Земельный кадастр

1. Дать понятие и содержание гос. Зем. Кадастра.

ГЗК -- представляет собой систематизированный свод документированных сведений об объектах государственного кадастрового учета, о правовом режиме земель в РФ, о кадастровой стоимости, местоположении, размерах земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимого имущества. В государственный земельный кадастр включается информация о субъектах прав на земельные участки.

ГЗК ведется по единой для РФ системе. Объектами государственного кадастрового учета являются земельные участки и прочно связанные с ними иные объекты недвижимого имущества.

Порядок ведения государственного земельного кадастра устанавливается федеральным законом о государственном земельном кадастре.

Объектамими кад. учета явл-ся зем. уч-к и территор-ные зоны.

Зем. уч-к. - это часть земной пов-ти, гр-цы которой признаны и удостоверены в установленном порядке уполном-ым гос. органом на основе данных геод-их съемок и сведений о ее правовом режиме, назначение и испол-нии.

Тер-ная зона - часть тер-рии, хар-мая особым правовым режимом испол-ния или иными едиными показ-ми, которые явл-ся основанием для установления ограничения испол-ия уч-ков, гр-цы которой признаны и удостоверены в установ-ом порядке уполномоченным гос. органом.

ГЗК ведется на 3-х уровнях:

1 Муниципал. образ-ния. ГЗК содержит след. сведения:об объектах кад-го учета, расположенных на тер-рии муниципал. образования; о кад-вом зонировании его тер-рии и ведется реестр з-ль, наход-ся в соб-ти муниципал. образ-ия

2 Субъекты РФ:

-сведения о гр-цах, входящих в него муницип. образ-ий;

-свед-я о кадастровом зониров-ии тер-рии суб-та РФ;

-свед-я о з-х в гр-цах муниц. образов, объеме необх-мом для реализации функций гос. контроля и управления;

-свед-я о тер-ных зонах, учитываемых на уровне суб-та РФ, а также ведется реестр з-ль, наход-ся в соб-ти суб-та РФ.(Реестр-свод свед-й)

3 На федеральном уровне.В ГЗК сод-ся свед-я о:

-гос. гр-цы РФ;

-гр-цах суб. РФ (краях ,обл.);

-земельных, гр-цах суб. РФ в объеме, необх-ом для реализации функций гос контроля и упр-ия;

-кад-х округах и тер-ных зонах, учитываемых на уровне РФ, а т. вед-ся реестр земель наход-ся в соб-ти РФ.

Т.о. общее содержаниение ГЗК заключено в след. реш-ии:-осущ-ние зем. регистрации

-количественный учет з-ль

-учет з-ль по кач-ным признакам

-бонитировка земель (кач-ная оц-ка почв)

-эконом. оц-ка земель

-зем-но-кадатровая док-ция.

2. Раскрыть цели и задачи гзк

ГЗК -- представляет собой систематизированный свод документированных сведений об объектах государственного кадастрового учета, о правовом режиме земель в РФ, о кадастровой стоимости, местоположении, размерах земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимого имущества. В государственный земельный кадастр включается информация о субъектах прав на земельные участки.

ГЗК создается и ведется в целях:

1)Гос. учета земель,

2) контроля за их использ-ем и охраной;

2)Планир-е и регулир-е использ-я зем. ресурсов

4)Оценка земель и установл-е обоснованной платы за землю;

5)Обеспечение гос. регистрации прав на недвижимое имущ-во и сделок с ним;

6)Защита прав граждан и юрид-х лиц на землю;

7)Информационного обеспечения гражданского оборота земель

Задача ГЗК: Обеспечение всех заинтересованных лиц, признанными гос-вом, достоверными сведениями о характеристиках объектов учета и их местоположении.

Данные ЗК применяются при гос.регистрации прав на недвижимое имущ-во и сделок с ним, при решении земельных споров, при изъятии и предоставл-ии земель, при оценке земель, при определ-ии платы за землю, при налогооблож-ии, при осуществлении гос.контроля за использованием и охраной земель, при принятии управленческих и других решений.