- •Кафедра землевпорядного проектування методичні вказівки для вивчення теми
- •Рекомендовано Вченою радою нні земельних ресурсів та правознавства (протокол № 2 від 6 жовтня 2009 р.)
- •Навчальне видання
- •1. Загальні положення 6
- •1. Загальні положення
- •1.1. Мета та завдання вивчення теми
- •1.2. Організація занять
- •2. Загальні принципи організації кадастрової інформації в обмінному файлі
- •2.1 Використання символу відсутності кадастрової інформації та роздільників при унесенні декількох значень кадастрової інформації до одного поля кадастрової інформації
- •2.2 Унесення кадастрової інформації угідь земельної ділянки до Обмінного файлу
- •2.3 Унесення кадастрової інформації суміжних землекористувань до Обмінного файлу
- •3. Унесення семантичної кадастрової інформації до Обмінного файлу
- •3.1 Назва суб’єкта земельного права (дескриптор nm)
- •3.2 Опис (характеристики) земельної ділянки (дескриптор tx)
- •3.3 Адреса реєстрації (прописки) або місцезнаходження суб’єкта земельного права (дескриптор au)
- •3.4 Дані про частку права власності на земельну ділянку (дескриптор vp)
- •3.5 Реєстраційний номер технічної документації у підрозділі Центру дзк (дескриптор fl)
- •3.6 Довільний коментар (дескриптор cm)
- •3.7 Ідентифікаційний номер фізичної особи (дескриптор kf)
- •3.8 Грошова оцінка земельної ділянки (дескриптор тм)
- •3.9 Дані правовстановлювального документу, що є підставою надання у власність, постійне користування, оренду земельної ділянки (дескриптор pz)
- •3.10 Дані правовстановлювального документу, що посвідчує право власності, право постійного користування, право оренди земельної ділянки (дескриптор ga)
- •3.11 Дані про право власності, право обмеженного користування чужою земельною ділянкою (дескриптор lm)
- •3.12 Дані про обмеження прав власності на землю та використання земельної ділянки (дескриптор ls)
- •3.13 Дані договору оренди земельної ділянки (дескриптор le)
- •4. Приклади унесення семантичної кадастрової інформації до Обмінного файлу
- •Додатки
- •Контрольні запитання
- •Рекомендована література
2.1 Використання символу відсутності кадастрової інформації та роздільників при унесенні декількох значень кадастрової інформації до одного поля кадастрової інформації
При відсутності реальної кадастрової інформації, яка повинна уноситися до структурних полів обов’язкових дескрипторів, необхідно завжди уносити символ “-“ замість реальних даних. Наприклад, дескриптор PZ. Якщо підставою надання земельної ділянки у власність є рішення виконкому відповідної ради, тоді відсутні дані для унесення інформації про номер бланку юридичного документу, яка уноситися, наприклад при відчуженні земельної ділянки: PZ=”В,21.11.2001,585/5,-”,.
При унесенні декількох значень кадастрової інформації до одного поля кадастрової інформації необхідно використовувати символ “|” в якості роздільника декількох значень одного поля. Наприклад, KF=”2482587895|2562475214”,. Для дескриптора NM, як вийняток, дозволяється використовувати в якості роздільникадекількох значень символ “,”. Наприклад, NM=”Ян Василь Федорович, Ян Ольга Василівна”,.
При унесенні дати до полів дескрипторів Обмінного файлу необхідно дотримуватися такого формату: дд.мм.рррр. Наприклад, 25.09.2002.
2.2 Унесення кадастрової інформації угідь земельної ділянки до Обмінного файлу
Земельна ділянка повинна бути завжди цілком перекрита угіддями (). При цьому перекриття та розриви між полігонами угідь не є допустимими. Метричні дані угіддя повинні надаватися завжди, навіть коли угіддя одне і співпадає з контуром земельної ділянки, бо код угіддя за формою 6-зем надається в блоці “угіддя” (дескриптор СN). Пікети перетину полігону земельної ділянки і полігонів угідь (пікети 4, 5, 11, 12 ) завжди повинні бути включені до полігону земельної ділянки.
Вкраплені угіддя необхідно описувати або поділом на 2-частини або роблячи “петлю” (додаток № 1). Взагалі, особливо в сільських населених пунктах, угіддя показують більш схематично, ніж реально, в тому числі тому, що відсутні чіткі межі контурів угідь, наприклад перехід між саджанцями до дорослих плодових дерев, а від них до ріллі. Тому поділ угідь на 2 і більше частини з одним кодом не є похибкою, інформація по угіддям є додатковою для надання різних довідок, а не візуалізації (для цього краще підложити растр картографічної основи).
Мал. 4 Зразок опису угідь земельної ділянки з вкрапленим (4) угіддям
До офіційного отримання від Держкомзему України затверджених у встановленому порядку нових класифікаторів дозволяється використання розширення кодів 6-зем при унесенні даних угідь для земель житлової та громадської забудови:
35.1. – капітальна;
35.2. – тимчасова;
35.3. – прибудинкова територія.
36.1. – капітальна;
36.2. – тимчасова;
36.3. – під спортивними та дитячими майданчиками;
36.4. – під проїздами, проходами та площадками;
36.5. – прибудинкова територія.
36.1. – капітальна;
36.2. – тимчасова;
36.3. – під спортивними та дитячими майданчиками;
36.4. – під проїздами, проходами та площадками;
36.5. – прибудинкова територія.
37.1. – капітальна одноповерхова;
37.2. – капітальна трьох і більше поверхова;
37.3. – тимчасова;
37.4. – під спорудами;
37.5. – під проїздами, проходами та площадками;
37.6. – під зеленими насадженнями;
37.7. - під спортивними та дитячими майданчиками;
37.8. – інші.
42.1. – капітальна одноповерхова;
42.2. – капітальна трьох і більше поверхова;
42.3. – тимчасова;
42.4. – під спорудами;
42.5. – під проїздами, проходами та площадками;
42.6. – під зеленими насадженнями;
42.7. - під спортивними та дитячими майданчиками;
42.8. – інші.
43.1. – капітальна одноповерхова;
43.2. – капітальна трьох і більше поверхова;
43.3. – тимчасова;
43.4. – під спорудами;
43.5. – під проїздами, проходами та площадками;
43.6. – під зеленими насадженнями;
43.7. - під спортивними та дитячими майданчиками;
43.8. – інші.
44.1. – капітальна одноповерхова;
44.2. – капітальна трьох і більше поверхова;
44.3. – тимчасова;
44.4. – під спорудами;
44.5. – під проїздами, проходами та площадками;
44.6. – під зеленими насадженнями;
44.7. - під спортивними та дитячими майданчиками;
44.8. – інші.
49.1. – капітальна одноповерхова;
49.2. – капітальна трьох і більше поверхова;
49.3. – тимчасова;
49.4. – під спорудами;
49.5. – під проїздами, проходами та площадками;
49.6. – під зеленими насадженнями;
49.7. - під спортивними та дитячими майданчиками;
49.8. – інші.
54.1. – капітальна одноповерхова;
54.2. – капітальна трьох і більше поверхова;
54.3. – тимчасова;
54.4. – під спорудами;
54.5. – під проїздами, проходами та площадками;
54.6. – під зеленими насадженнями;
54.7. – інші.
57.1. – капітальна одноповерхова;
57.2. – капітальна трьох і більше поверхова;
57.3. – тимчасова;
57.4. – під спорудами;
57.5. – під проїздами, проходами та площадками;
57.6. – під зеленими насадженнями;
57.7. - під спортивними та дитячими майданчиками;
57.8. – інші.