- •1.Сущность и общая классификация недвижимости в рб.
- •2 Недвижимость как основа национального богатства
- •3. Недвижимость – важнейшая сфера предпринимательской деятельности
- •4. Основные признаки недвижимости
- •5. Рн и его.Виды.
- •6. Структура рынка недвижимости.
- •Вопрос 7 Зарождение рынка недвижимости
- •8. Современное законодательство регламентирующее управление недвижимостью.
- •9. Система рынка недвижимости как среды управления
- •10. Цели менеджмента недвижимости.
- •11. Задачи мен-танедв.
- •14 Функции рынка недвижимости
- •15. Принципы управления рынком недвижимости
- •16. Методы упр-ния рн.
- •17. Жизненный цикл объектов недвижимости.
- •18.Субъекты мен-та рн
- •19. Объекты менеджмента рынка недвижимости.
- •20. Инфраструктура менеджмента рынка недвижимости
- •21. Стратегическое и оперативное управление в системе рынка недвижимости
- •22. Механизм менеджмента недвижимости.
- •23. Классификация жилых объектов недвижимости. Формы и методы управления
- •2. Искусственные объекты (постройки):
- •24. Управление малоэтажными жилыми комплексами
- •25. Градостроительный регламент
- •26.Классификация коммерческих объектов недвижимости, приносящих доход.
- •27.Земельный участок- основа недв-ти.
- •28 Государственный земельный кадастр
- •29. Особенности управления и распоряжения земельным участком
- •30. Целевое назначение земель
- •31. Участники менджмента рынка недвижимости
- •32.Распределение функций между участниками рынка недвижимости
- •33. Девелоперская деятельность на рынке недвижимости
- •35. Риэлтер как субъект менеджмента недвижимости
- •Вопрос 36
- •37. Организационные основы управления недвижимостью
- •38.Управление сделок с недвижимостью
- •39. Конкурс при сделках с недвижимостью
- •41. Управление недвижимостью находящееся в коммунальной собственности
- •42. Разгосударствление, приватизация и деприватизация объектов недвижимости
- •43 Формы приватизации объектов недвижимости
- •44. Перевод жилых помещений в нежилой фонд
- •45. Организационные и юридические вопросы при перепланировке квартиры
- •46. Улучшения в составе недвижимости
- •48. Разработка программ и планов технической эксплуатации объектов недвижимости
- •51.Порядок Гос. Регистрац объектов недв-ти
- •52. Органы государственной регистрации недвижимости
- •53. Формы государственного регулирования недвижимости
- •54 Реструктуризация как способ совершенствования экономических отношений в системе недвижимости
- •55 Реорганизация объектов недвижимости и ее формы
- •56. Риск-менеджмент недвижимости
- •57.Первичный и вторичный рн
- •58. Создание, изменение и прекращение жилого помещения.
- •59. Создание, изменение и прекращение промышленного комплекса.
- •60.Страхование в системе недвижимости.
35. Риэлтер как субъект менеджмента недвижимости
риэлтер - работник риэлтерской организации, имеющий свидетельство об аттестации риэлтера, выданное в установленном законодательством порядке, и оказывающий от имени этой риэлтерской организации все риэлтерские услуги
Специалисты по риэлтерской деятельности не вправе:
необоснованно отказывать потребителю в оказании риэлтерских услуг; советовать потребителю предпринимать какие-либо действия, связанные с нарушением действующего законодательства; понуждать потребителя к согласию на оказание риэлтерских услуг путем угроз, обмана и других действий, не совместимых с настоящими Правилами и противоречащих законодательству Республики Беларусь; использовать некомпетентность или состояние здоровья потребителя в целях извлечения дохода при совершении сделок с недвижимостью; оказывать риэлтерские услуги по сделке с недвижимостью, в отношении которой он имеет существующую или предполагаемую заинтересованность; обсуждать с потребителями размер и обоснованность вознаграждения, получаемого другими риэлтерскими организациями; действовать вопреки законным интересам потребителя, оказывать ему риэлтерские услуги безнравственными способами или находясь под воздействием давления извне; использовать в личных целях или в интересах третьей стороны, разглашать без согласия потребителя сведения, сообщенные им в связи с оказанием ему риэлтерских услуг.
Специалист по риэлтерской деятельности обязан:
уважать права, честь и достоинство потребителей и других лиц, придерживаться манеры поведения и стиля одежды, соответствующих деловому общению; поддерживать с потребителями честные и доверительные отношения; использовать законные средства, способы и методы оказания риэлтерских услуг; оказывать потребителям содействие в осуществлении ими прав и защите законных интересов, не допускать факты формального отношения к потребителям; проявлять уважение к потребителям, терпеливо и доступно разъяснять потребителям их права и обязанности, нормы действующего законодательства, если требования потребителей выходят за рамки этих норм; предпринять необходимые меры к уведомлению потребителя в установленный законодательством срок об обстоятельствах, препятствующих или исключающих возможность оказания риэлтерских услуг; соблюдать требования законодательства о сохранении конфиденциальности информации, полученной в ходе оказания риэлтерских услуг.
Деятельность специалиста по риэлтерской деятельности основывается на принципах законности, компетентности, справедливости и добросовестности.
8. Специалисты по риэлтерской деятельности, осуществляя профессиональные обязанности, должны соблюдать законодательство и настоящие Правила, руководствоваться обще- принятыми нормами морали, заботиться о престиже профессии и повышении ее общественного статуса.
9. Специалист по риэлтерской деятельности обязан честно, добросовестно, квалифицированно и своевременно исполнять свои обязанности.
10. Выполнение обязанностей по договору на оказание риэлтерских услуг должно иметь для риэлтера приоритетное значение над иной деятельностью.
11. Руководитель риэлтерской организации обязан принимать меры для надлежащего оказания специалистами по риэлтерской деятельности риэлтерских услуг.