Тема № 10. Земля и рента

Земля рассматривается как капитал особого рода потому, что природные ресурсы ограничены абсолютно, а не только по отношению к человеческим потребностям. Такая ограниченность определяет неэластичный характер предложения земли. Земельная рента строго определена спросом, поскольку предложение земли фиксировано. Размер земельной ренты зависит от спроса на землю и производительности этого фактора производства.

План семинарского занятия

1. Землевладение и землепользование. Проблема частной собственности на землю.

2. Трактовка ренты различными экономическими течениями.

3. Маркс о дифференциальной ренте 1 и 2.

4. Неоклассическое понимание земельной ренты. Размер земельной ренты и факторы его определяющие.

5. Цена земли.

Рекомендуемая литература

1. Курс экономической теории /под ред. М.Н. Чепурина. – Киров: «АСА», 2004. – 832 с. – Глава 14

2. Кимельман с., Андрюшин с. Экономика рентных отношений в условиях современной России // Вопросы экономики, 2005. - № 2. – с. 83 – 93

3. Разновидности природной ренты в России («круглый стол» имэпи ран) // Вопросы экономики, 2005. - № 2. – с. 148 – 157

Основные термины и понятия

Землевладение и землепользование. Рента. Земельная рента. Дифференциальная рента. Квазирента. Природная рента. Спрос и предложение земли. Цена земли.

Тестовое задание

Выберите правильные номера ответов. Верными могут быть один и более вариантов ответов.

1А. Что может при прочих равных условиях понизить цену участка земли?

а) повышение ставки процента;

б) снижение ставки процента;

в) повышение ежегодной ренты;

г) верны ответы 1 и 3;

д) верны ответы 2 и 3.

2А. Фермер платит землевладельцу за право обрабатывать поле и продавать собранный с него урожай. Деньги, получаемые землевладельцем, являются:

а) рентой;

б) арендой;

в) процентом;

г) долей прибыли, полученной фермером.

3А. Рента:

а) не существует при совершенной конкуренции;

б) появляется в случаях, когда предложение ресурса не абсолютно эластично;

в) появляется в случаях, когда предложение ресурса абсолютно эластично;

г) равна процентной ставке, если все рынки характеризуются совершенной конкуренцией.

4А. Совокупное предложение земли:

а) характеризуется восходящей кривой предложения;

б) абсолютно эластично;

в) абсолютно неэластично;

г) больше в коротком периоде, чем в длительном.

5А. Если земля приносит ежегодную ренту в размере 3000 д.е., то ее цена при процентной ставке в 6% составляет: а) 18000; б) 5000; в) 20090; г) 50000.

Задачи

1А. Продаётся участок земли по цене 300000 руб. Этот участок можно сдать в бессрочную аренду с получением арендной платы 50000 руб. в год. Ставка процента составляет 10 %. Купите ли вы этот участок земли?

2Б*. Сельхозпроизводитель получает с первого гектара 40 тонн картофеля, а с каждого следующего – на 2 тонны меньше, чем с предыдущего. Цена картофеля - 5000 руб./ т. Найдите формулу предельной доходности (производительности) земли. Определите изменение выручки фермера после увеличения земельного участка с 9 до 10 га. Начиная с какого гектара увеличение земельного участка приведет к уменьшению выручки? Подсчитайте максимальную выручку.

3А. Фермер может выращивать на своем участке земли в среднем 400 тонн продукции в год. Цена одного килограмма продукции из года в год одна и та же 2 ден. ед. Банковский процент устойчиво держится на уровне 10%. За какую цену имеет смысл фермеру продать землю, если затраты на выращивание, сбор и реализацию продукции оцениваются в 50 тыс. ден. ед. в год?

4Б. Предположим, что вы располагаете суммой в 10000 д.е. За эту сумму можно приобрести земельный участок и сдать его арендатору. При этом ежегодная рента составит 500 д.е. Банк предлагает выплачивать вам на такой вклад 6% годовых. Какую максимальную сумму вы согласитесь заплатить за землю в такой ситуации?