12. Дать понятие объекта, единицы и элементы зк.

Объектом ЗК является земельный фонд РФ, то есть все земли в пределах госграницы РФ независимо от того в чьем пользовании они находятся. Категория земель – часть земельного фонда выделяется по основному целевому назначению и имеющая определенный правовой режим использования и охраны.

Целевое назначение – установленный законодательством порядок, условия и предел использования земель для конкретных целей. Правовой режим земель определяется правилами использования, охраны, учета и мониторинга земель, установленными земельным и другими видами законодательства, распространяется на все земельные участки, включенные в определенные категории земель.

- земли С/Х назначения 9з-ли за чертой поселений, предоставленные для нужд с/х , а также предназначены для этих целей);

- земли поселений (з-ли используемые и предназначенные для застройки и развития городских и сельских поселений и отделенные чертой от з-ль др поселений);

- земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельностью, земли обороны, безопасности и земли иного спец назначения;

- земли особо охраняемых территорий и объектов (з-ли, кот имеют особое природоохранное, научное, рекреационное назначение);

- земли лесного фонда(з-ли покрытые лесной растительностью и непокрытые, но предназначенные для ее восстановления.);

- земли водного фонда (з-ли занятые водоемами, з-ли водоохранах зон, а также земли выделенные для установления полос отвода и иных воохр сооружений);

- земли запаса (з-ли находящиеся в гос или муницип собственности. Использование этих земельтолько после перевода их в др категорию).

Земли различаются не только по целевому назначению, но и по принадлежности конкретным пользователям, владельцам, собственникам и арендаторам. Следовательно, возникает необходимость ведения ЗК, по каждому землевладению.

Землепользование – это земельный участок, предоставленный в постоянное или временное пользование, включая аренду оно точно определено по площади местоположению и имеет твердые постоянные границы.

Землевладение – земельный участок находящийся в собственности, пожизненно наследуемом владении, используемый для конкретных целей, имеющий фиксированную площадь, местоположение, правовой статус и точные границы, установленные на местности.

Целесообразность выбора землепользования в качестве основной земельно - кадастровой единицы обусловлено тем, что оно одновременно является объектом права пользования и объектом хоз. деятельности, то есть земля предоставляется для определенных целей. Следовательно, землепользование в экономическом, социальном, экологическом и правовом отношении выступает как единое, целое.

ЗК в пределах землепользования ведется по угодьям. В связи с этим угодия являются основным элементом ЗК.

Угодия – участки земли, планомерно и систематически используемые для определенных производственных целей, имеющие те или иные качественные различия естественно – исторических и других свойств. Каждое земельное угодие состоит из отдельных контуров. Под контуром понимается территория, состоящая из однородного угодия и имеющая замкнутую внешнею границу он характеризуется размером и определенным хозяйственным назначением. Вычисления площадей производятся по контурам угодий. Суммирование этих площадей позволяет получить общую площадь угодий. В силу этого зем. контур выступает в качестве первичного, учетного элемента и является дополнительной кадастровой единицей при земельном учете.