19. Раскрыть понятие, содержание и образование земельной ренты.

Рента – регулярно получаемый доход, обоснованный устойчивым во времени природными, экономическими или общественными условиями и источником его образования. Образование ренты имеет свои условия и причины.

Условия образования ренты:

1 Пространственное ограничение продуктивных земель;

2 Различие земель по качеству и месторасположению;

3 Более высокая производительность труда за счет интенсификации производства;

4 Высокий уровень ведения хозяйства;

5 Применение прогрессивных технологий;

6 Превышение уровня реализационной цены на определенный вид продукции на средний уровень рентабельности производства.

Причины ренты является:

1 Монополия ведения другими средствами производства технология;

2 Экономически обособленное предприятие.

Формы земельной ренты:

1 Абсолютная земельная рента – обусловлена правом собственности на землю, служит также основой образования и присвоения дифференциальной ренты.

2 Диф рента земли I – это рента образуется на землях относительно лучшего качества и местоположения

3 Диф рента II – возникает при более интенсивном использовании земель на базе зем ренты I .

В связи с этим кадастровая стоимость реальных рентоносных зем участков основана на диф ренте I за счет качества и местоположения зем участков. При оценке кадастровой стоимости С\Х угодий зем рента определяется

Д=ВП-ЦП; ВП – валовая продукция, ЦП – цена производства

ЦП=З+НД ; З – сумма затрат; НД – нормативная доходность (рентабельность)

ВП=Уо*Цр Цр – цена реализации; Уо – урожайность оценочная.

Уо=Бб*Цб Бб – бал банитета по объекту; Цб – цена бала.

Необходимость норматива доходности (рентабельности) объясняется тем, что предприятие не может существовать при 0 рентабельности продукции. Уровень норматива доходности (рентабельности), темпы расширения производства определяется экономическими условиями развития области или зоны.

Все земли области (зоны) поделены на 10 классов земель.

1-7 –доходные земли, 8-10 – наихудшие земли.

При средних в регионе уровне интенсивности производства и цене реализации продукции, выход валовой продукции увеличивается или уменьшается, согласно качеству земель. Качество почв следует оценивать при средней в зоне технологии и интенсивности земледелия.

Если земля находится в гос. Собственности то диф рента I изымается в доход гос-ва. Если земля находится в частной собственности то зем рента остается у собственника.

Худшие без рентные земли – это земли на которых цена производства = цене реализации.

Наихудшие земли – это участки земли низко пригодного качества.

20. Дайте понятия контурности угодий. Раскрыть методику определения условий ширины поля участуа.

Контурность угодий характеризуется размером, формой, конфигур-ей полей или участков, изрезанностью, препятствующей для мех-х работ, а также взаимным расположением. Контурность угодий оцен-ся в баллах благоприятности выполн-я полевых механизированных работ. Бк=102,5*0,9945^{^ш}, где ш – ширина на 1га.

Степень благопр-ти выполнения работ определ-ся непроизв-ми затратами времени механизированных агрегатов (развороты, заезды, переезды с уч-ка на уч-к), кот. прямо пропорц-ны ширине уч-ка, количеству и ширине препятствий для механиз. Обработки, выпуклостям и вогнутостям границ и обратно пропорц-ны площ-ди уч-ка. В качестве показателей измерений оценки контурности используют условн. ширину.

за 100 балов контурности принято условия поля прямоугольной формы с длиной гона (Д_r) полевых агрегатов более 1000м и безвнутриполевых препятствий. При ухудшение этих условий, т е меньше размер, сложная конфигурация балл контурности полей снижается и затраты на их обработку увеличиваются. Чем больше ширина гона и меньше ширина участка тем меньше производственные затраты на обработку участка.

Контурноть участка оценивается для условий их бработки в продольном направлениях. По данным эти оценок определяется средневзвешенный балл контурности исходя из соотношения обработки вдоль и поперек как соотношение 2:1. Участки с длиной гона 100 м поперек необрабатываются.

Оценка полей по контурности сводится к измерению по плану с помощью измерителя и линейки фактической ширины уч-ка и определению расчетной ширины, приходящейся на 1 га поля, которая будет характеризовать число холостых поворотов при условной ширине захвата агрегатов 1метр. Ширина на 1 га =(2ширины вдоль + 1 ширина поперек)/ 3 площади поля.