ДИССЕРТАЦИЯ СТАРОВОЙТОВОЙ А.С-1

значениекотсоврогостоитпредотвращениивозможностиущемлен я

91

нарушенияправохра тересовлиц,которыемыхнеявляютсясторонами

процесса,норешением

покоторомумогутбытьза ихронутыправа.Так,

счи, лицат,оаемпркотвамогутбытьрыхза оспариваеронутывещнымым

правом,должныучавствоватьпорекачестрелиц.Л.Ювеьих.Василевская

счи, указаннтоаетположсф ермулированотакимниеобра

зом,чтобы

допуститьредъявлениеcкаопризнанииправабезукответчиказания

1.В

пользучегомогласвидетельствоватьнормап. .2ГК232РФредакции

ЗаконопроектапринятогоГДРФвпервчтении,котораямустанавливала

следующее:Если«ответчикапо

скуопризнанииопределитьневозможно,иск

можетбытьзаявленбезуказанияответчиОднако». ,устанавливаяположения

п. ст.2ГК232РФвновомЗакон,егразрабопотказалисьоектчикие

формулиров,допускающейзаявлениеиспризнанииправабезук

азания

ответчика,чтомсвидетельствоватьжет

пользутого,ч ребование

о

признавещправавсегданогозаявляетсяииуказаниемотве.Болеетого,чика

возможностьпримтренениябовапризправабезукияанииответчиказания

ставитподсомнениевыдел

ниеодногоизоснусловийсуществованиявных

прнава требование опризнании – условналспоиячиирконфликта(аве)

иили()нарушенииправа.Какбылоотмечвыше,требнопризваниеании

праваприменяевкачесспособавозникновениятсявещного

пра,именнова

такихслучаяхонозаявляетсябезуказанияответчик

а,таккакегоможетине

быть.

В.М.Гордонотмечал,чтопроцесспоискупризнании

обязательственногоправодопуслишьтношениямеждутемилицамиим,

котмобырыеимглиспоробисполнть

ении,обусловленныйналичностью

такогоправоотношения

2 .Ответчпоуказанномуискуявкомляется,ицо

которое,какзаявляетистец,сонимобязательственномит

1 См.Василевская: Л.Ю.Ископризнанииправа: облиетолкованиямыделения.С. 17

-

22.

2 См.Горд: В.М.Искиопризнании.

С. 285.

правоотноше.Итак,прос ивнойоронойпотребоваиипризправаниюании

92

можетбытьлюбоели

цо,поотношениюккоторомуистцаимеется

юридическийинтерес

,обуславливающийпрнатакоевотребование

.

Ответчикомпотребованию

опризнаниикорправоративныхявляется

лицо, скоторымистецостоитвкорправооторативномшении

, являющемся

предметом

требования опризнании

. Субъектамипассивнойлегитимациипо

требованию опризнаниикорпоративногоправоотношенияявляютсяобладатель

споучастрныхавкорпорисамякорпа,такциикакорнаявляетсяция

участникомкорпоративногоправоотношения,элемент

омсодержаниякоторого

являютсяоспапраиваемые

. Врезультпредъявленияассматриваемоготе

требования

устанмавливтериальноется

-правовоеположениевсех

вышеуказанныхлиц

1.

Подвитог,м сжнодсяеледующиеатьвыводы

:

гражданско-правозащитыявляютсяой

:

–

юридическиефакты

, свидетельствующсуществованиио

подтверждаемогосубъективногограждпроднойваизнскогостспр; нре

поводууказанногоправа

;

–

юридическийинтерсудподтверждебномуправоотниюошения

,

обусловленныйналичиемправопорождающихюридическихфактов

– оснований

возникноспор; ногоаваения

искодавой

ностидолженразрешатьсядифференцирвзависимостиот вано

правовприродысубъективногойграждправанского

, предъявленногокзащите

ихарактераегонарушения

;

1 См.например, :

постановлениеДесятогоарбитражногоапелляцисудаотфевраля8 нного

2018г.№АП10

– 20407/17 поделу№А41

– 16332/16СПСГарант«»; //

постановление

Девятогоарбитражноапелляцисудаотав4 г2017оустаг.№нного09АП

– 27210/17 поделу

№А40

– 204710/2016СПСГарант« »

//

.

случаях, когдаутратаправуч стия

вкорпорацпроизпомв ишлалимо

правообладателярезульпро действийивоправныхтретьихлиц

;

4)

субъектыактивнойпассивной

легитимациипотребованию

о

признаниикспособавакзащитыправдолжныб

ытьустановленывовсех

случаяхегоприменения.

ВЗаконопроектвключенастатьяСпособы« защитывещныхправ»,

котонасклассическимирядуой

вещно-правовымиискамиустановлен

ои

требование опризнаправа.Однакоследуетиивспомнить,ч,точкизрения

пандекти,всепосредственннарушениятикивещныхправох атыевались

гражданско-правовойзащитойспомощьюизвествещныхо

-правовых

требованийвинд( инегаторногокационногоиска)Какова. жепричина

появлениятакогоспособазащиты,какпризнанИмеютсяправа? лоснования

дляревизиипандектнтрадицииполГКоРФ?женийОтвечаяна

поставленныйвопрос,Е.А.Сухановука,чтозакрываепленнт

ыеГКРФ

положзащитев правщныхнияобладаютдвумяважныминедостатками:во

-

первых,онипригодныдлязащитыправасобствен,анеограниченныхости

вещныхправ

; во-вт,о«рыхпрактическининеучитываютовые

особенности

защитыпрнедвижимостьн

и

значениеихобязательнойрегистрациив

государрее,всилусткотрвспоенномройинадлежностиынедвижимых

вещейдолжныпреждевсегокасзаписейвтьуказанномреестреяиих

оспаривания»

1 .Действитель,многиевручеменныео

2

появление

рассматриваемогоспособазащитыправсвязываютособеннправостямивого

режиманедвижим,посколькунекслучаяторыхтипонаавах

недвижимоеимущестсводятсякразрешениюпросаавильности

регистрацзаписвЕГРНзащитавещныхоннойправэти

хслучаях

помощьюклассическихвещно

-правовыхисковоказываетсянеэффективной.

1 CухановЕ.А.Вещноеправо:научно

-познавательныйочерк.

C. 270.

2 См.Синицын:

С.А.ЗащвладениявещныхтаправграждправеРосинскомии

Германии:Диcс. канд….юрид.наук.М., С2010.127.

-130;Витрянский..Актуальные

проблсудзащитыеправабнмысобственностийнанедвижимостьГражданское// право

современнойРоссии.М.,

2008СПСКонсультантПлюс« // »;ухановЕC.А.Вещноеправо:

научно-познавательныйочерк.

C. 270-272;МоргунС.В.Актуальнвооспариванияпросые

зарегистрированнпрнанедвижим//ВестникВАСРФ. 2008№о5стьго.

. С. 9-29.

Ещев

XIX векетакиеизвестныеруссюристы,кГак.Ф.Шершеневич,Д.И.

95

Мейер,признособвавалижностьукрепленияювещныхпра

недвижимость,поскименнопредстанильку

вляютнаибольшую

общественэкономическуюи це.Поэвстьношенииомувещныхправ

,

какужеотмечалось

,

нанедвижимоеимуществонеобходимоналичие

неразрывнсвязимеждуихприоиукреплениемйбретением

1.

Несмотрянато,чтов оссийскаяеменная

стемарегистрациипрн в

недвижимоеимуществопоявиласьотносительнонедавно,механизмукрепления

прнедвижимна былпредусмотренещестьрев люционнымссийским

законодательством.Так,у азаннаяюридичпроцедпроисходиласкаяуратем

совершениямла

дшимнотариусомутверждениястаршимнотариусом

крепостногоакта.Послпреднийпубличноеставбойг «яласное

утверждениесоедправаизвестнымнениясубъектом»

2,иегоналичиеявлялось

условиемсущестпраннедво.вКрепижимостьана,коя стнойто

рый

совершадваэтапа,быдетальнорегламентированся.Напервомэтапе

младшийнотариусосуществлялпроверкунали,совершающегочияца

сделку,прнаотчуждениевавещи,соблюденусл вияответствииволия

волеизъявлесторонсделки,законностьия

содержанияпоследнейт..Затем

крепостнойактпередавалсянаутверждениестаршемунотариусу,который,

своюочередь,такжепроверялзаконностьеговершениязапрашивал( справки

изкрепостныхкниг,месборниковзапретитразрешительных

статей,реестркрепостныхдели..в)Ук. актызанныевносились

крепосткнигу,информациянихуюсообщаласьвместнуюземскуюи

городскуюуправы,статьисовершенииактовпечаталиСенатських

Объявлен.Извышеследуети,чтяхзлукреплениеоженного

равна

недвижимпредставлялособюридическийстьактправоустанавливающего

характера,котвмногрыйсхожвременнойгосударственной

1 См.Шершенев: Г.Ф.Учебничк

усскогограждпр.М.аИзд:ва.нскогоБр.Башматовых,

1911СПСГарант« »;//МейерД.И.Русскоегражданскоеправоподред/ .А.И.Вицына, 9

-еизд.

CПб.Типография: М.Меркушева, 1910С. 2 5. .

2 ШершеневГ.Ф.Учебнрусскогограждичпр//СПСаваГарнского«

ант».

регистрацпрнедвн имущ.жимоеейВтовремя,какствоуже

96

отмечалвпервглавенастойработысьодноз, ящей

начотнвогоаетаопрос

возможностипримененияискапризнанииправа(томчискаопризнанииле

вещныхправ)доревРонелюциоссиидавнзалико,ннойодательствои

доктрина.Инымисловами,думается,чтозащитапрнедвижимоен

имуществообеспе

чиваласьиспользоваклассическихвещниемо

-правовых

подлинностинемоглибытьзаявлены);

3)

приданиеособогозначенияпр ввоцевлдуреад ние

недвижимостьюкак

сновеприобретениянееа.в

Пояснимпоследн.Д.И.Мейотм,чтоепередачаечалобъектавещных

правприсовершениисд отчужденииголкинеявляетсяпростой

формальностью,поскольку

владениеявляетсясущественнойсоставнойчастью

правасобств.Сле,довательсобственностинносприобретениеправа а

вещьнельзясводитьтольколишьсделке,наоснкоторойваниионо

переход,необходимоучиттакоесуществыватьдополкн,ейнноеение

как

передачаобъектаправсобственностинед( вещи),ижпрналмойчии

котордейсприобрепризнаетсявительноательправообладателем.Ученый

указывал,чтонед ещьижимуюневозможноперукиедать,поэтомулицо,

приобретающпоставляетсяее, « возмо

жностьвладетьнедвижимостью»

(вводитсявладение)

1 .Посколькувладеннедвимуществомюжимым

приписыособаяважн,товоаласьвладениестьосуществлялсяорганами

судебнойвластиилиприхучастПринимая. решеновводепр обретателя

1 МейерД.И.Русскоегражданскоеправо.

C. 289.

вещиее

ла,должностныеениелицавочереднойразпроверялизаконность

97

сделкивыдавалистиспол,наоснителькоторваприобретательныйииго

обращалкприставу.По,прибывледянаместонахожденияийимущества,

присутствииотчуждателяприобретателявещи

(сторонсделки),соседей,

свидетесоставлялвводный.истейУказанныйдокументподписывалсявсеми

присутствующимипередавалсястаршемунотариусудлявнесенияреестр

крепосдел.Дапередачитойныхукреплеправасобственностиияа

приобръектаемый

тявлялсяденьфиксациивводноголистакрепостном

реестре.Наоснованвышенесизаметилож,чтосисенноготемаь

укрепленияправ,существодоревРоавшая,сводлюцссиик ионнойла

минрвозникноскмумунедостовзаписейреестреениякрепострных

ных

дел.Полагаем,чтоследствиемнадежнойгосударственнойсистемыукрепления

правявилисьположенияПроектаГраждануложенРосимпериисийскойкого, я

согласнокотискправесобственностиымотношениинедвижимого

имуществаневозможен.Такимобразом,

казанноеправилозакрепляло

основополагающийпринципсистемыукреплениярав

– принцип

беспововотчинпрнедвижимоеаимуществоыхости

1.

Учитываятотфакт,чтопервыйвариантКонцепциивещномправебыл«

вплемногихзаконоположенийуФРГ,вчастно

сти,Гермгражданского

уложения»

2,иееразработчикиссылалисьпреждевсегонагерманскийопыт,

невобойтизмст вопржнотом,какимйсбразомвГе манииешается

регистрациисобъективнправовойдейств.Влитературельностью

3

указывает,чтовещнымиспозащитысобамиясогласноГГУявляются:

притязаниенавыдачу(§ГГУ),притязан985наустрнарушенийение

745-748;ухановЕ.А.ВещноеCправо:научно

-познавательныйочерк. C. 275.

2 См.Василевская:

Л.Ю.Владениегозащвпроифетаедеральктезаконавещномго

праве:проблемыипротиворечия

. С. 2 -7.

воздержаниеотопределдействий(§ГГУ)нных1004исправ

98

лениезаписив

поземельнкниге(§ГГУ)Таким. 894образомй,погерманскомуправу

заинтерелицомосжетпоаннсвоеритьположениеав вотношениивое

прнедвижимостьна толькопосредстиспразавповисиленияземельной

книге(§ГГУ)Какутвер.894

ждаетС.А.Синицын,указатребованиеное

имеетничегообщстребговозвратеванимуществаизчужогоем

незаконноговладенияилипрекращениичужоговоздействиянавещь,

результатегорассмявляетсяорешмтрод нияйствниеилительности

недействительноститогоилииногопрнанедвижимостьва

1 .Искоб

исправленииза исиоземельнойкнигепредставляетсобойтребовлиц, ние

правоназемельный( учас)котонезарегистрированоокили

зарегистрнеправильноклицу, кавозт трагиваетсяго

таким

исправлением,овне енииправленияпоземельнуюкнигу.Припредъявлении

указанногоискавпоземельнуюкнигувноситзапивозражениисья(§ 899

ГГУ),которисключад яльнссылкунаоспариваемуюйшуютзаписькак

публичнодосто.Записьвернуюо

зраженвноссогласиятся,прцаво

которогозатрагиисправлениямипоземельаетсякниге,илинаоснованиий

распоряжениясуда.Итак,вышеизложенногоследуетвыводтом,что

германскоезаконодательствопредуособыйспособматрзащправиваетты

а

недвижимимущество,отлотскачныйустановлб

енииправоотношения

(ст. 256ГПУ

ФРГ).

Однако,несмотблизостьгерманскойясистемыправа

законодательныминаучнымтрадицРоссии,необходимоотметитья

сущеособтвправовогоеннрегулыестировани

я,которыеоказывают

влияниенагосударстврегистраципрнн вдвннуюимуществожимое

РоссиирегистрациювпоземельныхкнигахвФРГ.Л.Ю.Василевская

основательномдиссертациисслед,посовваниинномеясделкащнымнном

1 Cм.Синицын: .А.Защита

владениявещныхправграждправеРосинскомии

Германии:Диcс. канд….юрид.наук. C. 127.

погерманскомуправу,пров

99

1

.

одиттщательныйнализуказанныхразличий

Осталишьнтехаовимсясобгерманскнностяхзакон, дательстваторыего

предопределяютвозможныеспособызащитывещныхедвижимость.

Во-первых,германскийзаконвотличиероссийскогодатель

формулируетсложныйфактическийсоставвещнойсделки:вещныйдоговор+

завписьоземельнойкниге(§§ 875,ГГУ)То.естьзапись879,в

881, 895

поземельнойкнигеюридический( факт)совместновещнымдоговором

(правовоеоснование)пор ждаетзникновение,изменен

иепрекравщение

нанедвижимимущество.Тослькофактическийжныйсоставпри одит

передачепрвещьн .Пороссийскомупраперещныхопределяетв прав

государственнаярегистраци

.

Во-вторых,согласноимперативнымположениямГГУвещныесделк

ипри

покупкенедвижимостидолжныимено ариальнуюформу.Нотариус

гарантируетдействисделкипо ельностьчуждениюнедвижимогоимущества

инесетполнимуществюответственностьп сторонамиредннуютретьими

лицами,понеущербвслучаешимипризнан

иятакойсделкинедействительной

2.

ВРоссиитольнекотсделкипорыеобязательномудлежатариальному

удостоверениюнапример( ,

сделкипоотчуждениюдолейвправеобщей

собственностина

недвижимоеимущество)

3 ,несмотрянато,чтонаучным

сообществомвопр

оснеобхввеобязательнойиядим тариальнойсти

формысделокнедвижимостьюпостужедавнолен

4.

1

Cм.Васил: Л.Ю. есделкивскаящныепогерманскомуправу:методологиягражданско

-

правовогорегул:Дcс.идок…ров.юрид.н.аМ.ук,ния2004С. 249.

-267.

2

Цит.по:ВасилЛ.Ю. есделкивскаящныепогерманскомуправу:методологиягражданско

-

правовогорегулирования

: Диcс. док….юрид.наук.С. 258.

3

См.п:. Федеральнгода42 законаотиюля132015№218

– ФЗОгосударственной«

регистрациинедв» жимостиз(

м.идоп.вступ, .силуиюля012019)СПС //

«КонсультантПлюс».

4

Подробэтсмо.Мат:бнеем конферриалыСоверше« нциизаконодательства, ствование

регулирующегооборотнедвижимос»Концепция. развигражданскоготизаконодательствая

онедвижимомимущест

веОтв/.ред.док.юрид.наук,профессорВ..Витрянский.

– М.:

Исследовательскийцентрчастногоправа

– ГУприПрезидентеРоссийскойФедерации, 2003.

С. 54 -55.

В-третьих,вгерманскомправеотличиеотечнормственных

100

закрепленпринципбесповоротности

– важнейшпринцсистемыйп

регистрации(§§ГГ891, 892

У)Этоозначает. ,чтоприобретательимущества

лица,котороезарегистрированопоземельнойкниге,становится

правообдажетомсл,еслиадучаеотчуждателятелемотсутствовалоправо

натакоеимущество.

Вышеизложпозвосдевыводтомяать,ечнное

вГГУустановлены

необходимыедостаточнспособзащитыв правщных.Правовыегарантии

прочнприобретаемыхвещныхсти,з крепленныезаконодательством

Германиисложный( фактическийсоставвещсделки,нотариальнаяформа

сделокнедвижимостью,пр

инципбес ,имущественнаяоворотности

ответснотит.венносдариуса.),сводяткминрасхожденияьскмуму

правовойреальнизапоисземельнойкнигети.Атогда,когдатакие

расхождениявсежепоявляютсянапример( ,когдаза исьравесделана

основеформального« принцисогласия»,тоестьбезпроверкиналич я

вещндоговора(§ГГУ)),тотребование925обисправлениизаписи

поземельнойкнигесп собнобеспечитьвосстановлениевещногоправа

заинтересовалица.Вэтомслучаебудетконногостатирова

ноотсутствиеодного

изэлементовфактическсостававещнсделкивещно(договорай ), го

след,иосновательнопераниящнправахода.Поэтомузгопись

региструказправапоземельнойнногоциикнигевбуквальномсмысле

подлежитиспр.Важновлению

метить,чтоправовойинструментарий,

сформировнотап актик,исключаетнныйльнвозможнойперехостьда

прнедвижимостьна отнеправомочноголица,зарегистрированного

поземелькниге,потепнциальномукупателюй,которыйбудетисходитьиз

презумпции достозавперностиисиоземельнойкниге.Какужеотмечалось,

нотариусприудостоввещнойсдпрлкиоверяетуенииотчуждателя

имуществадокументы,подтверждаюпрнанего,томчислещныйие

договорпереходекнемуэтогоправа.Ит,думается,кч

топотребностьвтаком

способезащитывещныхпр,какихпризнаниева,обусловленаотсутствием