МИНОБРНАУКИ РОССИИ

Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение

высшего профессионального образования

«Санкт-Петербургский государственный

инженерно-экономический университет»

Кафедра экономики и менеджмента недвижимости

УТВЕРЖДАЮ

Проректор

по учебно-методической работе

и качеству образования

д.э.н., профессор

_______________ В.И. Малюк

Рег. № 4689

Рабочая программа дисциплины Основы землепользования и землеустройства

СД 07.1

Специальность 080502(9) - Экономика и управление на предприятии

(операции с недвижимым имуществом)

СД.05

Направление 080500 – Менеджмент

Санкт-Петербург

2012

Рабочая программа составлена на основе требований Государственных образовательных стандартов высшего профессионального образования к содержанию и уровню подготовки выпускника по специальности 080502 - Экономика и управление на предприятии (по отраслям) № 238 от 17.03.2000 г. и направлению 080500 – Менеджмент № 351гум\бак от 14.04.2000 г. и в соответствии с рабочими учебными планами специальности 080502(9) - Экономика и управление на предприятии (операции с недвижимым имуществом) и направления 080500 – Менеджмент, утвержденными ректором СПбГИЭУ 31.08.2003 г. (с изменениями, приказ от 31.05.2006 г. № 1-158) и 10.11.2006 г.

СОСТАВИТЕЛЬ

д-р экон. наук, проф. Н.В. Васильева

НАУЧНЫЙ РЕДАКТОР

д-р экон. наук, проф. Т.В. Малеева

ОБСУЖДЕНО

на заседании кафедры

экономики и менеджмента недвижимости

1. Цель и задачи дисциплины

Цель дисциплины – формирование у студентов комплекса знаний, умений и навыков в области землепользования и землеустройства, привитие системного и творческого подхода к их использованию для дальнейшего успешного обучения и последующей профессиональной деятельности.

Основные задачи дисциплины:

• раскрыть основные характеристики земли как природного и экономического ресурса, ее особенности как недвижимого имущества, сущность и правовые основы различных форм землепользования,

• изучить принципы и методы государственного регулирования земельных отношений, порядок проведения государственного земельного контроля и меры ответственности за нарушение земельного законодательства, порядок проведения государственного мониторинга земель;

• раскрыть организационно-экономические основы землеустройства: содержание землеустроительной деятельности, закономерности развития и роль землеустройства в условиях рыночной экономики, принципы его проведения, сущность системы землеустройства, основы землеустроительного проектирования и виды землеустроительной документации;

• изучить историю возникновения и особенности современного этапа развития кадастрового учета земель, методы, принципы и технологии его проведения, состав кадастровой документации, необходимой для осуществления сделок с земельными участками;

• раскрыть экономико-правовые основы проведения государственной кадастровой оценки земель, ее взаимосвязь с рыночной оценкой земельных участков, освоить методики кадастровой оценки земель различных категорий.

2. Место дисциплины в учебном процессе и требования к знаниям, умениям и навыкам студента

Изучение дисциплины опирается на знания, полученные студентами в процессе изучения экономической теории, математики, статистики, информационных технологий в экономике, менеджмента, экологии, земельного права, основ градостроительства и связано с такими курсами как «Экономика отрасли (операции с недвижимым имуществом)», «Экономика недвижимости», «Управление недвижимым имуществом», «Оценка стоимости земли».

В результате изучения дисциплины студент должен знать:

• основные свойства земли как природного ресурса, экономического актива, недвижимого имущества;

• нормативные правовые акты, регламентирующие вопросы землепользования и землеустройства в России;

• виды и меры ответственности за нарушение земельного законодательства;

• отечественный и зарубежный опыт в области землепользования, землеустройства, кадастрового учета и оценки земель;

• назначение, содержание и методы проведения землеустройства;

• порядок государственного кадастрового учета земель;

• методы кадастровой оценки земель и порядок ее проведения;

• принципы принятия и реализации управленческих решений в области землепользования и землеустройства для проведения операций с недвижимым имуществом;

уметь:

• анализировать, систематизировать и обобщать информацию в области землепользования и землеустройства для подготовки аналитических материалов по вопросам профессиональной деятельности;

• выявлять проблемы землеустроительного и земельно-кадастрового характера при проведении операций с недвижимостью, предлагать способы их решения;

• рассчитывать кадастровую стоимость земель различных категорий;

• экономически обосновывать и рассчитывать уровень арендной платы за земельные участки;

• анализировать и прогнозировать развитие земельного рынка;

• правильно и творчески использовать полученные знания в процессе последующего обучения;

владеть:

• специальной терминологией и лексикой данной дисциплины;

• методами земельно-хозяйственного устройства территорий;

• принципами землеустроительного проектирования;

• методами и алгоритмами кадастрового учета и оценки земель;

• навыками составления документации в области землепользования, землеустройства, кадастрового учета и оценки земель различных категорий;

• информацией о государственных земельных службах и иных организациях, обеспечивающих проведение операций с земельными участками.