Тема 4.3. Документация по кадастровому учету земель

Состав необходимых для кадастрового учета земель документов. Кадастровый паспорт земельного участка: форма и содержание. Кадастровая выписка о земельном участке (выписка из государственного кадастра недвижимости). Межевой план. Кадастровый план территории.

Учетные и кадастровые дела объектов недвижимости. Кадастровые дела территориальных зон. Кадастровые дела зон с особыми условиями использования территорий. Кадастровые дела кадастрового деления. Кадастровые дела геодезической основы ГКН. Кадастровые дела картографической основы ГКН. Кадастровые дела участков Государственной границы Российской Федерации. Кадастровые дела границ между субъектами Российской Федерации. Кадастровые дела границ муниципальных образований. Кадастровые дела границ населенных пунктов.

Модуль 5. Государственная кадастровая оценка земель

Тема 5.1. Основы кадастровой оценки земель

Сущность и назначение государственной кадастровой оценки земель (ГКОЗ). Кадастровая стоимость. Субъекты и объекты оценки. Правила проведения ГКОЗ. Периодичность кадастровой оценки. Методология ГКОЗ. Особенности массовой и индивидуальной оценки земель. Понятие оценочных зон. Порядок представления, экспертизы и утверждения результатов ГКОЗ. Порядок утверждения и применения методик кадастровой оценки земель.

Тема 5.2. Взаимосвязь кадастровой и рыночной оценки земель

Кадастровая и рыночная оценка земель: общее и различия. Цели, методология, субъекты, периодичность, результаты кадастровой и рыночной оценки земель. Особенности процедуры кадастровой оценки.

Использование методологии рыночной оценки в процессе кадастровой оценки земель. Методы рыночной оценки земельных участков. Метод сравнения продаж. Метод выделения. Метод распределения. Метод капитализации земельной ренты. Метод остатка. Метод предполагаемого использования.

Тема 5.3. Методы кадастровой оценки земель различных категорий

Нормативно-методические основы государственной кадастровой оценки земель. Порядок утверждения и применения методик ГКОЗ различных категорий. Экспертиза и опубликование результатов ГКОЗ.

Кадастровая оценка земель населенных пунктов. Методика кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения. Кадастровая оценка земель лесного фонда. Методика кадастровой оценки земель водного фонда. Методика ГКОЗ особо охраняемых территорий. Кадастровая оценка земель промышленности и иного специального назначения. Методика государственной кадастровой оценки земель садоводческих, огороднических и дачных объединений.

5. Перечень тем практических занятий

Целью практических занятий является приобретение навыков работы со статистическими данными, выполнения экономических расчетов, проведения аналитических исследований в сфере землепользования и землеустройства.

Таблица 3

Наименование темы дисциплины	Тема практического занятия
Тема 1.1. Основные природные и экономические свойства земли	Особенности оборота земельных участков
Тема 1.2. Формы землепользования	Расчет арендной платы за земельные участки в Санкт-Петербурге

Окончание табл. 3

Наименование темы дисциплины	Тема практического занятия
Тема 1.3. Состав и использование земельного фонда России	Предоставление земельных участков на торгах. Опыт Санкт-Петербурга по проведению аукционов по продаже прав аренды земельных участков
Тема 2.1. Система управления земельными ресурсами	Порядок начисления и уплаты земельного налога
Тема 3.2. Содержание землеустроительной деятельности	Установление границ объектов землеустройства: порядок проведения и оформления
Тема 4.2. Учет земель в Государственном кадастре недвижимости	Подготовка документов и проведение кадастрового учета земельных участков в ГКН
Тема 4.3. Документация по кадастровому учету земель	Виды и формы документов по кадастровому учету земель
Тема 5.1. Основы кадастровой оценки земель	Использование методов рыночной оценки в процессе кадастровой оценки земель
Тема 5.2. Взаимосвязь кадастровой и рыночной оценки земельных участков
Тема 5.3. Методы кадастровой оценки земель различных категорий	Расчет кадастровой стоимости земель различных категорий.