18.Определение сметной стоимости строительно-монтажных работ ресурсным методом

Ресурсный метод является единственным методом, который поз­воляет формировать инвесторскую сметную стоимость СМР в уровне текущих сметных цен на ресурсы в один этап. Эта особенность ме­тода объясняется тем, что методом предусматривается необходи­мость обязательного формирования сметных норм - сметных цен на ресурсы в текущем уровне на потребительную единицу измерения на момент их использования, то есть на момент формирования инвесторской сметной стоимости СТР.

Ресурсный метод определения стоимости представляет собой калькулирование в текущих (базисных, прогнозируемых) ценах и тарифах элементов затрат (ресурсов), необходимых для реализации проекта. К ресурсам, потребляемым в процессе строительства, относятся: затраты труда рабочих основного производства и механизаторов, время эксплуатации строительных машин и механизмов, выраженный в натуральных измерителях расход материалов и энергетических ресурсов (материалы, изделия, конструкции, энергоносители на технологические нужды). Ресурсы определяются на основе сборников ГЭСН-2001 и других сметных нормативов. Применение ресурсного метода рекомендуется на всех стадиях разработки технической документации для строительства: рабочая документация (РД), рабочий проект (РП), проект (П), эскизный проект (ЭП), технико-экономические обоснования (ТЭО) инвестиций и тендерная документация (ТД). Для всех указанных стадий, кроме РД, РП и расчетов за выполненные работы, требуется разработка укрупненных сметных норм.

Ресурсный метод очень трудоемкий и, как правило, применяется при производстве строительно-монтажных работ, содержащих небольшое количество операций (например: строительство простейших дорог, без инженерных сооружений и т.п.).

Для определения сметной стоимости строительных работ ресурсным методом рекомендуется применять формы локальной ресурсной ведомости и локального сметного расчета (локальной сметы):

- форма №5 – локальная ресурсная ведомость;

- форма №4 – локальный ресурсный сметный расчет;

- совмещенная форма – локальная смета.

19. Порядок составления локальной ресурсной ведомости и ресурсного

сметного расчета

1. Выполняется подсчет объемов СМР в соответствии с разделом 2 (подраздел

2.2) и общими исходными данными (приложение 2). Также возможно использование

базового числового примера (приложение 4).

2. Составляется локальная ресурсная ведомость по форме №5 (приложение 7)на основании Государственных элементных сметных норм (ГЭСН – 2001).

3. Производится заполнение граф 1-5 локального ресурсного сметного расчета на основании итоговых показателей по разделам локальной ресурсной ведомости.

4. Производится заполнение граф 6-10 в порядке, установленном в подразделе

3.2. При этом в курсовой работе используются текущие индексы по элементам

прямых затрат, принимаемые в соответствии с [2] на момент проведения расчетов.

5. Выполняется расчет накладных расходов и сметной прибыли по разделам

локального ресурсного сметного расчета в соответствии с указаниями подраздела 3.3.

6. Производится начисление затрат на временные здания и сооружения и

зимних удорожаний в соответствии с [5,6], а также налога на добавленную стоимость

за итогом локальной ресурсной сметы в соответствии с образцом числового примера

(приложение 8).

20. Локaльный ресурсный сметный расчет (смета)  составляется по форме образца  на основе сводной ведомости ресурсов.  Сметная стоимость рассчитывается по элементам прямых затрат путем оценки каждого из ресурсов в текущих (прогнозных) ценах. Цены на ресурсы: тарифные ставки оплаты труда рабочих, расценки на эксплуатацию строительных машин, сметные цены на материалы  принимаются либо средние территориальные,  рекомендованные РЦЦС, либо исходя из реальных экономических условий деятельности подрядчика по согласованию с заказчиком. При отсутствии данных могут применяться базисные цены 2001 года с индексацией в текущий уровень цен. Стоимость материалов, изделий и конструкций, помимо фактической стоимости, обязательно включает в себя транспортные и заготовительно-складские расходы, наценки (надбавки), комиссионные вознаграждения, уплаченные снабженческим внешнеэкономическим организациям, оплату услуг товарных бирж, в том числе брокерские услуги, таможенные пошлины.

21. Методика формирования ИСС СМР ресурсно-индексным методом.

РИМ предусматривает, что ИСС СМР формируется в объемах использованных ресурсов на выполненные объемы СМР за текущ. месяц строительства объекта и базис. смет. цен на ресурсы с последующим пересчетом в текущ. уровень смет. цен на ресурсы с помощью индекса изменения оптовых цен на ресурсы. Формирование ИСС СМР РИМ выполняется с использованием сметных норм на виды работ или конструкт. элементы (СНиП-91, раздел – ресурсы), конкретн. способа формирования и сложившегося уровня оптовых цен на ресурсы. Вариантность способов формирования ИСС СМР предопределяется сочетанием баз норм накл. расходов (от суммы смет. з/п рабочих по видам СМР или видам строительства) и сметной прибыли (от смет. себестоимости СМР или суммы смет. з/п). Кол-во элементов зависит от варианта, применяемого в расчетах, индекса перевода смет. затрат и принятого варианта сочетания норм накл. расходов и смет. прибыли. В составе РИМ могут быть использованы след. группы индексов: по видам ресурсов, по видам СМР, по СО (пользователя, так же).