Вопрос 7. Виды договоров

Гражданско-правовые договоры классифицируются как сделки и как договорные обязательства. В первом случае можно говорить об особенностях юридической природы реальных и консенсуальных, возмездных и безвозмездных, казуальных и абстрактных, а также фиду­циарных договоров. Возмездные договоры (сделки) могут быть так­же подразделены на меновые и рисковые (алеаторные).

Во втором случае проводится тщательная систематизация соот­ветствующих обязательств по типам, видам и подвидам. Традиционно выделяют такие типы договоров, как договоры, направленные на пере­дачу имущества в собственность либо в пользование, на производ­ство работ или на оказание услуг, которые затем подразделяются на отдельные виды и подвиды по различным юридическим критериям.

В системе второй части ГК, которая посвящена отдельным видам обязательств, наблюдается следующая типизация договорных обяза­тельств на договоры по отчуждению имущества (гл. 30—33), по переда­че его в пользование (гл. 34—36), по производству работ (гл. 37—38) и по оказанию услуг (гл. 39—53). В связи с этим выделено 26 отдель­ных видов договоров, 6 из которых разделены на подвиды.

Выделяют также договоры односторонние и двусторонние. В одно­стороннем договоре у одной из сторон имеются только права, в то время как у другой — обязанности (например, договор займа (ст. 807 ГК), где у заимодавца есть только право, а у заемщика — обязан­ность). В отличие от этого в двустороннем договоре у каждой из сторон есть и права и обязанности. Также выделяют договоры в пользу третьего лица (ст. 430 ГК).

Из принципа свободы договора вытекает возможность заключе­ния договоров как предусмотренных, так и не предусмотренных зако­нодательством. В связи с этим существует деление договоров на по­именованные (названные в ГК или законе) и непоименованные (не пре­дусмотренные законом, но не противоречащие законодательству). К непоименованным договорам применяются нормы о наиболее сход­ном типе договора и общие положения обязательственного права, т.е. аналогия права.

Гражданско-правовые договоры подразделяются неимуществен­ные и организационные. К имущественным относятся все договоры, направленные на товарообмен, на передачу или получение имущества (материальных благ). Организационные договоры направлены на орга­низацию товарообмена, на установление взаимосвязей участников.

К таким договорам относится предварительный договор, в силу которого его стороны обязуются заключить в будущем основной (имущественный) договор на условиях, установленных предваритель­ным договором (ст. 429 ч. 1 ГК). Предварительный договор содержит условия, относящиеся к его содержанию и к содержанию основного договора. К числу первых относятся срок, в течение которого сторо­ны обязуются заключить основной договор, при отсутствии указания на который применяется годичный срок (ст. 429 ГК); а также форма, которая должна быть письменной под угрозой ничтожности. Ко вто­рым относятся указания на предмет и другие существенные условия основного договора.

Предварительный договор порождает безусловную обязанность в установленный срок заключить предусмотренный им основной договор под угрозой судебного принуждения к его заключению на предварительно согласованных условиях и возмещения понесенных убытков.

Договором присоединения признается договор, условия кото­рого определены одной из сторон и могли быть приняты другой стороной не иначе как путем присоединения к предложенному дого­вору в целом (ст. 428 ГК).

Название договора отражает его сущность, которая состоит в том, что к предложенному одной стороной договору со стандартными условиями вторая сторона просто присоединяется, не влияя на его условия. Принцип свободы договора в этом случае не нарушается, так как присоединяющаяся сторона принимает решение: заключать договор или нет.

Можно выделить следующие признаки договора присоединения: во-первых, договор разрабатывает одна сторона, используя стандарт­ную форму, другая сторона в определении условий не участвует; во-вторых, формуляр или иная стандартная форма договора разрабаты­вается самой стороной, предлагающей договор, что не требует утвер­ждения и опубликования в печати; в-третьих, оферентом выступает сто­рона, разработавшая договор присоединения; в-четвертых, акцептом признается согласие заключить такой договор, выраженное путем под­писи на стандартной форме; в-пятых, договор присоединения прини­мается целиком, к нему не может быть составлен договор разногла­сий, при наличии разногласий хотя бы по одному из условий договора он признается незаключенным; в-шестых, условия договора должны соответствовать ГК, другим законам или иным правовым актам, отра­жать права, предоставляемые по договорам такого вида.

Публичный договор — договор, заключенный коммерческой орга­низацией и устанавливающий се обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каж­дого, кто к ней обратится (ст. 426 ГК).

Порядок заключения договора

Договор считается заключенным, если между сторонами достигну­то соглашение по всем существенным условиям договора (ст. 432 ГК).

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключе­нием случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена ГК, законом или добровольно принятым обязательством. Заключение договора является обязательным для одной из сторон, в частности, при заключении основного договора в срок, установленный предва­рительным договором (ст. 429 ГК); заключении публичного договора (ст. 426 ГК); заключении договора с лицом, выигравшим торги (ст. 447ГК); заключении банком договора банковского счета с клиентом (ст. 846 ГК) и т.д.

Существенными особенностями отличается такой способ оформ­ления договорных отношений, как заключение договора на торгах (ст. 447—449 ГК). Путем проведения торгов может быть заключен любой договор, если только это не противоречит его существу.

Традиционно для законодательства является выделение двух ста­дий заключения договора: оферта (предложение) и акцепт (принятие предложения). Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (при­нятия предложения) другой стороной.

Оферта — предложение заключить договор, которое должно со­держать существенные условия договора и отвечать следующим тре­бованиям: быть адресованным конкретному лицу; быть достаточно определенным; выражать намерение сделавшего его лица заключить договор с адресатом, которым будет принято предложение; содер­жать указания на существенные условия, на которых предлагается заключить договор.

Оферте присуще такое свойство, как безотзывность, если иное не оговорено в самой оферте. Направление оферты связывает лицо, ее пославшее. Это значит, что лицо, сделавшее предложение заключить договор, в случае безоговорочного акцепта этого предложения, ав­томатически становится стороной в договорном обязательстве.

Публичной офертой признается такое предложение неопределен­ному кругу лиц, которое включает все существенные условия будуще­го договора и выражает волю заключить договор с каждым, кто к нему обратится.

Акцепт — ответ лица, которому была направлена оферта, о ее при­нятии (ст. 438 ГК).

Акцепт может быть выражен не только в форме письменного ответа, а в случае публичной оферты им могут являться фактические действия покупателя по оплате товара. Также в качестве акцепта в соответствующих случаях признается и совершение действий по вы­полнению условий договора, указанных в оферте (конклюдентные дей­ствия).

Изменение и расторжение договора

Основаниями для расторжения (изменения) договора служат со­глашение сторон, существенное нарушение договора либо иные об­стоятельства, предусмотренные законом или договором. Расторгнуть или изменить можно только такой договор, который признается дей­ствительным и заключенным. Одним из способов расторжения договора является его растор­жение или изменение по соглашению сторон, которое совершается в той же форме, что и договор. Однако законом или договором эта возможность может быть ограничена, например, в отношении догово­ра в пользу третьего лица (ч. 2 ст. 430 ГК).

Договор может быть расторгнут или изменен судом по требова­нию одной из сторон. Законодательством предусмотрено такое рас­торжение или изменение: во-первых, когда нарушены условия догово­ра, которые могут быть квалифицированы как существенные наруше­ния; во-вторых, в случаях, прямо предусмотренных ГК, другими зако­нами и договором.

Возможен также односторонний отказ от договора (от исполне­ния договора) в случаях, прямо предусмотренных законом и согла­шением сторон. Например, после истечения срока договора аренды он считается возобновленным на неопределенный срок, и каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону не менее чем за три месяца (ст. 621 ГК).

Расторжение и изменение договора в связи с существенным изме­нением обстоятельств представляет собой самостоятельный случай прекращения или изменения договорных обязательств. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились на­столько, что если бы стороны могли это предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отли­чающихся условиях.

Последствия расторжения или изменения договора состоят в том, что: прекращаются либо изменяются обязательства, возникшие из этого договора; определяется судьба исполненного по договору до мо­мента его расторжения (изменения); решается вопрос об ответствен­ности стороны, допустившей существенное нарушение договора, кото­рое послужило основанием его расторжения или изменения.