- •С.В. Валицкий, о.С. Голубова экономика строительства
- •Минск 2009
- •Содержание
- •Введение
- •Тема 1 строительство – ведущая отрасль национальной экономики
- •Национальный строительный комплекс Республики Беларусь
- •1.2 Строительная продукция, ее технико-экономические особенности
- •Тема 2 организационно - правовые формы хозяйствования. Подходы к определению экономической эффективности деятельности предприятия
- •2.1 Организационно-правовые формы деятельности субъектов хозяйствования в Республике Беларусь
- •2.2 Уставный фонд коммерческих организаций: формирование и пополнение
- •2.3 Предприятие, как субъект хозяйствования
- •2.4 Экономическая эффективность деятельности предприятия
- •2.5 Подходы к определению экономической эффективности капитальных вложений
- •Тема 3 система взаимодействия учасников строительства
- •3.1 Участники строительного процесса
- •3.2 Организационные формы капитального строительства
- •3.3 Порядок организации и проведения подрядных торгов на строительство объектов в Республике Беларусь
- •3.4 Договор строительного подряда
- •3.5 Порядок расчетов между заказчиком и подрядчиком
- •Тема 4 основной капитал в строительстве
- •4.1 Основной капитал в строительстве: понятие и классификация основных средств
- •4.2 Физический и моральный износ
- •4.3 Амортизация основных средств
- •4.4 Способы начисления амортизации
- •4.5 Аренда, арендные платежи
- •4.6 Лизинг, классификация видов лизинга
- •4.7 Учет и оценка основных средств
- •4.8 Показатели эффективности использования основного капитала
- •Тема 5 нематериальные активы
- •Тема 6 оборотные средства в строительстве
- •6.1 Состав оборотных средств
- •6.2 Источники формирования оборотных средств
- •6.3 Показатели эффективности использования оборотных средств
- •6.4 Пути повышения эффективности использования оборотных средств
- •Тема 7 производительность труда и заработная плата
- •7.1 Трудовые ресурсы и производительность труда
- •7.2 Заработная плата: определения и виды заработной платы
- •7.3 Организация заработной платы
- •7.4 Тарифная система оплаты труда
- •7.5 Формы и системы оплаты труда
- •7.6 Материальное стимулирование
- •7.7 Фонд заработной платы
- •Тема 8 себестоимость работ
- •8.1 Понятие себестоимости. Классификация и структура
- •8.2 Основные направления снижения себестоимости строительных работ
- •Тема 9 прибыль и рентабельность
- •9.1 Понятие и виды прибыли
- •9.2 Резервы роста прибыли
- •9.3 Рентабельность в строительном производстве
- •Тема 10 налоги и налогообложение
- •10.1 Сущность налогов. Функции налогов
- •10.2 Принципы налогообложения
- •10.3 Классификация налогов
- •Тема 11 учет и отчетность в строительстве. Анализ деятельности организации
- •11.1 Бухгалтерский учет и отчетность в строительстве
- •11.2 Аудиторская деятельность
- •11.3 Основы анализа производственно-хозяйственной деятельности строительных организаций
- •Тема 12 формирование стоимости строительной продукции
- •12.1 Механизм ценообразования в строительстве
- •12.2 Формирование сметной стоимости в строительстве
- •12.3 Сметно-нормативные базы в строительстве
- •12.4 Методы определения сметной стоимости в строительстве
- •12.5 Система сметных норм
- •12.6 Нормативно-законодательная база в строительстве
- •12.7 Формирование стоимости выполненных строительных и иных специальных монтажных работ
- •Расчет № 1 стоимости затрат на зимнее удорожание в базисных ценах на 01.01.2006г.
- •Расчет № 2 стоимости затрат на эксплуатацию строительных машин в текущих ценах
- •Расчет № 3 стоимости материалов в текущих ценах
- •Материал подрядчика
- •Расчет стоимости выполненных работ в текущих ценах
- •Справка о стоимости выполненных работ и затрат за август 2008 г.
- •Тема 13 финансирование и кредитование в строительстве
- •13.1 Сущность финансового менеджмента и принципы его организации
- •13.2 Сущность и принципы кредитования. Формы кредита
- •14 Прогнозирование и планирование хозяйственной деятельности
- •14.1 Основы прогнозирования и планирования
- •14.2 Методы планирования и прогнозирования
- •14.3 Бизнес-план организации
- •Тема 15 инновации, их роль в развитии экономики
- •15.1 Инновации и инновационная деятельность
- •15.2 Классификация инноваций
- •Тема 16 инвестиции и инвестиционная деятельность
- •16.1 Понятие инвестиций. Субъекты и объекты инвестиционной деятельности
- •16.2 Типы инвестиций. Источники финансирования инвестиционной деятельности
- •16.3 Фазы предпринимательской деятельности
- •16.4 Дисконтирование и капитализация
- •16.5 Оценка эффективности инвестиций
- •Список литературных источников
2.2 Уставный фонд коммерческих организаций: формирование и пополнение
Уставный фонд представляет собой первоначальный капитал, выделяемый учредителями при создании коммерческой организации. Уставный фонд формируется учредителями (участниками) исключительно за счет своего личного имущества, а не за счет имущества коммерческой организации.
Функции, выполняемые уставным фондом:
уставный фонд является тем имуществом, которое необходимо коммерческой организации для начала ее деятельности;
уставный фонд служит для определения долей участия в коммерческой организации (позволяет установить процентное соотношение между участниками);
уставный фонд рассматривается как определенная гарантия кредиторам.
Коммерческие организации самостоятельно определяют размеры уставных фондов. Исключение составляют закрытые и открытые акционерные общества, для которых Декретом Президента Республики Беларусь № 1 от 16.01.2009г. «О государственной регистрации и ликвидации (прекращении деятельности) субъектов хозяйствования» минимальный размер уставного фонда устанавливается в сумме эквивалентной:
– 100 базовых величин для ЗАО;
– 400 базовых величин для ОАО.
Минимальные размеры уставных фондов коммерческих организаций с иностранными инвестициями, банков, небанковских кредитно-финансовых организаций, страховых организаций, устанавливаются соответствующим законодательством.
Вкладом в уставный фонд организаций могут быть деньги, ценные бумаги, другие вещи и имущественные права, либо иные отчуждаемые права, имеющие денежную оценку. Вкладом в уставный фонд не могут быть привлеченные или одолженные средства, кредиты. Имуществом, внесенным в качестве вклада в уставный фонд, могут быть как основные средства, в том числе здания, сооружения, так и оборотные, например сырье и материалы, или иные виды вещей, в том числе малоценные и быстроизнашивающиеся.
Неденежные вклады в уставный фонд подлежат независимой экспертизе. Объектом экспертизы являются: основные средства, неденежные оборотные средства, финансовые вложения, объекты незавершенного строительства, отдельные виды нематериальных активов, любые имущественные права.
Кроме собственных средств учредителей уставный фонд коммерческой организации может формироваться из собственных средств данной организации, полученных в процессе ее функционирования. При этом непосредственно сама организация для себя уставный фонд формировать не может. Это должны сделать ее учредители.
На увеличение уставных фондов коммерческие организации могут направлять:
нераспределенную прибыль;
средства фонда переоценки статей баланса (основных фондов, неустановленного оборудования, незавершенного строительства);
остатки средств фондов накопления и потребления;
остатки средств фонда пополнения собственных оборотных средств;
остатки резервных фондов.
2.3 Предприятие, как субъект хозяйствования
Предприятие – самостоятельный хозяйствующий субъект, обладающий правами юридического лица, который на основе использования трудовым коллективом имущества, производит продукцию, выполняет работы, оказывает услуги.
Главная цель деятельности коммерческой организации – максимизация прибыли на основе осуществления предпринимательской деятельности для удовлетворения потребностей общества. Средства для достижения основной цели: устойчивость и стабильность функционирования, удержание позиций на рынке и обеспечение высокой эффективности производства, обеспечение конкурентоспособности продукции на основе использования достижений научно-технического прогресса, максимизация реализации товаров (работ, услуг).
Товаром признается имущество, реализуемое либо предназначенное для реализации (материалы, техника, оборудование).
Работой признается деятельность, результаты которой имеют материальное выражение и могут быть реализованы для удовлетворения потребностей организации и (или) физических лиц (строительные, монтажные, специализированные работы).
Услугой признается деятельность, результаты которой не имеют материального выражения, реализуются и потребляются в процессе осуществления этой деятельности (туристические услуги, бытовые, жилищно-коммунальные услуги и т.д.).
Основные черты предприятия:
1. Административно-организационная обособленность, которая состоит в обособлении производственных ресурсов, едином административном руководстве, представленном директором, который несет личную ответственность за результаты работы организации.
2. Оперативно-хозяйственная самостоятельность проявляется в том, что предприятие самостоятельно организует текущую деятельность, разрабатывает планы развития, распоряжается имуществом, осуществляет предпринимательскую и внешнеэкономическую деятельность, определяет организационные формы управления и самоуправления, отвечает по договорным обязательствам.
3. Производственно-техническое единство обеспечивается совокупностью средств производства, находящихся в особом производственном объединении, технологически связанных производственным процессом.
Экономическая среда функционирования предприятия представляет собой совокупность субъектов хозяйствования, их взаимосвязей, инфраструктуры и условий их деятельности. Субъектами внешней среды являются: поставщики, заказчики, подрядчики, конкуренты, органы государственного и местного управления, общественные организации. Внутренняя среда предприятия – совокупность условий и системы взаимосвязей между подразделениями субъекта хозяйствования.
Классификация предприятий осуществляется по ряду классификационных признаков. По форме собственности – предприятия государственные (в республиканской или коммунальной собственности) и частные. По цели деятельности – коммерческие и некоммерческие предприятия. По участию иностранного капитала – иностранные и совместные. По степени концентрации капитала – крупные, средние и малые. По отраслевой принадлежности предприятия делятся на промышленные, сельскохозяйственные, строительные, транспортные, связи (материальная сфера экономики) и образования, здравоохранения, торговли, культуры, бытового обслуживания (нематериальная сфера).
Имущество – это имеющиеся в наличии на предприятии реальные материальные ценности.
Все имущество предприятия подразделяется на:
внеоборотный капитал (основные средства, нематериальные активы);
оборотный капитал (оборотные средства);
Источниками формирования имущества организаций могут быть:
денежные и материальные взносы учредителей;
доходы, полученные от реализации товаров, работ, услуг;
доходы от ценных бумаг;
кредиты банков и иных кредиторов;
капитальные вложения и дотации из бюджетов различного уровня;
другие источники не запрещенные законодательством.
