Заключение

Таким образом, предложен метод идентификации объекта высотного строительства на основе использования аппарата теории нечетких множеств, позволяющий определить степень принадлежности i-того признака к заданному интервалу. Этот механизм существенно снижает погрешность экспертных оценок. Моделирование процесса с использованием тории нечетких множеств позволяет преобразовать параметры, не поддающиеся однозначной числовой оценке, в нечеткий формат.

На примере гостиничного комплекса определена величина себестоимости строительства с учетом ее удорожания при повышении этажности здания. Рассчитан коэффициент удорожания себестоимости строительства в зависимости от этажности здания и сложности архитектурных решений. Разработана модель определения оптимальной этажности здания с точки зрения минимизации затрат и максимизации прибыли инвестора. Предлагаемый метод позволит в режиме «блиц-расчета» определить стоимость объекта с целью построения денежного потока, оценки прибыли инвестора от последующей реализации объекта и принятии управленческих решений.

Определена цена кластерных рисков и выявлены степени их влияния на основе расчета кластерных расстояний по признаку «цена риска». Оценка рисков позволяет не только оценить величину возможного ущерба с наибольшей вероятностью, но и принять меры по нейтрализации рисков.

Предложена новая модель оценки рисков на основе геометрической интерпретация ситуации и определении центра тяжести системы «объект-риски». Факторное влияние рисков интерпретировано как расстояние между центром тяжести геометрической фигуры и кластерами рисков. Определены параметры устойчивости системы в условиях рисков.

Кроме того, на базе выполненных теоретических и экспериментальных исследований в области разработки инструментов оценки эффективности проектных решений сформулированы следующие результаты:

• проведен анализ развития строительства объектов повышенной этажности, отраслевые риски, механизмы управления и перспективы развития высотного строительства.

• поставлена и решена задача управления конструктивными решениями высотного объекта на основе расчета сравнительной эффективности и построен алгоритм принятия управленческого решения о формировании плана реализации объектов высотного строительства.

• решена задача определения оптимального набора высотных домов для застройки района методом дихотомического программирования, учитывающая ограничения по площади застройки и минимизирующая себестоимость строительства.

• построена модель определения вероятности возникновения рисков высотного строительства во Вьетнаме, определяющая влияние риск-факторов как кластерных расстояний геометрической области «объект-риски».

• разработан адаптивный механизм оценки устойчивости системы в условиях рисков на основе модели Лотки-Вольтерра, определяющий коридор вариаций прогнозируемых показателей высотного строительства под воздействием возмущающих параметров.

Библиографический список

1. Абрамсон Л.А. Развитие строительства высотных зданий // Жилищное строительство. 2005. № 10.

2. Абыкаев Н. Инвестиционный потенциал  и экономический рост // Экономист. 2000. №6.

3. Альсевич В. В. Введение в математическую экономику. Конструктивная теория. М.: Эдиториал УРСС, 2005. 256 с.

4. Алферов, В.И. Прикладные задачи управления строительными проектами. Воронеж: Центрально–Черноземное книжное издательство, 2008. 765 с.

5. Асаул А.Н., Батрак А.В. Корпоративные структуры в региональном инве­стиционно-строительном комплексе. М. - СПб., 2001.

6. Балабанов И.Т. Операции с недвижимостью. М: Дело, 2003. 322 с.

7. Баранин С.А., Поршакова А.Н., Трухина Н.И., Сегаев И.Н. Основы менеджмента, планирование и контролинга в недвижимости: учеб. пособие / Пенза: ПГУАС. 2011г. 230с.

8. Баркалов С.А. Минимизация упущенной выгоды в задачах управления проектами // С.А. Баркалов, В.Н. Бурков, Н.М. Гилязов, П.И. Семенов. М.: ИПУ РАН, 2001. 67 с.

9. Баркалов П.С. Задачи распределения ресурсов в управлении проектами // П.С. Баркалов И.В. Буркова, А.В. Глаголев, В.Н. Колпачев. М.: ИПУ РАН, 2002. 65 с.

10. Баркалов С.А. Модели и механизмы управления недвижимостью. М.: Уланов-пресс, 2007. 309 с.

11. Баркалов С.А. Оптимальное размещение проекта во времени // С.А. Баркалов, А.В. Беликов, В.И. Алферов, Д.А. Хвастунов // Вестник Воронеж. гос. техн. ун-та., 2008. – Т. № 4, №3. С. 79-83.

12. Баркалов С.А. Модели и методы управления строительными проектами / С.А. Баркалов и др.. - М.: Уланов-пресс, 2007. 440 с.

13. Баркалов С.А. Системный анализ и принятие решений // С.А. Баркалов, П.Н. Курочка, И.С. Суровцев. Воронеж: ИПЦ ВГУ, 2010. 652 с.

14. Беллман Р. Теория устойчивости решений дифференциальных уравнений. М: Мир, 1954.210 с.

15. Беренс В.И., Хавранек П.М. Руководство по оценке эффективности инвестиций. М., 1995. 97с.

16. Бондарик Г. К. Методика инженерно-геологических исследований. Москва, Недра. 1986.332 с.

17. Бурков В.Н. Распределение ресурсов как задача оптимального быстродействия / В.Н. Бурков // Автоматика и телемеханика. 1966. Т. №. 27, № 7. - С. 119-129.

18. Бурков В.Н. Основы математической теории активных систем. М.: Наука. 1977. 327 с.

19. Бурков В.Н. Задачи дихотомической оптимизации // В.Н. Бурков, И.В. Буркова. М.: Радио и связь. 2003. 156 с.

20. Бурков В.Н. Модели и механизмы распределения затрат и доходов в рыночной экономике // В.Н. Бурков, И.А. Горгидзе, Д.А. Новиков, Б.С. Юсупов. М.: ИПУ РАН, 1997. 60 с.

21. Бурков В.Н. Большие системы: моделирование организационных механизмов. М.: Наука, 1989. 245 с.

22. Бурков В.Н. Механизмы стимулирования в вероятностных моделях социально-экономических систем / В.Н. Бурков, А.К. Еналеев, Д.А. Новиков // Автоматика и телемеханика. 1993. № 11. С. 3 - 30.

23. Бурков В.Н. Механизмы функционирования социально-экономических систем с сообщением информации / В.Н. Бурков, А.К.Еналеев, Д.А. Новиков // Автоматика и телемеханика. 1996. № 3. С. 3-25.

24. Бурков В.Н. Теория графов в управлении организационными системами // В.Н. Бурков, А.Ю. Заложнев, Д.А. Новиков. М.: СИНТЕГ, 2001. 265 с.

25. Бурков. В.Н., Буркова И.В., Попок М.В. Метод дихотомического программирования. – Управление большими системами / Сборник трудов. Выпуск 9: «Лаборатория активных систем. 30 лет». М.: ИПУ РАН, 2004.С. 57-75.

26. Вайсблат Б.И., Долнаков А.Е. Риск-анализ и управление производственным инвестиционным процессом // Экономический анализ: теория и практика, №2. 2003.

27. Васильев В.М., Панибратов Ю.П. Управление строительными инвестиционными проектами: Учеб. Пособие. М.-СПб., 1997.

28. Виленский П.Л., Лившиц В.Н., Смоляк С.А. Оценка эффективности инвестиционных проектов / П.Л. Виленский, В.Н.Лившиц, С.А.Смоляк, 4-е изд., переаб. и доп. М.: Дело, 2008. 832с.

29. Волков И.К., Загоруйко Е.А. Исследование операций: Учеб.для вузов. 2-е изд. М.: Изд-во МГТУ им. Н.Э. Баумана, 2002. 436с.

30. Гасилов В.В., Околелова Э.Ю., Левченко В.В. Задача выбора оптимального решения на основе теории нечетких множеств //Современные сложные системы управления (HTCS`2004): Материалы V международной научной конференции. Краснодар – Воронеж – Туапсе. 2004. с. 138-145.

31. Гасилов В.В., Околелова Э.Ю., Пигач В.М. Моделирование инвестиционных процессов с применением теории графов // Информационно-аналитический журнал «Строительство и цены». Воронеж, 2004. №3. с. 133-138.

32. Горин С.С. Жилые небоскребы в Москве – прошлое, настоящее, будущее // Жилищное строительство. 2003. № 9–10.

33. Грабовский C.В. Оценка доходной недвижимости. СПб.:Изд-во Питер. 2001.

34. Грабовый П. Г. Экономика и управление недвижимостью: учебно-практическое пособие / Москва: проспект. 2013. 576 с.

35. Грабовый П. Г., Марашда Б. С. Конкуренция и управление рисками на предприятиях в условиях рынка. М.: «АЛАНС». 1997. 400 с.

36. Грабовый П. Г. Сервейинг: организация, экспертиза, управление. Часть третья. Учебник. / Москва: издательство «ABC», ИИА «Просветитель». 2015г. 560с.

37. Грабовый П.Г., Петрова С.М. и др. Риски в современном бизнесе. М.: АЛАНС, 1994, 200 с.

38. Граник Ю. Г. Проектирование и строительство высотных зданий// Журнал Энергосбережения, рубрика энергоэффективных зданий. Технологий. 2004.№ 2.

39. Григорьев В.В., Федотова М.А. Оценка предприятия: теория и практика // М.: ИНФРА-М, 2004.С.36.

40. Грязнова А.Г., Федотова М.А. Оценка бизнеса: учебник . М.: Финансы и статистика, 2001. 512 с.

41. Гумба Х.М. Экономика строительных организаций // Х.М. Гумба. - М.: Центр экономики и маркетинга, 1998. 144 с.

42. Дыховичный Ю.А., Максименко В.А. Сборный железобетонный унифицированный каркас. М.: Стройиздат. 1985.

43. Ендовицкий Д.А. Комплексный анализ и контроль инвестиционной деятельности: методология и практика / Под ред. проф. Л.Т. Гиляровской. – М.: Финансы и статистика, 2001. – 400 с.

44. Захаров М. Картографический метод в региональных инженерно- геологических исследованиях // Учебное пособие. СПб.- Изд-во СПб. Горного института. 1997.

45. Зельдович Я.Б., Мышкис А.Д. Элементы прикладной математики - 4-е изд. СПб.:Изд-во «Лань», 2002.592 с.

46. Земельный кодекс Российской Федерации/Федеральный закон РФ от 25 октября 2001г. №136-ФЗ.

47. Золотов С.Н. Строительство и недвижимость // Экономика строительства, № 5, М.,- 2007.

48. Зубов В.И. Лекции по теории управления / В.И. Зубов. М.: Наука, 1975.

49. Интрилигатор М. Математические методы оптимизации и экономическая теория / Пер. с англ. Г.И. Жуковой и Ф.Я. Кельмана. М.: Айрис-пресс, 2002.576 с.

50. Калабухов Г.А., Баринов В.Н., Трухина Н.И. Межевание объектов недвижимости // Учебн. Пособие. Воронежежский ГАСУ. Г.Воронеж. 2013. 171 с.

51. Калачева С. А. Операции с недвижимостью. М.: ПРИОР, 1997, 207 с.

52. Ковалев В.В. Методы оценки инвестиционных проектов . М.: Финансы и статистика, 2001. 144 с.

53. Коломенская В. Н. Решение некоторых задач инженерно - геологического районирования с помощью факторного анализа. Сб. статьей «вопросы геологии и грунтоведения», вып. 4, 1978.

54. Константиновский С.А. Развитие и регулирование рынка недвижимости // Вестник Моск. ун-та. Экономика. 2000. №1. С.8-10.

55. Концепция развития рынка недвижимости. Российская гильдия риэлтеров. СПб.: Питер. 2005, с. 112-114

56. Лаврухин О.А. Рынок недвижимости // М.: «Бизнес», 2005; №11, с. 17-64.

57. Лепешкина М.Н. Методологические аспекты оценки рисков // Менеджмент в России и за рубежом. 2001. №6. С.22-25.

58. Максимов С.Н. Основы предпринимательской деятельности на рынке недвижимости / С.Н. Максимов. СПб: Питер, 2000, с. 123

59. Малинецкий Г. Г. Управление риском: Риск. Устойчивое развитие. Синергетика. М.: Наука, 2000. С. 125.

60. Марченко А.В. Экономика и управление недвижимостью: Учебное пособие. Ростов н/Д: Феникс, 2007.448с.

61. Мелкумов Я.С. Организация и финансирование инвестиций: Учебное пособие. М.: Инфра М., 2001.248 с.

62. Мельников А.В. Риск-менеджмент: стохастический анализ рисков в экономике финансов и страхования: Учеб. пособие для вузов. 2-е изд. М.: Анкил, 2002. 159с.

63. Николаев С.В. (ЦНИИЭПжилища). Высотные здания – это комплекс высокопрофессиональных решений // Жилищное строительство. 2005. № 10.

64. Околелова Э.Ю. Методы оценки и прогнозирования инвестиционных процессов рынка коммерческой недвижимости: Дис. на соис. уч. ст. докт. экон. наук. Воронеж, 2008г.

65. Околелова Э.Ю. Инвестиции в недвижимость: Монография. Воронеж. 2006. 193 с.

66. Околелова Э.Ю. Инвестиционная оценка коммерческой недвижимости // Научный Вестник. Серия: Экономика, организация и управление в строительстве. Вып. 4. Воронеж: Изд-во ВГАСУ, 2006. с. 53-57

67. Околелова Э.Ю. Математические методы оценки чувствительности инвестиционных проектов // Наука и технологии. Секция 4. Динамика и управление. – Краткие сообщения XXVII Российской школы, посвященной 150-летию К.Э. Циолковского, 100-летию С.П. Королева и 60-летию Государственного ракетного центра «КБ им. Академика В.П. Макеева». Екатеринбург: УрО РАН, 2007.124-128с.

68. Околелова Э.Ю. Методы оценки устойчивости инвестиционных процессов // «Вестник» Воронежского государственного технического университета № 9 2006г., Т.№2. С. 150-154.

69. Околелова Э.Ю. Модели прогнозирования финансовых потоков // Известия ТулГУ. Сер. Строительство, архитектура и реставрация. Вып.10.Тула: Изд-во ТулГУ, 2006.241-247с.

70. Околелова Э.Ю. Модели числовых рядов в оценке инвестиций //Известия ТулГУ. Сер. Строительство, архитектура и реставрация. Вып.10.- Тула: Изд-во ТулГУ, 2006. С.247-251.

71. Околелова Э.Ю. Модель оценки инвестиционного проекта как случайного процесса //Научный Вестник. Серия: Экономика, организация и управление в строительстве. Вып. 3. Воронеж: Изд-во ВГАСУ, 2006. с. 81-85

72. Околелова Э.Ю. Модель числовых рядов как метод оценки инвестиционных проектов // Черноземный альманах научных исследований №2 (3) 2006, серия «Экономика», Воронеж: ООО «Альбион», 2006. c 111-116.

73. Околелова Э.Ю. Фам Хак Ксюань, Инновационные методы оценки рисков высотного строительства во Вьетнаме // Научно-практический журнал «Современная экономика: проблемы и решения» №5. Воронеж: Воронеж. гос. ун-т, 2011. 130-137 с.

74. Околелова Э.Ю., Белаш Е.В. Особенности рынка коммерческой недвижимости // Вестник МГСУ. №3. Москва: Изд-во МГСУ, 2007.61-63с.

75. Околелова Э.Ю., Левченко В.В. Модели прогнозирования рынка недвижимости // Воронеж: ВГТА. - Выпуск 5, часть 2, 2005, с. 221-226.

76. Околелова Э.Ю., Мещерякова М.А. Анализ жилищно-строительного рынка и инвестиционного потенциала Воронежской области / Экономическое прогнозирование: модели и методы: Материалы Международной научно-практической конференции, 30-31 марта 2006 г.: в 2 ч. Воронеж: ВГУ, 2006. Ч.1 225-230с.

77. Околелова Э.Ю., Мещерякова О.К. Инвестиционные механизмы рынка недвижимости. Ипотека : Монография. Воронеж, изд-во «Истоки», 200. 219с. (12,4 п.л.)

78. Околелова Э.Ю., Фам Хак Ксюань Модель стохастической кластеризации эмпирических рисков инвестиционного процесса // Математика и ее приложения. Экономическое прогнозирование: модели и методы: материалы международно-практической конференции, г.Орел, 20-21 мая2011г. .Воронеж: ООО «Воронежский Центр Новых Технологий и Инноваций, 2011. с. 293-297.

79. Околелова Э.Ю., Фам Хак Ксюань Прогноз инвестиционного развития и анализ экономической эффективности высотного строительства во Вьетнаме // Анализ, моделирование и прогнозирование экономических процессов: Материалы II Международно-практической Интернет-конференции, 15 декабря 2010 - 15 февраля 2011г.:/под ред. Л.Ю. Богачковой, В.В. Давниса; Волгоград. Гос. ун-т. Воронеж: Издательство ЦНТИ, 2010. с. 247-251.

80. Околелова Э.Ю., Фингеров А.А. Анализ чувствительности инвестиционных проектов в теории сингулярных возмущений / Материалы III Международно-практической конференции, 5-6 апреля 2007г.: в 2 ч.// Под ред. В.В. Давниса. Воронеж: ВГУ, 2007.- Ч.2 186-192.

81. Околелова Э.Ю., Шабанов А.В. Проблема устойчивости экономических систем в условиях риска //Вести высших учебных заведений Черноземья. -Т. 1 / Липецк. гос. техн. ун-т. Липецк, 2006. С. 96-99.

82. Трухина Н.И., Чернышихина И.И. Управление инвестиционным проектом воспроизводства недвижимости с учетом рисков / Вестник Московского государственного строительного университета. г.Москва, №9. 2012г. с.227-233

83. Трухина Н.И., Дьяконова С.Н. Актуальность применения информации в жилищном строительстве / Научно – практический и методологический журнал «Креативная экономика». 2013. №9

84. Трухина Н.И., Баринов В.Н. Внедрение конкурсного отбора организаций управляющих жилым фондом / Методологический и научно – практический журнал «ФЭС: Финансы. Экономика Стратегия» № 3 (52). г. Воронеж, с.36-39.

85. Трухина Н.И., Сергеева Е.М. Государственно-частное партнерство как эффективный механизм привлечения инвестиций и внедрения инноваций в сфере ЖКХ / Вестник Воронежского государственного архитектурно-строительного университета. Серия "Экономика, организация и управление в строительстве". г.Воронеж, 2013г., с.17-23

86. Трухина Н.И. Опыт оценки качества управления жилой недвижимостью // Журнал «Промышленное и гражданское строительство», г.Москва, 2006г., №11. с.160-165

87. Трухина Н.И., Чернышихина И.И. Использование инструментов государственно-частного партнерства в процессе воспроизводства жилого фонда страны / Материалы 3 Всероссийской научно-технической интернет-конференции «Кадастр недвижимости и мониторинг природных ресурсов». Раздел: Экономические аспекты недвижимости. Изд-во ТулГУ, 2013г.

88. Трухина Н.И. Мониторинг в управлении жилищной недвижимостью / Журнал «Труд и социальные отношения», г.Москва, 2010г. №1. с.59-66

89. Трухина Н.И. Трухин Ю.Г.Калабухов Г.А.Мониторинг технического состояния зданий - фактор эффективного управления в стратегии девелопмента недвижимости // Международный научно-технический журнал «Недвижимость: экономика и управление» .г.Москва.№4. 2015 г. с.65-68

90. Трухина Н.И. Научные аспекты управления объектами недвижимости в жилищной сфере / Воронеж: Монография изд-во Воронежского государственного университета. 2006г. с.359

91. Трухина Н.И..Баринов В.Н,. Чернышихина И.И Основы экономики недвижимости: теория и практика // Учебное пособие Воронежский ГАСУ. г.Воронеж, 2014г. 176 с.

92. Трухина Н.И. Оценка эффективности инвестиционных вложений в развитие арендной жилищной недвижимости / Материалы 2-ой междунар. науч.- практ.конф. М.: Московский государственный строительный университет, 2006г. с.

93. Трухина Н.И., Макарова Д.А Оценка объектов недвижимости // Учебное пособие. г.Воронеж- Воронежский гос.арх.-строит. ун-т., 2006г. 100 с.

94. Трухина Н.И., Погребенная Е.А. Организационно ­ экономический механизм планирования и контроля в управлении жилищной недвижимостью / Монография, г. Ростов - на- Дону, Рост. гос. строит ун-т. 2010г. 164 с.

95. Трухина Н.И. Перспективы совершенствования управления жилищной недвижимостью и переходом на саморегулирование / Всероссийская научно-практическая конференция «Инвестирование недвижимости: экономика, управление, экспертиза» в Томском государственном архитектурно-строительном университете. 2011г. с.45-51

96. Трухина Н.И. Совершенствование механизма финансирования работ по воспроизводству объектов недвижимости / Международный научный журнал "Наука и мир" (РИНЦ) №11 (15), ноябрь 2014г., с.167-170

97. Трухина Н.И., Куракова О.А., Орлов А.К. Анализ отечественного и зарубежного опыта учета и оценки гудвилла / Международный научно – технический журнал «Недвижимость: экономика и управление» г.Москва, №1, 2015г. с. 78-82

98. Фам Хак Ксюань, Карпович М.А. Идентификация и формализация рисков высотного строительства во Вьетнаме //Математика и ее приложения. Экономическое прогнозирование: модели и методы: материалы международно-практической конференции, г.Орел, 20-21 мая2011г. Воронеж: ООО «Воронежский Центр Новых Технологий и Инноваций, 2011. с. 343-349.

99. Фам Хак Ксюань Инновационные методы оценки эффективности проектных решений в сфере высотного строительства // Научно-практический и методологический журнал «ФЭС: Финансы. Экономика. Стратегия». Серия «Инновационная экономика: человеческое измерение», №9. Воронеж, 2011. с.19-22

100. Фам Хак Ксюань Особенности и перспективы развития инвестиционно-строительного комплекса Вьетнама // Научный Вестник. Серия: Экономика, организация и управление в строительстве. Вып. 8. Воронеж: Изд-во ВГАСУ, 2010. с. 22-28

101. Фам Хак Ксюань, Околелова Э.Ю. Методы идентификации и оценки рисков высотного строительства во Вьетнаме // Научно-практический и методологический журнал «ФЭС: Финансы. Экономика. Стратегия». Серия «Инновационная экономика: человеческое измерение», №7.Воронеж, 2011 с.23-27

102. Фан Ван Бинь. Некоторые основания проектирования унифицирования мелко-щитовой опалубки для каркасных монолитных железобетонных зданий. (Окончательный доклад научных исследований). -Ханой, 1993,23 с.

103. Фан Ван Бинь. Некоторые передовые технологии сокращения продолжительности строительства высотных зданий из монолитного железобетона. ( Выступление на международной конфенреции Технологии строительства высотных зданий во Вьетнаме). Ханой, 1997, 12с.

104. Фридман Дж., Ордуэй Н. Анализ и оценка приносящей доход недвижимости / Дж.Фридман // Пер. с англ - М: Дело ЛТД, 2001. 312 с.

105. Хазанова Л.Э. Математические методы в экономике: Учеб. Пособие. 2-е изд. перераб. М.: БЭК, 2002. 144 с.

106. Цай Т. Н., Цай В. Т. Организация и управление строительством в США М. обз. инф., ВНИИНИПИ. 1992. 59. с.

107. Цай Т.Н., Грабовый П.Г., Большаков В.А., Яровенко С.М., Алешина JI.C., Заверняев B.JL, Марашда Б.С., Романова К.Г., Ширшиков Б.Ф. Организация строительного производства М.: Изд-во АСВ. 1999. 432с.

108. Цай Т.Н., Грабовый П.Г., Марашда Бассам Сайел Конкуренция и управление рисками на предприятиях в условиях рынка. М.: "AJIAHC, 1997.288 с.

109. Цогоев А. Как инвестировать в недвижимость . 2-е изд., доп. М.: Альпина Бизнес Букс, 2006. 174с.

110. Чуличков А.И. Математические модели нелинейной динамики. 2-е изд. М.: ФИЗМАТЛИТ, 2003. 296с.

111. Шагайда Н. Земельный рынок // Рынки факторов производства в АПК России: перспективы анализа. М.: АЭП, 2000. С. 86.

112. Шемякина Т.Ю. Организационно-экономические условия и направления развития инновационного бизнеса в строительстве // Экономика строительства, № 2, М.,- 2004.

113. Шуллер В. Конструкции высотных зданий: Пер. с англ. Строиздат, 1979. 248 с.

114. Эклунд К. Эффективная экономика. Шведская модель / К.Эклунд // Пер.со шведского М.: Дело, 2001. 318 с.

115. Эллерман Д. Математические методы в оценке недвижимости // Институт Экономического Развития, Всемирный Банк, М., 1994. С. 35.

116. [Электронный ресурс] / http://www.vira.ru/exp/news/ detail.php?ID =4383 Высотное строительство.

117. [Электронный ресурс] / http://www.kadastr.ru/news/official/3692/ Земельный фонд РФ на 1.01.2007 года Федеральная служба земельного кадастра

118. [Электронный ресурс] /http:// www. kadastr. Ru / upload / www / files/gosdoc2005.pdf Всероссийской научно-практической конференции "Земля России: экономика, право, собственность".

119. [Электронный ресурс] / http://www.vdv-rielt.ru/help/analytics/land/ Земля - рынок, прогнозы, аналитика.

120. [Электронный ресурс] /http://www. realtynews.ru Информационно-аналитический сервер недвижимости.

121. [Электронный ресурс] / http://www.marketingbase.ru/view_chapters. php?num=1 Обзор рынков. Анализ. Тенденции. Прогнозы.

122. [Электронный ресурс] / http: // www. 743. ru/ archives / category/ kommercheskaya-nedvizhimost/ Новости рынка недвижимости России. Коммерческая недвижимость.

123. [Электронный ресурс] / http://www.irn.ru/ Маркетинговые исследования рынка недвижимости.

124. [Электронный ресурс] /http://www.irn.ru/articles/4482.html# Scene_1

125. [Электронный ресурс] / http:// www.vietnamrussia.ru

126. [Электронный ресурс] / http:// www.eurofirma.ru/

127. [Электронный ресурс] / http://library.stroit.ru/articles/verhstroy/

128. [Электронный ресурс] / http:// www.property.times.com.ua

129. [Электронный ресурс] / http://revolution.allbest.ru /construction /d00241580.html

130. [Электронный ресурс] /Информационно-строительный портал// http://library.stroit.ru/articles/verhstroy/

Приложение 1

Показатели реализации гостиничного комплекса

№ этажа	Коэф. удорожания конструкций	Площадь одного этажа, м2	Себестоимость 1 м2, $	Себестоимость 1 этажа, тыс.$	Себестоимость нараст. итогом, тыс.$	Выручка, тыс.$.	Выручка нараст. итогом, тыс.$	Прибыль нараст итогом, д.ед.
1	0,895	2050	239,5	490,9	490,9	1763	1763	1272,1
2	0,954	2050	267,6	548,5	1039,5	1763	3526	2486,5
3	0,954	2050	280,5	575,0	1614,4	1763	5289	3674,6
4	0,98	2050	294,0	602,7	2217,1	1763	7052	4834,9
5	1	2050	300,0	615,0	2832,1	1763	8815	5982,9
6	1,022	2050	306,6	628,5	3460,7	1763	10578	7117,3
7	1,022	2050	313,3	642,4	4103,0	1763	12341	8238,0
8	1,022	2050	320,2	656,5	4759,5	1763	14104	9344,5
9	1,0179	2050	326,0	668,2	5427,8	1763	15867	10439,2
10	1,0179	2050	331,8	680,2	6108,0	1763	17630	11522,0
11	1,0179	2050	337,7	692,4	6800,3	1763	19393	12592,7
12	1,0179	2050	343,8	704,8	7505,1	1763	21156	13650,9
13	1,0179	2050	349,9	717,4	8222,5	1763	22919	14696,5
14	1,0179	2050	356,2	730,2	8952,7	1763	24682	15729,3
15	1,0179	1180	362,6	427,9	9380,6	1014,8	25696,8	16316,2
16	1,0347	1180	375,2	442,7	9823,3	1014,8	26711,6	16888,3
17	1,0347	1180	388,2	458,1	10281,3	1014,8	27726,4	17445,1
18	1,0347	1180	401,7	474,0	10755,3	1014,8	28741,2	17985,9
19	1,0347	1180	415,6	490,4	11245,7	1014,8	29756	18510,3
20	1,0183	1180	423,2	499,4	11745,0	1014,8	30770,8	19025,8
21	1,0183	1180	430,9	508,5	12253,6	1014,8	31785,6	19532,0
22	1,0183	1180	438,8	517,8	12771,4	1014,8	32800,4	20029,0
23	1,0183	1180	446,9	527,3	13298,7	1014,8	33815,2	20516,5
24	1,0183	1180	455,0	536,9	13835,6	1014,8	34830	20994,4
25	1,0183	860	463,4	398,5	14234,1	739,6	35569,6	21335,5
26	1,011	860	468,5	402,9	14637,0	739,6	36309,2	21672,2
27	1,011	860	473,6	407,3	15044,3	739,6	37048,8	22004,5
28	1,011	860	478,8	411,8	15456,1	739,6	37788,4	22332,3
29	1,011	860	484,1	416,3	15872,4	739,6	38528	22655,6
30	1,011	860	489,4	420,9	16293,3	739,6	39267,6	22974,3
31	1,011	860	494,8	425,5	16718,8	739,6	40007,2	23288,4
32	1,011	860	500,2	430,2	17149,0	739,6	40746,8	23597,8
33	1,011	860	505,7	434,9	17584,0	739,6	41486,4	23902,4
34	1,011	860	511,3	439,7	18023,7	739,6	42226	24202,3
35	1,011	860	516,9	444,6	18468,3	739,6	42965,6	24497,3

Приложение 2