Тема № 2. Договор поставки. Договоры контрактации, энергоснабжения, продажи недвижимости.

1.Общая характеристика договора поставки. Источники правового регулирования.

2.Понятие и существенные условия договора поставки.

3.Элементы договора поставки.

4.Понятие и особенности договора поставки товаров для государственных нужд.

5.Понятие и особенности договора контрактации.

6.Понятие и особенности договора энергоснабжения.

7.Элементы договора энергоснабжения.

8.Нормативно-правовое регулирование договора энергоснабжения.

9.Недвижимое имущество как объект гражданско-правовых сделок.

10.Понятие и элементы договора.

11.Порядок заключения и исполнения договора. Передача недвижимости покупателю.

12.Государственная регистрация договора.

13.Особенности продажи предприятия как имущественного комплекса.

Интерактивное занятие в форме анализа конкретных практических ситуаций –

cese – study

1. Подготовительный этап:

- разделение студентов на две группы для изучения предлагаемых примеров судебной практики;

- задание для группы №1:

Лицо, которое обращается в суд с иском о признании сделки недействительной на основании статьи 168 ГК РФ. Обязано представить доказательства, свидетельствующие о несоответствии сделки требованиям закона или иных правовых актов.

Общество «С», заявляя требование о признании недействительным договора от 01.11.2009 на поставку песчано-гравийной смеси. В обоснование своих требований сослалось на то, что общество «А» по спорному договору продало истцу товар, принадлежащий другому лицу. Иных доводов и доказательств в обоснование заявленных требований истцом не представлено.

К какому выводу должен прийти суд?

а) гравийно-песчаная смесь может быть предметом договора поставки, учитывая, что является товаром, обладающим родовыми признаками и норму п.2 ст. 455 ГК РФ, согласно которой договор может быть заключен на куплю-продажу товара, имеющегося в наличии у продавца в момент заключения договора, а также товара, который буде создан или приобретен продавцом в будущем, если иное не установлено законом или не вытекает из характера товара.

б) гравийно-песчаная смесь не может быть предметом договора поставки, так как общество «А» по спорному договору продало истцу товар, принадлежащий другому лицу.

Какую Вы предлагаете аргументацию и за какие конкретно выводы?

Как должен поступить суд?

- задание для группы № 2:

Общество обратилось в арбитражный суд с иском к заводу о взыскании суммы предварительной оплаты по договору поставки оборудования. В обоснование заявленных требований общество ссылается на односторонний отказ от договора в связи, с тем, что завод в нарушение условий договора не поставил товар в срок.

В соответствии со статьей 506 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору поставки поставщик обязуется передать в обусловленный срок или сроки, производимые или закупаемые им товары покупателю для использования в предпринимательской деятельности или иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним и иным подобным использованием. В силу пункта 3 статьи 487 ГК РФ в случае, когда продавец, получивший сумму предварительной оплаты, не исполняет обязанность по передаче товара в установленный срок, покупатель вправе потребовать передачи оплаченного товара или возврата суммы предварительной оплаты за товар, не переданный продавцом. В силу пункта 2 статьи 405, пункта 3 статьи 511 ГК РФ покупатель вправе отказаться от принятия товаров, поставка которых просрочена. В соответствии с пунктом 2 статьи 253 ГК РФ покупатель вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора поставки при неоднократном (то есть существенном) нарушении поставщиком сроков поставки товаров. С учетом приведенных норм покупатель вправе отказаться от исполнения договора при длительном нарушении поставщиком срока поставки.

Суд, оценив в порядке статьи 71 АПК РФ представленные сторонами доказательства, пришли к выводу, что завод нарушил срок поставки товара. Суд отклонил довод ответчика о том, что в нарушение условий договора истец не согласовал габаритные чертежи, поскольку габариты крана согласованы сторонами в спецификации, в материалы дела представлен чертеж, подписанный инженером-технологом общества. Полномочия работника общества на совершения указанных действий следуют из его должностной инструкции и не оспаривается истцом. Ответчик не представил доказательства, подтверждающие направление истцу требования о дополнительном согласовании габаритных чертежей в связи с их подписанием от имени общества неуполномоченным лицом. При таких обстоятельствах суд пришел к выводу об отсутствии у завода оснований считать срок поставки оборудования продленным.

К какому выводу должен прийти суд:

а) общество вправе было в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора и потребовать возврата уплаченных денежных средств, так как завод нарушил срок поставки товара?

б) общество не вправе было в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора и потребовать возврата уплаченных денежных средств, так как срок действия спорного договора был продлен сторонами?

2. Аналитический этап:

- обсуждение группами предложенных ситуаций;

- анализ положительных и отрицательных решений;

- обоснование консолидированной позиции группы гражданско-правовыми нормами.

3. Подведение итогов анализа конкретной практической ситуации в каждой группе студентов.