Часть 2. О реальном, или недвижимом имуществе

Титул 2. Виды прав на недвижимое имущество

Глава 1. Общие положения о правах

на недвижимое имущество

761. Права на недвижимость; виды. Права на недвижимое имущество в зависимости от продолжительности пользования ими делятся на: (1) потомственные, или вечные, права; (2) пожизненные права; (3) срочные права или (4) бессрочные права.

762. Определение неограниченного права собственности на недвижимость. Всякое потомственное право на недвижимое имущество считается правом потомственной собственности и в случаях, когда оно не подлежит отмене и не является условным, признается полным, или неограниченным, правом собственности.

765. Права свободного владения; права зависимого владения; права личного владения. Потомственные и пожизненные права в недвижимом имуществе называются правами свободного владения; срочные права в недвижимости - правами зависимого владения; бессрочные права в недвижимости именуются правами личного владения, но не подлежат принудительному отчуждению при денежной задолженности.

Титул 3. Права и обязанности собственников

Глава 1.Права собственников

Отделение 1. Объем права собственности

818. Пожизненная собственность; права; ограничения. Собственник пожизненного права в недвижимом имуществе может пользоваться недвижимостью таким же образом, как и полный собственник, с той лишь разницей, что он обязан ничего не предпринимать в ущерб наследникам.

819. Срочное или бессрочное владение; права. Обладатель срочного или бессрочного права на недвижимость, если только он не правонарушитель, противоправно продолжающий владение после прекращения своего права, может занимать строение, собирать ежегодно плоды, разрабатывать рудники и каменоломни, работы в которых проводились к моменту начала его владения.

Отделение 2. Пределы права собственности

829. Полный собственник; права.

Полному собственнику земли принадлежит право на ее поверхность и на все, что постоянно находится под или над нею.

Часть 4. Приобретение имущества

Титул 1. Способы приобретения имущества

1000. Приобретение имущества. Имущество приобретается посредством: (1) владения; (2)приращения; (3) передачи; (4) завещания или (5) наследования.

КНИГА 3

ОБ ОБЯЗАТЕЛЬСТВАХ

Часть 1. Об обязательствах вообще

Титул 1. Определение обязательств

1427. Понятие обязательства. Обязательство есть правовая обязанность лица что-либо сделать или чего-либо не сделать.

1428. Возникновение и исполнение. Обязательство возникает: (1) из договора между сторонами или (2) в силу закона. Обязательство, возникающее в силу закона, может быть исполнено способом, установленным в законе или посредством предъявления гражданского иска.

Часть 2. Договор

Титул 1. Существо договора

Глава 1.Определение

1549. Понятие договора. Договор есть соглашение что-либо сделать или чего-либо не сделать.

1550. Существенные элементы содержания договора. Для признания договора существующим необходимо наличие: (1) сторон, способных к заключению договора; (2) их согласия; (3) дозволенного законом предмета договора и (4) достаточного основания для встречного удовлетворения.

Глава 2. Стороны

1556. Лица, способные к заключению договора. Все лица способны заключать договоры, за исключением несовершеннолетних, не находящихся в здравом уме и тех, кто лишен гражданских прав.

1559. Исполнение в пользу третьего лица. Договор, прямо заключенный в пользу третьего лица, может быть исполнен по требованию последнего в любое время до расторжения договора сторонами.

Глава 3. Согласие

1565. Существенные признаки согласия. Согласие договаривающихся сторон должно быть (1) свободным; (2) взаимным и (3) изъявленным друг другу.

1567. Действительность свободно изъявленного согласия; основания недействительности.

Выраженное согласие считается несуществующим или несвободным, если достигнуто путем: (1) принуждения; (2) угрозы; (3)обмана; (4) недолжного влияния или (5) ошибки.

1575. Недолжное влияние. Недолжное влияние состоит: (1) в использовании лицом, обладающим доверием другого лица или имеющим действительную или кажущуюся власть над последним, такого доверия или власти, которые необходимы для приобретения за счет другого лица несправедливой выгоды; (2) в извлечении несправедливой выгоды из умственной слабости другого лица или (3) в использовании нужды или несчастья другого лица для получения за его счет выгоды, крайне обременительной и несправедливой для последнего.