие учредителя

- вынужден к этому в силу об-в и е имеет возможности получить согласие учредителя

Обязанности доверительного управляющего:

1. Обязан обособить переданное в управление имущество:

- отразить на отдельном балансе

- вести по нему самостоятельный учет

- открыть банковский счет

2. представить учредителю управления и выгодоприобретателю отчет о своей деятельности в сроки и в порядке, которые установлены договором

3. при прекращении договора обязан вернуть имущество учредителю, если иное не предусмотрено договором (иное- передача выгодоприобретателю, выкуп и др)

Ответственность доверительного управляющего:

• Доверительный управляющий, не проявивший при доверительном управлении имуществом должной заботливости об интересах выгодоприобретателя или учредителя управления, возмещает выгодоприобретателю упущенную выгоду за время доверительного управления имуществом, а учредителю управления убытки, причиненные утратой или повреждением имущества, с учетом его естественного износа, а также упущенную выгоду.

• Доверительный управляющий несет ответственность за причиненные убытки, если не докажет, что эти убытки произошли вследствие непреодолимой силы либо действий выгодоприобретателя или учредителя управления.

Ответственность перед третьими лицам:

А) при отсутствии указания о действии в качестве ДУ, ДУ обязывается перед третьими лицами лично и несет от-ть своим им-вом

Б) отвечает лично по сделке перед третьими лицами, если:

- превысил полномочия, нарушил ограничения

- третье лицо знало/дб знать о нарушении полномочий

В) если тертье лицо не знало о нарушении, то долги по обязательствам:

- погашаются за счет имущества, переданного в доверит управление

- если не достаточно, то взыскание мб обращено на имущество управляющего

- если и это не помогло, то на имущество учредителя, не переданное в доверительное управление

Права учредителя управления:

1. Имеет право требовать надлежащего исполнения

2. Имеет право требовать доходы от управления ( иначе они иду в управляемое имущество)

3. Может прекратить договор если доверитель сам больше не может управлять имуществом.

Обязанности учредителя управления:

1. Обязан возместить расходы и выплатить награду, если она предусмотрена.