- •С.В. Валицкий, о.С. Голубова экономика строительства
- •Минск 2009
- •Содержание
- •Введение
- •Тема 1 строительство – ведущая отрасль национальной экономики
- •Национальный строительный комплекс Республики Беларусь
- •1.2 Строительная продукция, ее технико-экономические особенности
- •Тема 2 организационно - правовые формы хозяйствования. Подходы к определению экономической эффективности деятельности предприятия
- •2.1 Организационно-правовые формы деятельности субъектов хозяйствования в Республике Беларусь
- •2.2 Уставный фонд коммерческих организаций: формирование и пополнение
- •2.3 Предприятие, как субъект хозяйствования
- •2.4 Экономическая эффективность деятельности предприятия
- •2.5 Подходы к определению экономической эффективности капитальных вложений
- •Тема 3 система взаимодействия учасников строительства
- •3.1 Участники строительного процесса
- •3.2 Организационные формы капитального строительства
- •3.3 Порядок организации и проведения подрядных торгов на строительство объектов в Республике Беларусь
- •3.4 Договор строительного подряда
- •3.5 Порядок расчетов между заказчиком и подрядчиком
- •Тема 4 основной капитал в строительстве
- •4.1 Основной капитал в строительстве: понятие и классификация основных средств
- •4.2 Физический и моральный износ
- •4.3 Амортизация основных средств
- •4.4 Способы начисления амортизации
- •4.5 Аренда, арендные платежи
- •4.6 Лизинг, классификация видов лизинга
- •4.7 Учет и оценка основных средств
- •4.8 Показатели эффективности использования основного капитала
- •Тема 5 нематериальные активы
- •Тема 6 оборотные средства в строительстве
- •6.1 Состав оборотных средств
- •6.2 Источники формирования оборотных средств
- •6.3 Показатели эффективности использования оборотных средств
- •6.4 Пути повышения эффективности использования оборотных средств
- •Тема 7 производительность труда и заработная плата
- •7.1 Трудовые ресурсы и производительность труда
- •7.2 Заработная плата: определения и виды заработной платы
- •7.3 Организация заработной платы
- •7.4 Тарифная система оплаты труда
- •7.5 Формы и системы оплаты труда
- •7.6 Материальное стимулирование
- •7.7 Фонд заработной платы
- •Тема 8 себестоимость работ
- •8.1 Понятие себестоимости. Классификация и структура
- •8.2 Основные направления снижения себестоимости строительных работ
- •Тема 9 прибыль и рентабельность
- •9.1 Понятие и виды прибыли
- •9.2 Резервы роста прибыли
- •9.3 Рентабельность в строительном производстве
- •Тема 10 налоги и налогообложение
- •10.1 Сущность налогов. Функции налогов
- •10.2 Принципы налогообложения
- •10.3 Классификация налогов
- •Тема 11 учет и отчетность в строительстве. Анализ деятельности организации
- •11.1 Бухгалтерский учет и отчетность в строительстве
- •11.2 Аудиторская деятельность
- •11.3 Основы анализа производственно-хозяйственной деятельности строительных организаций
- •Тема 12 формирование стоимости строительной продукции
- •12.1 Механизм ценообразования в строительстве
- •12.2 Формирование сметной стоимости в строительстве
- •12.3 Сметно-нормативные базы в строительстве
- •12.4 Методы определения сметной стоимости в строительстве
- •12.5 Система сметных норм
- •12.6 Нормативно-законодательная база в строительстве
- •12.7 Формирование стоимости выполненных строительных и иных специальных монтажных работ
- •Расчет № 1 стоимости затрат на зимнее удорожание в базисных ценах на 01.01.2006г.
- •Расчет № 2 стоимости затрат на эксплуатацию строительных машин в текущих ценах
- •Расчет № 3 стоимости материалов в текущих ценах
- •Материал подрядчика
- •Расчет стоимости выполненных работ в текущих ценах
- •Справка о стоимости выполненных работ и затрат за август 2008 г.
- •Тема 13 финансирование и кредитование в строительстве
- •13.1 Сущность финансового менеджмента и принципы его организации
- •13.2 Сущность и принципы кредитования. Формы кредита
- •14 Прогнозирование и планирование хозяйственной деятельности
- •14.1 Основы прогнозирования и планирования
- •14.2 Методы планирования и прогнозирования
- •14.3 Бизнес-план организации
- •Тема 15 инновации, их роль в развитии экономики
- •15.1 Инновации и инновационная деятельность
- •15.2 Классификация инноваций
- •Тема 16 инвестиции и инвестиционная деятельность
- •16.1 Понятие инвестиций. Субъекты и объекты инвестиционной деятельности
- •16.2 Типы инвестиций. Источники финансирования инвестиционной деятельности
- •16.3 Фазы предпринимательской деятельности
- •16.4 Дисконтирование и капитализация
- •16.5 Оценка эффективности инвестиций
- •Список литературных источников
4.7 Учет и оценка основных средств
Для планирования воспроизводства основных средств, определения размеров амортизационных отчислений, анализа эффективности использования большое значение имеет правильный учет и достоверная оценка стоимости основных средств.
Основные средства могут поступать в организации:
в результате произведенных капитальных вложений при строительстве, сооружении, изготовлении объектов основных средств хозяйственным способом, а также при их приобретении за плату у юридических и физических лиц;
в качестве вклада в уставный фонд;
безвозмездно (в том числе в результате благотворительной помощи);
в обмен на другое имущество;
в иных случаях, установленных законодательством.
Каждому поступившему объекту основных средств присваивается инвентарный номер, который наносится на сам объект и в дальнейшем проставляется во всех документах.
Учет в натуральных показателях необходим для определения количества и производственной мощности основных фондов. Этот вид учета основан на паспортных данных основных фондов, которые фиксируют время приобретения или постройки, содержат технические характеристики.
Важным условием правильной организации учета основных средств является единый принцип их стоимостной оценки. Основные средства учитываются по первоначальной, восстановительной и остаточной стоимости.
Первоначальной является стоимость, по которой активы принимаются на бухгалтерский учет в качестве основных средств.
В общем виде порядок определения первоначальной стоимости основных средств можно представить в следующей формуле:
,
где
–
первоначальная стоимость основных
средств, руб.;
Сприоб – затраты на приобретение основных средств, руб.;
Сдост – затраты на доставку основных средств, руб.;
Смонт – затраты на монтаж основных средств, руб.;
Спр.затр – прочие затраты, связанные с приобретением основных средств, руб.
Восстановительной является стоимость, установленная в результате проведения переоценки основных средств. Под восстановительной стоимостью основных средств понимают стоимость их воспроизводства (сооружения, изготовления, приобретения) в конкретных условиях производства, при современном уровне сложившихся цен, норм и расценок. Так как основные средства вводятся в эксплуатацию в разные годы, служат продолжительное время, когда меняются резко цены, то для правильности учета основных средств (приведение их стоимости в соответствие с аналогичными объектами в современных условиях), организации должны ежегодно по состоянию на 1 января производить переоценку основных средств.
Целью переоценки основных средств является приведение их балансовой стоимости в соответствие со складывающимся уровнем цен. При переоценке каждого объекта основных средств изменяются первоначальная стоимость (после переоценки называемая восстановительной стоимостью), остаточная стоимость, а также амортизируемая стоимость. Восстановительная стоимость основных средств, установленная при переоценке, после ее отражения в бухгалтерском учете считается первоначальной стоимостью.
Остаточная стоимость – это первоначальная (или восстановительная) стоимость основных средств за вычетом величины начисленной амортизации (износа) за время функционирования. Она является показателем реальной стоимости основных средств на отчетную дату и характеризует их изношенность.
,
где
–
остаточная стоимость основных средств,
руб.;
Износ – износ основных средств, руб.
Среднегодовая стоимость основных средств определяется по каждой организации исходя из динамики движения основных средств. В течение года одни фонды выбывают, другие поступают. Для целей более корректного определения показателей фондооснащенности, их планирования и учета рассчитывается величина среднегодовой стоимости основных средств.
,
где
–
среднегодовая стоимость основных
средств, руб.;
Фн.г. – стоимость основных средств на начало года, руб.;
Фпост – стоимость поступивших (принятых на баланс) в течение года основных средств, руб.;
Фвыб. – стоимость выбывших (снятых с баланса) в течение года основных средств, руб.;
Тпост. – число месяцев работы поступивших основных средств (от месяца, следующего за поступления до конца года);
Твыб. – число месяцев, в которых выбывшие основные средства не работали (от месяца, следующего за месяцем списания до конца года).
