- •1. Система ценообразования и сметного нормирования. Понятие. Состав
- •2.Собенности формирования цен на строительную продукцию
- •3. Правовые и методические документы ценообразования в строительстве.
- •4.Определение сметных цен на строительные материалы, изделия и конструкции
- •5.Определение затрат на оплату труда рабочих
- •6.Определение стоимости эксплуатации строительных машин
- •7. Состав сметных транспортных затрат.
- •14. Сметная стоимость строительно-монтажных работ. Понятие.
- •16. 17. Методика формирования индексов в составе базисно-индексного
- •18.Определение сметной стоимости строительно-монтажных работ ресурсным методом
- •19. Порядок составления локальной ресурсной ведомости и ресурсного
- •22. Методика формирования индекса в составе ресурсно-индексного метода
- •24. Договор строительного подряда. Состав.
- •25. Формы взаиморасчетов за выполненные объемы смр.
- •26. Принципы ценообразования и сметного нормирования.
- •27. Подрядные торги и тендерная документация.
- •29.Начальная (минимальная) цена государственного заказа
- •30. Сметная документация
- •31. Локальные сметные расчеты (сметы)
- •32. Пoдсчет oбъемoв рaбoт
- •34. Особенности составления смет на ремонтно-строительные работы
- •40. Назначение и содержание сводного сметного расчёта
- •41. Порядок определения средств, включаемых в главу 1 «Подготовка территории строительства» сводного сметного расчета.
- •42.Направления повышения качества сметной документации
- •43. Укрупненные показатели стоимости строительства (упсс) -
- •44.Разработка саморегулируемыми организациями профессиональных стандартов сметного дела
25. Формы взаиморасчетов за выполненные объемы смр.
Учитывая специфику производства строительной продукции предусмотрены две основные формы взаиморасчетов за выполненные СМР - в объемах открытой договорной цены или в объемах твердой договорной цены.
Первая форма взаиморасчетов - «в объеме договорной цены на строительную продукцию», предопределяет сумму договорной цены как результат ее формирования в текущем уровне сметных цен на ресурсы и тарифы в процессе строительства, через объемы СМР (или объемы ресурсов), выполненные в конкретные месяцы принятого срока строительства, при учете конкретных условий. Вторая форма взаиморасчетов - «в объеме твердой договорной цены», есть условие взаиморасчетов через объемы СМР (или объемы ресурсов), выполненных в конкретный месяц срока строительства объекта по договору, в уровне текущих сметных цен на ресурсы и тарифы, сложившихся на момент заключения договора, или иными словами - в неизменном, на период строительства объекта, уровне цен на ресурсы и тарифы. Поэтому, в договоре на подряд, при второй форме взаиморасчетов , записывается сумма инвесторской договорной цены, сформированной в текущем уровне сметных цен на ресурсы и тарифы на момент заключения договора на подряд.
26. Принципы ценообразования и сметного нормирования.
Ценообразование в строительстве строиться на принципах, предопределяемых условиями рыночных отношений, а именно:
Цены на строительную продукцию обеспечивают подрядчику возврат затрат в процессе строительного производства в полном объеме и прибыль, в объеме нормы, а инвестору (заказчику) определяют объемы капитальных вложений на строительство объекта.
Цены на строительную продукцию формируются с учетом состояния экономической конъюнктуры региона в период проектирования и строительства объекта, то есть в уровне текущих сметных цен на ресурсы и тарифы.
Метод и нормативно-информационная база формирования цен на строительную продукцию определяются инвестором и подрядчиком и фиксируются в контракте (договоре).
Цены на строительную продукцию, при федеральном источнике финансирования строительства объекта, формируются на основании правил рекомендуемой Системы Ценообразования и сметного нормирования, являющейся единой для участников строительного рынка независимо от формы собственности. Важнейшими принципами ценообразования являются:
научная обоснованность цен, т.е. необходимость учета в ценообразовании объективных экономических законов. Научная обоснованность устанавливаемых цен базируется на тщательном сборе и анализе информации о действующих ценах, уровнях издержек, соотношении спроса и предложения, других рыночных факторах. Особое значение приобретает прогнозирование макро- и микроэкономических показателей. Полнота информационного обеспечения процесса ценообразования становится ключевым моментом при обосновании уровня цен;
целевая направленность цен. Предприятие должно определить, какие конкретные экономические и социальные задачи оно будет решать в результате использования выбранного подхода к ценообразованию;
непрерывность процесса ценообразования. Согласно этому принципу продукция на каждом этапе ее изготовления имеет свою цену. Кроме того, в реальной рыночной ситуации постоянно вносятся изменения в уровень действующих на рынке цен;
единство процесса ценообразования и контроля за соблюдением цен. Целью контроля является проверка правильности применения установленных законодательством правил ценообразования. За нарушение определенных государством принципов ценообразования предусматриваются административные и экономические санкции.Цены играют важную роль не только для экономики в целом, но и для предпринимательской деятельности отдельных бизнес-единиц (предприятий), так как от их уровня зависят конечные результаты их деятельности, в том числе прибыль и рентабельность. Цены являются основным фактором при решении таких вопросов, как определение рынков сбыта продукции, целесообразность производства товаров или услуг, расчеты издержек производства и объемов инвестиций.