- •С.В. Валицкий, о.С. Голубова экономика строительства
- •Минск 2009
- •Содержание
- •Введение
- •Тема 1 строительство – ведущая отрасль национальной экономики
- •Национальный строительный комплекс Республики Беларусь
- •1.2 Строительная продукция, ее технико-экономические особенности
- •Тема 2 организационно - правовые формы хозяйствования. Подходы к определению экономической эффективности деятельности предприятия
- •2.1 Организационно-правовые формы деятельности субъектов хозяйствования в Республике Беларусь
- •2.2 Уставный фонд коммерческих организаций: формирование и пополнение
- •2.3 Предприятие, как субъект хозяйствования
- •2.4 Экономическая эффективность деятельности предприятия
- •2.5 Подходы к определению экономической эффективности капитальных вложений
- •Тема 3 система взаимодействия учасников строительства
- •3.1 Участники строительного процесса
- •3.2 Организационные формы капитального строительства
- •3.3 Порядок организации и проведения подрядных торгов на строительство объектов в Республике Беларусь
- •3.4 Договор строительного подряда
- •3.5 Порядок расчетов между заказчиком и подрядчиком
- •Тема 4 основной капитал в строительстве
- •4.1 Основной капитал в строительстве: понятие и классификация основных средств
- •4.2 Физический и моральный износ
- •4.3 Амортизация основных средств
- •4.4 Способы начисления амортизации
- •4.5 Аренда, арендные платежи
- •4.6 Лизинг, классификация видов лизинга
- •4.7 Учет и оценка основных средств
- •4.8 Показатели эффективности использования основного капитала
- •Тема 5 нематериальные активы
- •Тема 6 оборотные средства в строительстве
- •6.1 Состав оборотных средств
- •6.2 Источники формирования оборотных средств
- •6.3 Показатели эффективности использования оборотных средств
- •6.4 Пути повышения эффективности использования оборотных средств
- •Тема 7 производительность труда и заработная плата
- •7.1 Трудовые ресурсы и производительность труда
- •7.2 Заработная плата: определения и виды заработной платы
- •7.3 Организация заработной платы
- •7.4 Тарифная система оплаты труда
- •7.5 Формы и системы оплаты труда
- •7.6 Материальное стимулирование
- •7.7 Фонд заработной платы
- •Тема 8 себестоимость работ
- •8.1 Понятие себестоимости. Классификация и структура
- •8.2 Основные направления снижения себестоимости строительных работ
- •Тема 9 прибыль и рентабельность
- •9.1 Понятие и виды прибыли
- •9.2 Резервы роста прибыли
- •9.3 Рентабельность в строительном производстве
- •Тема 10 налоги и налогообложение
- •10.1 Сущность налогов. Функции налогов
- •10.2 Принципы налогообложения
- •10.3 Классификация налогов
- •Тема 11 учет и отчетность в строительстве. Анализ деятельности организации
- •11.1 Бухгалтерский учет и отчетность в строительстве
- •11.2 Аудиторская деятельность
- •11.3 Основы анализа производственно-хозяйственной деятельности строительных организаций
- •Тема 12 формирование стоимости строительной продукции
- •12.1 Механизм ценообразования в строительстве
- •12.2 Формирование сметной стоимости в строительстве
- •12.3 Сметно-нормативные базы в строительстве
- •12.4 Методы определения сметной стоимости в строительстве
- •12.5 Система сметных норм
- •12.6 Нормативно-законодательная база в строительстве
- •12.7 Формирование стоимости выполненных строительных и иных специальных монтажных работ
- •Расчет № 1 стоимости затрат на зимнее удорожание в базисных ценах на 01.01.2006г.
- •Расчет № 2 стоимости затрат на эксплуатацию строительных машин в текущих ценах
- •Расчет № 3 стоимости материалов в текущих ценах
- •Материал подрядчика
- •Расчет стоимости выполненных работ в текущих ценах
- •Справка о стоимости выполненных работ и затрат за август 2008 г.
- •Тема 13 финансирование и кредитование в строительстве
- •13.1 Сущность финансового менеджмента и принципы его организации
- •13.2 Сущность и принципы кредитования. Формы кредита
- •14 Прогнозирование и планирование хозяйственной деятельности
- •14.1 Основы прогнозирования и планирования
- •14.2 Методы планирования и прогнозирования
- •14.3 Бизнес-план организации
- •Тема 15 инновации, их роль в развитии экономики
- •15.1 Инновации и инновационная деятельность
- •15.2 Классификация инноваций
- •Тема 16 инвестиции и инвестиционная деятельность
- •16.1 Понятие инвестиций. Субъекты и объекты инвестиционной деятельности
- •16.2 Типы инвестиций. Источники финансирования инвестиционной деятельности
- •16.3 Фазы предпринимательской деятельности
- •16.4 Дисконтирование и капитализация
- •16.5 Оценка эффективности инвестиций
- •Список литературных источников
12.7 Формирование стоимости выполненных строительных и иных специальных монтажных работ
Министерством архитектуры и строительства Республики Беларусь постановлением от 11.04.2005 г. № 13 утвержден альбом форм первичной учетной документации в строительстве, в котором приведены формы акта сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ (форма С-2) и справки о стоимости выполненных работ и затрат (форма С-3).
Акт приемки выполненных работ составляется каждым подрядчиком в подтверждение объемов и стоимости работ, выполненных собственными силами для расчетов с организациями-заказчиками за выполненные работы по стройкам (объектам). Данный первичный документ является одним из основных документов, применяемых в строительном комплексе. Особенность этого документа заключается в том, что он выполняет одновременно несколько функций.
Во-первых, он является своеобразной калькуляцией цены работ, выполненных подрядчиком за определенный период.
Во-вторых, калькуляция, подписанная как заказчиком, так и подрядчиком, выполняет функцию протокола согласования цен на данный вид (виды) работ.
В-третьих, в акте содержатся сведения не только о стоимости (цене) выполненных подрядчиком работ, но и об их количестве. Таким образом, акт, подписанный заказчиком и подрядчиком, является основанием для утверждения о том, что подрядчиком выполнен, а заказчиком принят конкретный объем работ. При этом в конце акта указывается, что качество выполненных работ соответствует требованиям нормативной базы.
В заглавной части документа содержится информация об адресах и УНП участников строительства. В целях реализации требований Правил заключения и исполнения договоров (контрактов) строительного подряда, утвержденных постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 15.09.1998 г. № 1450, в форме акта приемки выполненных строительно-монтажных работ предусмотрены реквизиты, содержащие даты получения и подписания документа сторонами. Согласно п.41 Правил заказчик обязан в течение трех дней рассмотреть представленные подрядчиком справки, акты, заверить их подписью и печатью. При несогласии с данными, отраженными в справке, акте, заказчик возвращает их с мотивированным отказом в письменной форме в указанный срок.
Пример расчета стоимости выполненных работ приведен в письме Министерства архитектуры и строительства республики Беларусь от 31.10.2008 г. № 04-2-02/5352.
Приложение 2
к постановлению Минстройархитектуры РБ
«11» апреля 2005г. №13
Форма № С-2
|
Форма по ОКУД
|
Коды |
|||||
0501030 |
|||||||
|
|
||||||
Инвестор |
ЗАО Ххххххххххххх |
УНП |
|
по ОКЮЛП |
|
||
|
(наименование организации, адрес) |
|
|
|
|||
Заказчик |
ЗАО Ххххххххххххх |
УНП |
|
по ОКЮЛП |
|
||
|
(наименование организации, адрес) |
|
|
|
|||
Генподрядчик |
|
УНП |
|
по ОКЮЛП |
|
||
|
(наименование организации, адрес) |
|
|
|
|||
Подрядчик (Субподрядчик) |
ЗАО Ххххххххххххх |
УНП |
|
по ОКЮЛП |
|
||
(наименование организации, адрес) |
|
|
|
||||
Стройка |
|
|
|
||||
|
(наименование, адрес) |
|
|
||||
Объект |
9. ВЫСТАВОЧНЫЙ ЦЕНТР |
|
|
||||
|
(наименование, адрес) |
|
|
||||
Договор подряда (субподряда) |
номер |
10-2008 |
|||||
|
|
дата |
01.10.2008г. |
||||
АКТ
сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ № 1
за АВГУСТ месяц 2008 года
РАСЧЕТ
стоимости работ в базисных ценах 2006 года
номера |
Наименование работ и затрат |
Ед.изм. Кол-во |
Основн. заработ. плата |
Эксплуатация машин и механизм. |
Материальные ресурсы |
Стоимость |
Трудо-затр., чел-ч |
||||
№ пп |
№ по смете |
обоснование |
Всего |
ЗП маш. |
Всего |
Тран-cпорт |
|||||
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
12 |
|
|||||||||||
|
|
10 |
Е6-1-22 |
Устройство ленточных фундаментов железобетонных из бетона класса С12/15, при ширине поверху до 1000мм |
100м3 |
991558 |
1101371 |
146780 |
9640888 |
2006109 |
11733817 |
428,4 |
0,700 |
694091 |
770960 |
102746 |
6748622 |
1404276 |
8213673 |
299,88 |
||||
|
|
11 |
С204-100 |
Горячекатаная арматурная сталь гладкая класса S 240 (А240) диаметром, мм |
1000кг |
|
|
|
1471910 |
6679 |
1471910 |
|
4,62 |
|
|
|
6800224 |
30857 |
6800224 |
|
||||
|
|
12 |
Е8-4-5 |
Гидроизоляция стен, фундаментов боковая склеечная по выровненной поверхности бутовой кладки, кирпичу и бетону в 2 слоя из рубероида |
100м2 |
145388 |
11870 |
2458 |
611762 |
6716 |
769020 |
58,66 |
1,000 |
145388 |
11870 |
2458 |
611762 |
6716 |
769020 |
58,66 |
||||
|
|
13 |
Е1-17-13 |
Разработка грунта с погрузкой на автомобили-самосвалы экскаваторами с ковшом вместимостью 0,5 (0,5-0,63) м3, грунт 1 группы |
1000м3 |
29036 |
782573 |
118710 |
720 |
420 |
812629 |
14,18 |
0,01 |
290 |
7826 |
1187 |
7 |
4 |
8123 |
0,14 |
||||
|
|
14 |
С310-15 |
Перевозка до 15 км |
1000м3 |
29036 |
782573 |
118710 |
720 |
420 |
812329 |
14,18 |
|
0,01 |
290 |
7826 |
1187 |
7 |
4 |
8123 |
0,14 |
|||
Итого прямые затраты: |
839769 |
851316 |
113861 |
14160615 |
1441853 |
15851700 |
359 |
||||
|
Трудозатраты рабочих, чел-час |
|
359 |
359 |
|
Трудозатраты машинистов, чел-час |
|
39 |
39 |
|
ВСЕГО трудозатрат, чел-час |
|
359+39 |
398 |
|
- HP (Oбщестр. работы) |
135,6 |
(839769+113861)*135,6/100 |
1 293 122 |
|
Hакладные расходы всего |
|
1293122 |
1 293 122 |
|
- ПH (Oбщестр. работы) |
167,1 |
(839769+113861)*167,1/100 |
1 593 516 |
|
Плановые накопления всего |
|
1593516 |
1 593 516 |
|
Bременные титульные здания и сооружения |
10,7 |
(839769+113861)*10,7/100 |
102 038 |
|
Зимнее удорожание (затраты на зимние удорожания включаются в акты-приемки при выполнении работ в зимний период) |
|
Расчет № 1 по видам работ |
568 851 |
|
в т.ч. зарплата в зимнем удорожании |
|
106 606 |
|
|
ИTOГO строительных и иных специальных монтажных работ |
|
15851700+1293122+1593516+102038+568851 |
19 409 227 |
|
Непредвиденные затраты |
1 |
19709227*1/100 |
194 092 |
|
BCEГO строительных и иных специальных монтажных работ |
|
19709227+197092 |
19 603 319 |
|
ПPOЧИE ЗATPATЫ |
|
|
|
Инструкция № 25 п. 38.2 |
Затраты, связанные с введением прогрессивно-возрастающих расценок и повышенных тарифных ставок рабочих за увеличение производства продукции |
10 |
(839769+113861)*10/100 |
95 363 |
Инструкция № 25 п. 38.3 |
Затраты, связанные с повышением тарифной ставки при переводе на контрактную форму найма работника |
25 |
(839769+113861)*25/100 |
238 408 |
Инструкция № 25 п. 38.4 |
Затраты, связанные с надбавками за продолжительность непрерывной работы (вознаграждение за выслугу лет, стаж работы) |
20 |
(839769+113861)*20/100 |
190 726 |
Инструкция № 25 п. 38.5 |
Затраты, связанные с надбавками за профессиональное мастерство |
40 |
(839769+113861)*40/100 |
381 452 |
Инструкция № 25 п. 38.6 |
Затраты на премирование за производственные результаты |
30 |
(839769+113861+95363+238408)*30/100 + +1293122*4,9/100 |
449 583 |
Инструкция № 25 п. 38.9 |
Затраты, связанные с отчислениями на социальное страхование |
35 |
(839769+113861+95363+238408+190726+ +381452+449583)*35/100 |
808 207 |
Инструкция № 25 п. 38.10 |
Дополнительные затраты при перевозке материалов, изделий и конструкций на расстояние сверх учтенных в сметных нормах (ССЦ части I, II, III, V) |
3,5 |
8019938*3,5/100 |
280 698 |
Инструкция № 25 п. 38.11 |
Затраты, связанные с разъездным характером работ |
|
По расчету |
193 873 |
Инструкция № 25 п. 38.13 |
Командировочные расходы |
|
По расчету |
441 628 |
|
Итого прочие затраты: |
|
3079938 |
3 079 938 |
|
Итого стоимость в ценах на 1 января 2006г.: |
|
|
22 683 257 |