- •Роль строительства в экономике страны
- •Особенности строительства
- •Сущность строительства как вида экономической деятельности
- •Участники строительства
- •Организационная форма капитального строительства
- •Формы производственных связей в строительстве
- •Капитальное вложение в строительстве и их экономическая эффективность
- •Диверсификация
- •Фактор времени в строительстве
- •Прибыль и рентабельность
- •Себестоимость смр
- •Договорные (контрактные) отношения
- •Элементы рыночной экономики в строительстве
- •Лизинг в строительстве.
- •Конкуренция и конкурентоспособность в строительстве.
- •Подрядные торги
- •Ценообразование в строительстве
- •Материально-техническая база кап обеспечения
Прибыль и рентабельность
Функции прибыли:
характеризует экономический эффект, полученный в результате деятельности предприятия
является основным элементом финансовых ресурсов предприятия
является источником формирования фондов:
фонд развития производства (ФРП)
фонд материального поощрения (ФМП)
фонд социального развития
резервный фонд
дивидендный фонд
по налоговому законодательству прибыль = доходы – расходы
по бухгалтерскому законодательству
Виды прибыли:
сметная прибыль – определяется в процессе разработки проектно-сметной документации, в строительстве называется плановое накопление, определяется нормативным методом в процентах от принятой базы исчисления (сметный уровень прибыли = 50% от оплаты труда рабочих или сметной стоимости СМР); это минимальный размер денежных средств, необходимый для успешного функционирования строительной организации
плановая – прогноз прибыли, определяемый строительной организаций при разработке бизнес-плана; плановая прибыль от выполнения СМР = плановые накопления, предусмотренные в смете + плановая экономия затрат от снижения себестоимости СМР, от внедрения разработанных организационно-технических мероприятий
фактическая прибыль – прибыль от сдачи выполненных работ заказчикам, определяется как разность между выручкой от их реализации без учета НДС и затратами на производство и реализацию работ (фактическая себестоимость)
Рентабельность является обобщающим показателем для оценки уровня эффективности работы организации. В строительстве различают 3 уровня рентабельности:
сметный уровень = (сметная прибыль / сметная стоимость СМР)*100%
плановый уровень = (плановая прибыль / договорная цена)*100%
фактический уровень – определяется после окончания строительств аи завершения расчетов заказчиком = (прибыль фактическая / выручка)*100%
Для расчетов чаще всего используется чистая прибыль, но также может использоваться и балансовая. Помимо вышеперечисленных существуют и другие виды рентабельности
рентабельность собственного капитала = чистая прибыль / собственный капитал – это позволяет определить эффективность использования капитала, инвестированного собственниками компании
рентабельность оборотных активов = чистая прибыль / текущие активы
рентабельность внеоборотных активов = (чистая прибыль / долгосрочные активы)*100%
коэффициент рентабельности активов = чистая прибыль / среднегодовая стоимость активов
Себестоимость смр
Это экономический показатель, выражающий в денежной форме затраты на производство СМР, выпуск и реализацию продукции и оказание услуг.
По экономическому содержанию затраты группируются по следующим элементам:
материальные затраты (до 55%):
приобретение сырья, материалов, используемые в производстве
приобретение инструментов, инвентаря, приспособлений, спецодежды и другого имущества, не являющегося амортизированным
приобретение топлива, воды и энергии для производственных и технологических и производственных целей
расходы на оплату труда (20-25%):
любые начисления работникам в денежной и натуральной формах, надбавки, компенсации , премии, расходы по трудовым договорам, контрактам
отчисления на социальные нужды
амортизационные отчисления (5%) – амортизированным признается имущество, которое находится у налогоплательщика на праве собственности, используется с целью извлечения дохода и стоимость которого погашается путем начисления амортизации
прочие расходы, связанные с производством и реализацией
расходы на сертификацию продукции
обеспечение пожарной безопасности
аудиторские услуги
представительские расходы
расходы на ремонт основных средств
добровольное и обязательное страхование имущества
содержание служебного автотранспорта
арендные платежи
расходы на командировку
Себестоимость:
сметная – определяется проектной организацией в ходе составления необходимого комплекса проектных документов по сметным нормам и текущим ценам на момент ее расчета, является базой для расчета плановой себестоимости, позволяет строительной организации прогнозировать уровень будущих затрат
прямые затраты
накладные расходы
плановая – прогноз величины затрат конкретной строительной организации на выполнение определенного комплекса СМР; целью ее является – определение величины затрат на выполнение работ в установленные договором сроки при рациональном использовании находящихся в распоряжении строительной организации ресурсов
на отдельный объект
на отдельный договор подряда
вцелом производственную программу
фактическая - сумма затрат, произведенных организацией в ходе выполнения заданного объема работ в сложившимся условиях производства; ее цель – своевременное полное отражение фактических затрат, связанных с производством и сдачей работ заказчику по видам и объекту строительства, выявление отклонений и контроль за использованием материальных, трудовых и финансовых ресурсов