- •С.В. Валицкий, о.С. Голубова экономика строительства
- •Минск 2009
- •Содержание
- •Введение
- •Тема 1 строительство – ведущая отрасль национальной экономики
- •Национальный строительный комплекс Республики Беларусь
- •1.2 Строительная продукция, ее технико-экономические особенности
- •Тема 2 организационно - правовые формы хозяйствования. Подходы к определению экономической эффективности деятельности предприятия
- •2.1 Организационно-правовые формы деятельности субъектов хозяйствования в Республике Беларусь
- •2.2 Уставный фонд коммерческих организаций: формирование и пополнение
- •2.3 Предприятие, как субъект хозяйствования
- •2.4 Экономическая эффективность деятельности предприятия
- •2.5 Подходы к определению экономической эффективности капитальных вложений
- •Тема 3 система взаимодействия учасников строительства
- •3.1 Участники строительного процесса
- •3.2 Организационные формы капитального строительства
- •3.3 Порядок организации и проведения подрядных торгов на строительство объектов в Республике Беларусь
- •3.4 Договор строительного подряда
- •3.5 Порядок расчетов между заказчиком и подрядчиком
- •Тема 4 основной капитал в строительстве
- •4.1 Основной капитал в строительстве: понятие и классификация основных средств
- •4.2 Физический и моральный износ
- •4.3 Амортизация основных средств
- •4.4 Способы начисления амортизации
- •4.5 Аренда, арендные платежи
- •4.6 Лизинг, классификация видов лизинга
- •4.7 Учет и оценка основных средств
- •4.8 Показатели эффективности использования основного капитала
- •Тема 5 нематериальные активы
- •Тема 6 оборотные средства в строительстве
- •6.1 Состав оборотных средств
- •6.2 Источники формирования оборотных средств
- •6.3 Показатели эффективности использования оборотных средств
- •6.4 Пути повышения эффективности использования оборотных средств
- •Тема 7 производительность труда и заработная плата
- •7.1 Трудовые ресурсы и производительность труда
- •7.2 Заработная плата: определения и виды заработной платы
- •7.3 Организация заработной платы
- •7.4 Тарифная система оплаты труда
- •7.5 Формы и системы оплаты труда
- •7.6 Материальное стимулирование
- •7.7 Фонд заработной платы
- •Тема 8 себестоимость работ
- •8.1 Понятие себестоимости. Классификация и структура
- •8.2 Основные направления снижения себестоимости строительных работ
- •Тема 9 прибыль и рентабельность
- •9.1 Понятие и виды прибыли
- •9.2 Резервы роста прибыли
- •9.3 Рентабельность в строительном производстве
- •Тема 10 налоги и налогообложение
- •10.1 Сущность налогов. Функции налогов
- •10.2 Принципы налогообложения
- •10.3 Классификация налогов
- •Тема 11 учет и отчетность в строительстве. Анализ деятельности организации
- •11.1 Бухгалтерский учет и отчетность в строительстве
- •11.2 Аудиторская деятельность
- •11.3 Основы анализа производственно-хозяйственной деятельности строительных организаций
- •Тема 12 формирование стоимости строительной продукции
- •12.1 Механизм ценообразования в строительстве
- •12.2 Формирование сметной стоимости в строительстве
- •12.3 Сметно-нормативные базы в строительстве
- •12.4 Методы определения сметной стоимости в строительстве
- •12.5 Система сметных норм
- •12.6 Нормативно-законодательная база в строительстве
- •12.7 Формирование стоимости выполненных строительных и иных специальных монтажных работ
- •Расчет № 1 стоимости затрат на зимнее удорожание в базисных ценах на 01.01.2006г.
- •Расчет № 2 стоимости затрат на эксплуатацию строительных машин в текущих ценах
- •Расчет № 3 стоимости материалов в текущих ценах
- •Материал подрядчика
- •Расчет стоимости выполненных работ в текущих ценах
- •Справка о стоимости выполненных работ и затрат за август 2008 г.
- •Тема 13 финансирование и кредитование в строительстве
- •13.1 Сущность финансового менеджмента и принципы его организации
- •13.2 Сущность и принципы кредитования. Формы кредита
- •14 Прогнозирование и планирование хозяйственной деятельности
- •14.1 Основы прогнозирования и планирования
- •14.2 Методы планирования и прогнозирования
- •14.3 Бизнес-план организации
- •Тема 15 инновации, их роль в развитии экономики
- •15.1 Инновации и инновационная деятельность
- •15.2 Классификация инноваций
- •Тема 16 инвестиции и инвестиционная деятельность
- •16.1 Понятие инвестиций. Субъекты и объекты инвестиционной деятельности
- •16.2 Типы инвестиций. Источники финансирования инвестиционной деятельности
- •16.3 Фазы предпринимательской деятельности
- •16.4 Дисконтирование и капитализация
- •16.5 Оценка эффективности инвестиций
- •Список литературных источников
Тема 5 нематериальные активы
Результатом интеллектуальной деятельности человека является интеллектуальный продукт. Он может быть представлен результатом интеллектуальной деятельности (например, изобретения, полезные модели) и в форме средств индивидуализации гражданского оборота товаров, работ или услуг (например, товарные знаки, фирменные наименования, лицензии, разрешения и права).
Владение, распоряжение и использование интеллектуальных продуктов представляют собой отношения собственности. Интеллектуальная собственность – это исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности человека. Интеллектуальная собственность, которая обеспечивает возможность организации получать доход, образует нематериальные активы организации [17].
Нематериальные активы представляют совокупность не имеющего материально-вещественной формы оцениваемого имущества, сохраняющего свое содержание и используемого организацией в хозяйственной деятельности в течение длительного (более 12 месяцев) периода, обладающие способностью приносить доход и возможностью отчуждения. Нематериальными активами признаются активы:
идентифицируемые (имеющие признаки, отличающие данный объект от других, в том числе аналогичных) и не имеющие материально-вещественной (физической) формы;
используемые в деятельности организации;
способные приносить организации будущие экономические выгоды;
срок полезного использования которых превышает 12 месяцев;
стоимость которых может быть измерена с достаточной надежностью, то есть имеется документальное подтверждение стоимости, а также затрат, связанных с их приобретением (созданием);
при наличии документов, подтверждающих права правообладателя.
При отсутствии любого из указанных критериев произведенные затраты не признаются нематериальными активами и являются расходами организации.
Совокупность созданных и приобретенных интеллектуальных ресурсов, знаний и опыта его работников, которые обеспечивают конкурентоспособность товаров (работ, услуг), представляют интеллектуальный капитал.
Нематериальные активы, которые используются в деятельности организации, выступают в виде:
объектов промышленной собственности;
объектов авторского и смежных прав;
объектов прав пользования природными ресурсами и имуществом.
Объекты промышленной собственности – это часть интеллектуальной собственности, которая представляет не только информационный компонент производимой продукции (работ, услуг) но и исключительное право юридического лица на результаты интеллектуальной деятельности, что в совокупности обеспечивает предприятию получение прибыли (изобретения, научные открытия, ноу-хау, рацпредложения, полезная модель и пр.).
Объекты авторских и смежных прав включают перечень интеллектуальных продуктов, представленных произведениями науки, литературы, искусства.
Объектами прав пользования природными ресурсами и имуществом являются: земля, лесные и водные ресурсы, материальное имущество (движимое и недвижимое) и нематериальное имущество, в том числе лицензии на право использования другими физическими и юридическими лицами нематериальных активов и лицензий, выдаваемыми государственными органами на право осуществления какой-либо хозяйственной деятельности. К нематериальному имуществу относятся гудвилл и франшиза (франчайзинг).
Особым объектом интеллектуальной собственности является патент, который представляет собой юридически закрепленные исключительные права пользования, производства и продажи период на период, предусмотренный законодательством, исключительное право заключается в том, что оно действует против любого лица, желающего воспользоваться объектом интеллектуальной собственности, принадлежащему другому лицу без его разрешения.
Для объектов нематериальных активов, приобретенных за плату у других организаций и физических лиц, первоначальная стоимость определяется исходя из фактически произведенных расходов по приобретению, в том числе:
стоимость самого нематериального актива;
услуги сторонних организаций, связанные с приобретением и оценкой объектов нематериальных активов;
таможенные платежи, регистрационные сборы, государственные пошлины и другие платежи, произведенные в связи с приобретением или получением прав на объекты нематериальных активов;
налоги и другие платежи в бюджет в соответствии с законодательством;
иные затраты, непосредственно связанные с приобретением объектов нематериальных активов.
Первоначальная стоимость объектов нематериальных активов, созданных самой организацией, определяется в сумме фактических расходов на их создание, которые включают в себя расходы на материальные ценности, оплату труда, услуги сторонних организаций, патентные пошлины и другие расходы.
При затратном методе стоимость объектов нематериальных активов определяется по формуле:
,
где
– стоимость объектов нематериальных
активов, рассчитанная затратным методом,
руб.;
Ссоз – приведенные затраты на создание объектов нематериальных активов, руб.;
Спро.о – приведенные затраты на правовую охрану объектов нематериальных активов, руб.;
Сми – приведенные затраты на маркетинговые исследования, руб.;
Сгот – приведенные затраты на доведение объектов нематериальных активов до готовности производственного использования и реализации, руб.
Для определения стоимости объектов нематериальных активов используются показатели, приведенные к году расчета с использованием коэффициентов приведения (дисконтирование или капитализация).
Рыночный метод определения стоимости нематериальных активов строится на сравнительном анализе стоимости аналогичных объектов.
Доходный метод построен на учете будущих доходов, которые можно получить при использовании оцениваемых нематериальных активов.
При комплексной оценке стоимости нематериальных активов используются все три метода, и в конечном итоге дается комплексная оценка, учитывающая результаты каждого метода оценки.
