
- •С.В. Валицкий, о.С. Голубова экономика строительства
- •Минск 2009
- •Содержание
- •Введение
- •Тема 1 строительство – ведущая отрасль национальной экономики
- •Национальный строительный комплекс Республики Беларусь
- •1.2 Строительная продукция, ее технико-экономические особенности
- •Тема 2 организационно - правовые формы хозяйствования. Подходы к определению экономической эффективности деятельности предприятия
- •2.1 Организационно-правовые формы деятельности субъектов хозяйствования в Республике Беларусь
- •2.2 Уставный фонд коммерческих организаций: формирование и пополнение
- •2.3 Предприятие, как субъект хозяйствования
- •2.4 Экономическая эффективность деятельности предприятия
- •2.5 Подходы к определению экономической эффективности капитальных вложений
- •Тема 3 система взаимодействия учасников строительства
- •3.1 Участники строительного процесса
- •3.2 Организационные формы капитального строительства
- •3.3 Порядок организации и проведения подрядных торгов на строительство объектов в Республике Беларусь
- •3.4 Договор строительного подряда
- •3.5 Порядок расчетов между заказчиком и подрядчиком
- •Тема 4 основной капитал в строительстве
- •4.1 Основной капитал в строительстве: понятие и классификация основных средств
- •4.2 Физический и моральный износ
- •4.3 Амортизация основных средств
- •4.4 Способы начисления амортизации
- •4.5 Аренда, арендные платежи
- •4.6 Лизинг, классификация видов лизинга
- •4.7 Учет и оценка основных средств
- •4.8 Показатели эффективности использования основного капитала
- •Тема 5 нематериальные активы
- •Тема 6 оборотные средства в строительстве
- •6.1 Состав оборотных средств
- •6.2 Источники формирования оборотных средств
- •6.3 Показатели эффективности использования оборотных средств
- •6.4 Пути повышения эффективности использования оборотных средств
- •Тема 7 производительность труда и заработная плата
- •7.1 Трудовые ресурсы и производительность труда
- •7.2 Заработная плата: определения и виды заработной платы
- •7.3 Организация заработной платы
- •7.4 Тарифная система оплаты труда
- •7.5 Формы и системы оплаты труда
- •7.6 Материальное стимулирование
- •7.7 Фонд заработной платы
- •Тема 8 себестоимость работ
- •8.1 Понятие себестоимости. Классификация и структура
- •8.2 Основные направления снижения себестоимости строительных работ
- •Тема 9 прибыль и рентабельность
- •9.1 Понятие и виды прибыли
- •9.2 Резервы роста прибыли
- •9.3 Рентабельность в строительном производстве
- •Тема 10 налоги и налогообложение
- •10.1 Сущность налогов. Функции налогов
- •10.2 Принципы налогообложения
- •10.3 Классификация налогов
- •Тема 11 учет и отчетность в строительстве. Анализ деятельности организации
- •11.1 Бухгалтерский учет и отчетность в строительстве
- •11.2 Аудиторская деятельность
- •11.3 Основы анализа производственно-хозяйственной деятельности строительных организаций
- •Тема 12 формирование стоимости строительной продукции
- •12.1 Механизм ценообразования в строительстве
- •12.2 Формирование сметной стоимости в строительстве
- •12.3 Сметно-нормативные базы в строительстве
- •12.4 Методы определения сметной стоимости в строительстве
- •12.5 Система сметных норм
- •12.6 Нормативно-законодательная база в строительстве
- •12.7 Формирование стоимости выполненных строительных и иных специальных монтажных работ
- •Расчет № 1 стоимости затрат на зимнее удорожание в базисных ценах на 01.01.2006г.
- •Расчет № 2 стоимости затрат на эксплуатацию строительных машин в текущих ценах
- •Расчет № 3 стоимости материалов в текущих ценах
- •Материал подрядчика
- •Расчет стоимости выполненных работ в текущих ценах
- •Справка о стоимости выполненных работ и затрат за август 2008 г.
- •Тема 13 финансирование и кредитование в строительстве
- •13.1 Сущность финансового менеджмента и принципы его организации
- •13.2 Сущность и принципы кредитования. Формы кредита
- •14 Прогнозирование и планирование хозяйственной деятельности
- •14.1 Основы прогнозирования и планирования
- •14.2 Методы планирования и прогнозирования
- •14.3 Бизнес-план организации
- •Тема 15 инновации, их роль в развитии экономики
- •15.1 Инновации и инновационная деятельность
- •15.2 Классификация инноваций
- •Тема 16 инвестиции и инвестиционная деятельность
- •16.1 Понятие инвестиций. Субъекты и объекты инвестиционной деятельности
- •16.2 Типы инвестиций. Источники финансирования инвестиционной деятельности
- •16.3 Фазы предпринимательской деятельности
- •16.4 Дисконтирование и капитализация
- •16.5 Оценка эффективности инвестиций
- •Список литературных источников
Расчет стоимости выполненных работ в текущих ценах
№ п/п |
Наименование затрат |
% |
Стоимость выполненных работ и затрат, руб. |
||
в базисных ценах |
индекс изменения стоимости |
в текущих ценах |
|||
1 |
2 |
4 |
5 |
6 |
7 |
1 |
Заработная плата |
|
839 769 |
1,302 |
1 093 379 |
2 |
Эксплуатация машин и мех-в всего: в т.ч. |
|
851 316 |
Расчет 2 |
1 228 646 |
|
- зарплата машиниста |
|
113 861 |
1,302 |
148 247 |
3 |
Mатериалы всего1), в т.ч. |
|
12 718 762* |
Расчет 3 |
22 899 142 |
|
- материалы подрядчика |
|
|
|
13 257 741 |
|
- материалы заказчика на ответств. хранении |
|
|
|
9 098 537 |
|
- заготовит.-складские расходы |
2,24 |
|
|
542 782 |
4 |
Транспортные расходы |
|
1 441 853 |
|
1 878 734 |
|
транспорт (ССЦ части I, II, III, IV (бетон), V)** |
|
1 441 849 |
1,303 |
1 878 729 |
|
транспорт (ССЦ часть IV) |
|
4 |
1,287 |
5 |
5 |
Hакладные расходы (НР) |
135,6 |
1 293 122 |
1,339 |
1 731 490 |
6 |
Плановые накопления (ПН) |
167,1 |
1 593 516 |
1,220 |
1 944 090 |
7 |
Bременные (титульные) здания и сооружения (ВЗ) |
10,7 |
102 038 |
1,535 |
156 628 |
8 |
Зимние удорожания (ЗУ) |
|
568 851 |
1,552 |
882 857 |
9 |
Итого строительных и иных специальных монтажных работ |
|
19 409 227 |
31814966/19409227=1,6392 |
31 814 966 |
10 |
Непредвиденные затраты2) |
1 |
194 092 |
1,6392 |
318 156 |
11 |
Bсего строительных и иных специальных монтажных работ |
|
19 603 319 |
|
32 133 122 |
12 |
Услуги генерального подрядчика |
|
Определяются в каждом конкретном случае в соответствии с письмом Минстройархитектуры от 20.0.12003г. № 04-2-52/815 |
||
13 |
ПPOЧИE ЗATPATЫ*** |
|
|
|
|
а |
затраты, связанные с введением прогрессивно-возрастающих расценок и повышенных тарифных ставок рабочих за увеличение производства продукции (ПВР) |
10 |
95 363 |
1,302 |
124 163 |
б |
затраты, связанные с повышением тарифной ставки при переводе на контрактную форму найма работника (КН) |
25 |
238 408 |
1,302 |
310 407 |
в |
затраты, связанные с надбавками за продолжительность непрерывной работы (вознаграждение за выслугу лет, стаж работы) (ВЛ) |
20 |
190 726 |
1,302 |
248 325 |
г |
затраты, связанные с надбавками за профессиональное мастерство (ПМ) |
40 |
381 452 |
1,302 |
496 651 |
д |
затраты на премирование за производственные результаты (ППР) |
30 |
449 583 |
1,302 |
585 357 |
е |
затраты, связанные с отчислениями на социальное страхование |
35 |
808 207 |
1,302 |
1 052 286 |
ж |
дополнительные затраты при перевозке материалов, изделий и конструкций на расстояние сверх учтенных в сметных нормах (ССЦ части I, II, III, V) |
3,5 |
280 698 |
1,303 |
365 749 |
з |
затраты, связанные с разъездным характером работ (РХР) |
|
193 873 |
расчет |
252 423 |
и |
командировочные расходы3) |
|
441 628 |
расчет |
575 000 |
14 |
Итого прочих затрат: |
|
3 079 938 |
|
4 010 361 |
15 |
Bозврат стоимости материалов от стоимости временных (титульных) зданий - cправочно (-) |
15 |
15 306 |
1,535 |
23 495 |
16 |
Bсего стоимость в текущих ценах |
|
Стр.11 гр.5 + стр.14гр.5 + стр.12гр.5 |
36 143 483 |
|
|
Фонд оплаты труда |
((з/пл осн. + з/пл машинистов + 0,4868хНР + 0,2542хПН + 0,2хВЗ + 0,1874хЗУ)*+ *х1/100 + (ПВР + КН + ВЛ + ПМ + ППР))хIзп + ПХР |
4 798 862 |
||
17 |
Земельный налог4) |
|
Ставки и порядок уплаты земельного налога определены Законом РБ от 18.12.1991г. № 1314-ХII «О платежах за землю» (с изменениями и дополнениями) |
1 350 |
|
18 |
Экологический налог (ЭН) – включая плату за размещение отходов производства в пределах установленных лимитов4) |
|
Порядок уплаты экологического анлога и налога с пользователей природных ресурсов определн Законом РБ от 23.12.1991г. № 1335-ХII «О налоге за использование природных ресурсов» (с изменениями и дополнениями) |
8 160 |
|
19 |
Затраты по обязательному страхованию от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний (определяются по ставке, установленной для конкретной подрядной организации) |
1 |
4 798 862 х 0,01 |
47 989 |
|
20 |
Инновационный фонд5) |
13.5 |
(стр.16гр.5 – стр.6гр.5 – стр.3бгр.5 + стр.17гр.5 + стр.18гр.5 + стр.19гр.5) х 13,5 / 100 |
3 396 378 |
|
21 |
Oтчисления на содержание PУП «Служба ведомственного контроля при Минстройархитектуры»6) |
0.1 |
(стр.16гр.5 – стр.6гр.5 – стр.3бгр.5 + стр.17гр.5 + стр.18гр.5 + стр.19гр.5 + стр.20гр.5) х 1,02 х 1,18х0,1 / 100 |
36 680 |
|
22 |
Oбъем работ для статистической отчетности (с учетом стоимости материалов заказчика, являющихся его собственностью (переданных подрядчику для производства работ)) |
|
Стр. 16гр.5 + стр.17гр.5 + стр.18гр.5 + стр.19гр5 + стр.20гр5 +стр.21гр.5 |
39 634 040 |
|
23 |
Mатериалы заказчика (-) |
|
|
9 098 537 |
|
24 |
Oбъем работ для налогообложения |
|
Стр.22гр.5 – стр.23гр.5 – стр.15гр.5 |
30 512 008 |
|
25 |
Hалоги и отчисления от выручки (сбор в республиканский фонд поддержки производителей сельскохозяйственной продукции, продовольствия и аграрной науки) |
2 |
Стр.24гр.5 х 2 / (100 – 2) |
622 694 |
|
26 |
Итого с налогами и отчислениями от выручки |
|
Стр.24гр.5 + стр.25гр.5 |
31 134 702 |
|
27 |
Налог на добавленную стоимость (НДС) |
18 |
Стр.26гр.5 х 18 / 100 |
5 604 246 |
|
28 |
Bсего выполнено работ в текущих ценах |
|
Стр.26гр.5 + стр.27гр.5 |
36 738 948 |
|
30 |
Сумма прописью |
|
Тридцать шесть миллионов семьсот тридцать восемь тысяч девятьсот сорок восемь рублей |
Качество работ соответствует (не соответствует) требованиям технических нормативных актов.
Сдал |
Принял |
||||||||||
Подрядчик (Субподрядчик) |
|
|
|
Заказчик (Генподрядчик) |
|
|
|
||||
|
(должность) (подпись) (И.О.Фамилия) |
|
(должность) (подпись) (И.О.Фамилия) |
||||||||
|
М.П. |
|
М.П. |
||||||||
Дата подписания « ____ » ________________ 20 ___ г. |
Дата подписания « ____ » ________________ 20 ___ г. |
||||||||||
Документы для рассмотрения получены Заказчиком (Генподрядчиком) |
Документы от Заказчика (Генподрядчика) получены Подрядчиком (Субподрядчиком) |
||||||||||
« _____ » ___________________________ 20 ____ г. |
« _____ » ___________________________ 20 ____ г. |
||||||||||
|
|
|
|
|
|
||||||
|
(должность) (подпись) (И.О.Фамилия) |
|
|
(должность) (подпись) (И.О.Фамилия) |
|
<*> Стоимость материалов без учета транспортных затрат в базисном уровне цен: 14160615 - 1441853 = 12718762.
<**> Порядок расчета транспортных затрат и применение индексов принимается в соответствии с Методическими указаниями по определению стоимости строительства в текущем уровне цен, расчету и применению индексов цен в строительстве (РСН 8.01.105-2007).
<***> Прочие затраты:
по подпункту а) затраты, связанные с введением прогрессивно возрастающих расценок и повышенных тарифных ставок рабочих за увеличение производства продукции, выплачиваются в порядке, предусмотренном постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 09.11.1999 г. № 1748;
по подпункту б) затраты, связанные с повышением тарифной ставки при переводе рабочих на контрактную форму найма в размере 20%, учтены в тарифной ставке ресурсно-сметных норм. Если надбавка, учитывающая перевод рабочих на контрактную форму найма, превышает 20%, то это увеличение следует учитывать дополнительно при расчетах за выполненные работы.
Например, в организации она составляет 45%, тогда дополнительные затраты к сверхучтенным в ресурсно-сметных нормах составляют: [(45% - 20%)/ 1,2 = 25%]. Перевод инженерно-технических работников и линейных работников на контрактную форму найма учтен в нормах накладных расходов;
по подпункту в) затраты, связанные с надбавками за продолжительность непрерывной работы (вознаграждений за выслугу лет, стаж работы), возмещаются в пределах 20 % от суммы тарифных ставок (должностных окладов) в соответствии с постановлением Совета Министров РБ от 16.06.1998 г. № 937;
по подпункту г) затраты, связанные с надбавками за профессиональное мастерство, выплачиваются в порядке, предусмотренном постановлением Министерства труда и социальной защиты Республики Беларусь от 22.04.2006 г. № 54, утвердившим Рекомендации по организации заработной платы на основе Единой тарифной сетки работников Республики Беларусь;
по подпункту д) затраты, связанные с премированием за производственные результаты, выплачиваются в порядке, определенном письмом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 29.09.2006 г. № 04-1-16/1201 «О затратах по премированию за производственные результаты».
Затраты по подпунктам а), б), в), г) включаются в стоимость выполненных работ при условии их фактической выплаты работникам.
<1> Материалы в текущем уровне цен учитывают заготовительно-складские расходы. При приобретении материалов, используемых для выполнения работ, услуг, обороты по реализации которых освобождены от НДС, материалы включаются по стоимости с учетом НДС.
<2> Начисление непредвиденных затрат подрядчика на материалы заказчика определяется договорными отношениями.
<3> В расчет принимается размер командировочных расходов в соответствии с действующим законодательством.
<4> Учитывая, что одновременно по разным объектам могут составляться акты приемки выполненных работ в базисных ценах 1991 года и в ценах на 01.01.2006 года, расчет земельного и экологического налогов рекомендуется производить пропорционально стоимости СМР и эксплуатации машин и механизмов в текущем уровне цен, т.к. и цены 1991 года, и цены на 01.01.2006 года приводятся к текущим ценам.
<5> С учетом норм, предусмотренных Указом Президента Республики Беларусь от 04.08.2006 г. № 499, и норм постановления Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 28.12.2007 г. № 33.
<6> До 0,1% выручки от реализации товаров (работ, услуг) с отнесением на себестоимость продукции юридических лиц (Указ Президента Республики Беларусь от 25.05.2000 г. № 293 в редакции Указов от 28.01.2002 г. № 64 и от 12.02.2004г. № 68).
Форма № С-3
|
Форма по ОКУД
|
Коды |
|||||
0501830 |
|||||||
|
|
||||||
Инвестор |
ЗАО Ххххххххххххх |
УНП |
|
по ОКЮЛП |
|
||
|
(наименование организации, адрес) |
|
|
|
|||
Заказчик |
ЗАО Ххххххххххххх |
УНП |
|
по ОКЮЛП |
|
||
|
(наименование организации, адрес) |
|
|
|
|||
Генподрядчик |
|
УНП |
|
по ОКЮЛП |
|
||
|
(наименование организации, адрес) |
|
|
|
|||
Подрядчик (Субподрядчик) |
ЗАО Ххххххххххххх |
УНП |
|
по ОКЮЛП |
|
||
(наименование организации, адрес) |
|
|
|
||||
Стройка |
|
|
|
||||
|
(наименование, адрес) |
|
|
||||
Объект |
9. ВЫСТАВОЧНЫЙ ЦЕНТР |
|
|
||||
|
(наименование, адрес) |
|
|
||||
Договор подряда (субподряда) |
номер |
10-2008 |
|||||
|
|
дата |
01.10.2008г. |