3.2 Расчет площади земельного участка и основных показателей генерального плана проектируемой организации

Рассчитаем количество постов контрольно-технического пункта:

Х_КТП = А  _Т  К_П / (Т_КТП  А_n) = 66  0,928  0,7/(2,7  40)+66  0,926  0,7/(2,8  30) = 0,91 1 ед., (3.1)

где К_П - коэффициент пикового возврата подвижного состава; К_П = 0,7 [7];

Т_КТП - продолжительность работы поста; Т_КТП(1) = 2,7 ч; Т_КТП(2) = 2,8 ч [7, С. 76];

А_n - пропускная способность одного поста; А_n(1) = 40 авт/ч, А_n(2) = 30 авт/ч [7].

Площадь зоны хранения рассчитывается по формуле

F_xр = f_a  A_хр  к_п = (16  58 + 6,6 · 2,21  66)  3 = 5672,028 м², (3.2)

где A_хр - число автомобиле-мест хранения, ед;

к_п - коэффициент плотности расстановки автомобилей; к_п = 3 [6, 7].

Число автомобиле-мест хранения равно:

A_хр(1) = А₍₁₎ – Х_ТО – Х_ТР – Х_СВ – Х_М = 66 – 2 – 4 – 1 – 1 = 58 ед.; A_хр(2) = А₍₂₎ = 66 ед. (3.3)

Площадь административно-бытового корпуса определяется по формуле

F_АБК = f_р  Р + F^к_в = 4,5  78 = 351 м², (3.4)

где f_р - удельная площадь на одного работающего на АТО; f_р = 4,5 м² [6, 7];

Р - количество ИТР и служащих аппарата управления, чел.

Количество ИТР и служащих аппарата управления равно:

Р = Р_{общ_ш} + Р_итр + Р_э + Р_птс + 10 = 41 + 19 + 5 + 3 + 10 = 78 чел, (3.5)

где 10 - общее число работников, не относящихся к аппарату управления (см. С. 17), чел.

Площадь зданий и сооружений производственно-складского назначения F_пр равна:

F_пр = F_ПК + F_ЕО + F_{ск_бал} + F_{ск_псп} = 1152 + 288 + 1,18 + 44,23 = 1485,41 м². (3.6)

Площадь вспомогательных помещений определяется по формуле

F_в = F_АБК + F^к_в = 351 + 28,7 = 379,7 м². (3.7)

Площадь участка определяется по формуле

F_уч=10^-2 (F_пр + F_в + F_xр) / к_з = 10^-2 (1485,41 + 379,7 + 5672,028) / 69,1 1,09 га, (3.8)

где к_з - коэффициент застройки; к_з = 0,691 · 100 % = 69,1 % [из задания].

Площадь застройки определяется как суммарная площадь зданий и сооружений в плане, открытых площадок для хранения автомобилей, складов, навесов, резервных участков. В площадь застройки не включается площадь автомобильных дорог, тротуаров, зеленых насаждений, площадок для отдыха и спортивных мероприятий, открытых стоянок автомобилей индивидуальных владельцев.

Площадь озеленения по чертежу равна F_оз = 0,2 га.

Коэффициент озеленения – это отношение площади зеленых насаждений к площади участка предприятия. Значение коэффициента озеленения равно:

к_оз = (100  F_оз) / F_уч = (100  0,05) / 1,09 4,6 %. (3.9)

Коэффициент использования территории определяется как отношение площади, занятой зданиями, сооружениями, дорогами, тротуарами, отмостками, площадками для отдыха, открытыми площадками для хранения автомобилей, озеленением к площади участка. Поскольку резервных участков для последующего развития не выделяется, то коэффициент использования территории принимаем равным 0,98.