12. Назначение и принципы проектирования стройгенпланов

Стройгенплан - это общий план площадки строительства, на котором, кро­ме существующих и строящихся зданий и сооружений, предусмотренных про­ектом, показано расположение временных зданий, сооружений и устройств, не­обходимых на период строительства.

Стройгенплан является важным документом организации строительства, входящий в состав ПОС и ППР.

Назначение стройгенплана — установить объем и состав строительного хо­зяйства и подготовительных работ, входящих в календарный график. Следова­тельно, стройгенплан должен быть увязан с календарным или сетевым графи­ком, и решения, которые в нем принимаются, оказывают влияние на трудоем­кость, сроки, стоимость и качество работ. Стройгенплан разрабатывается на основе:

- архитектурно-строительного генплана;

- решений но инженерией подготовке территории строительства;

— местных условий строительства;

- производственных характеристик организаций, участвующих в строительстве;

—данных инженерных, технико-экономических и экологических изысканий;

- данных по основным частям проекта (строительной, технологической, экологической).

Основные принципы проектирования стройгенплана:

1. Оптимальность и экономичность решений.

2. Исключение многоразового перебазирования объектов строительного хо­зяйства.

3- Недопустимость многократных перегрузок материалов и деталей до их ус­тановки в проектное положение.

4. Сокращение затрат на временные здания, сооружения и устройства.

5.Размещение энергоустановок в центре тяжести потребителей.

6.Обеспечение охраны труда, техники безопасности, противопожарной и экологической защиты.

Проектирование стройгенплана включает выбор и расчет потребности в зданиях, сооружениях и устройствах производственного назначения, во вре­менных жилых и культурно-бытовых зданиях, расчет потребности и проекти­рование временного электро-, водо-. теплоснабжения, снабжения сжатым воз­духом и кислородом, проектирование связи, диспетчерской службы, складов и внутрипостроечного транспорта.

13. Обоснование потребности и выбор типов временных зданий и сооружений

требуется возведение различных временных зданий, сооружений и устройств, которые разделяют на объекты: производство венного назначения; административного и санитарно-бытового назначения; жилые и общественные. Временные здания должны быть инвентарными передвижного типа, контейнерные или сборно-разборные. Следует максимально использовать для нужд строительства существующие здания, сооружения, коммуникации и вновь построенные. Строительство временных неинвентарных зданий и сооружений допускается только при соответствующих технико-экономических обоснованиях. Потребность во временных зданиях должна устанавливаться расчетами и исходя из количества работающих в наиболее напряженном периоде, объемов работ и оборачиваемости (продолжительность использования зданий на строительной площадке). 10.12. Размещение временных (инвентарных) зданий на строительном генеральном плане следует производить с учетом возможности их использования для всех зданий и сооружений в составе пускового комплекса или очереди строительства. Временные здания следует располагать относительно сторон света и преобладающего направления ветров с целью обеспечения наиболее благоприятного естественного освещения, проветривания площадки, предотвращения снежных или песчаных заносов.

При определении потребности в инвентарных зданиях следует руководствоваться «Наборами инвентарных зданий и помещений для строительных и монтажных организаций», разработанными ЦНИИМОТП (М.: Стройиздат, 1978) и рекомендуемыми для строительных организаций с различной программой работ, ведущих строительство различных объектов в освоенных и неосвоенных районах страны.

Устройство временных зданий следует проектировать при разработке строительных генеральных планов в следующем порядке:

определяется необходимый объем их по годам с учетом назначений зданий;

выявляется возможность и целесообразность использования существующих и проектируемых зданий;

определяется номенклатура временных зданий, подлежащих сооружению по годам строительства;

определяется схема размещения временных зданий, бытовых городков и способы обеспечения их энергоресурсами.

Для определения площадей административных и санитарно-бытовых помещений следует использовать укрупненные нормативные показатели,

При прогнозировании потребности и целесообразности использования существующих и проектируемых зданий взамен временных следует рассмотреть возможность их скоростного строительства, временной перепланировки и восстановления срока ввода комплексов.

Наборы административных и санитарно-бытовых инвентарных зданий следует объединять в бытовые городки на 50 - 250 работающих в зависимости от условий строительства. Расстояние от бытовых городков до рабочих мест не должно превышать 500 м, а в Северной строительно-климатической зоне 300 м. В составе бытовых городков следует совмещать часть производственных и складских инвентарных зданий (мастерские различного назначения, раздаточные инструментальные, навесы и другие здания).

Размещение бытовых городков на строительной площадке должно удовлетворять следующим требованиям: не затруднять производство работ в течение всего периода строительства; обеспечивать безопасность и удобство подходов; обеспечивать рациональные схемы подключения всех видов энергетических ресурсов.

Для размещения бытовых городков следует использовать: участки зеленых насаждений; участки строительства последующих комплексов, территории действующих предприятий (при расширении и реконструкции), территории под смонтированными галереями и другие относительно свободные места.

На строительном генеральном плане должны быть показаны габариты помещений, их привязки в плане, места подключения к инженерным сетям, подходы и подъезды. В экспликации временных зданий и сооружений должны быть отражены сведения об их назначении, количестве, объемах, размерах в плане, а также типы и номера типовых проектов.