5. Понятие сделки и ее основные признаки

Сделка – это действие юридических и/или физических лиц, направленное на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Признаки сделки:

1. Волевое действие, выполнение которых предполагает наличие у субъекта определенного уровня сознания и воли;

2. Направленность на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей;

3. Правомерное юридическое действие, совершаемое в соответствии с требованиями закона.

6. Формы и виды сделок в коммерческой деятельности.

Формы сделок:

1. Устная;

2. Простая письменная;

3. Нотариальная (с удостоверительной надписью).

Виды сделок:

1. Твердые и условные.

Твердые (обычные) сделки – сделки, в которых наступление прав и обязанностей происходит либо в момент заключения, либо через определенный промежуток времени.

Условные – сделки, содержащие дополнительные условия на наступление определенных прав и обязанностей.

Условие – такое обстоятельство, относительно которого неизвестно, будет оно исполнено или нет.

2. Ничтожные и оспоримые.

Оспоримая сделка – сделка, недействительность которой устанавливается судом.

Ничтожная сделка – сделка, недействительная априори.

3. Консенсуальные и реальные.

Консенсуальные сделки – сделки, считающиеся заключенными с момента достижения сторонами соглашения по существенным условиям.

Реальные сделки – сделки, считающиеся заключенными с момента выполнения.

4. Односторонние и многосторонние.

Дву- и многосторонние сделки называются договорными.

5. Возмездные и безвозмездные.

7. Договор как способ совершения сделки.

Договор – соглашение 2 и более лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Условия соглашения определяют содержание договора. Все условия делятся на:

1. Существенные условия:

1. О предмете договора;

2. Определенные в законе как существенные для типов договоров (например, для договора купли-продажи существенными условиями являются количество товара, номенклатура, цена, срок поставки);

3. Условия, относительно которых по заявлению хотя бы одной из сторон выставляются требования по согласованию.

2. Обычные условия договора – предусмотрены нормативными документами, не нуждаются в согласовании сторон, вступают в действие с момента заключения договора. Отсутствие этих условий в договоре не влияет на действительность договора.

3. Случайные условия – условия, включаемые в содержание договора по усмотрению сторон. Их отсутствие не влияет на действительность договора. Случайные условия вступают в силу только при их включении в договор.

Договоры классифицируются не только по общим видам сделок, но и по собственным классификационным признакам, относящимся только к договорам.

Виды договоров:

1. По содержанию прав

Имущественные – договоры, в результате которых возникают имущественные права (купля-продажа, мена, аренда);

Организационные – договоры, направленные на формирование организационно-правовых связей (договор простого товарищества).

2. В зависимости от состава обязательства

Односторонне обязывающие;

Взаимообязывающие.

3. По тому, кто может требовать исполнения договоров:

Линейные – исполнение обязательств в пользу субъектов сделки;

Конструктивные – исполнение обязательств в пользу 3 лица.

4. В зависимости от типа обязательств:

Типичные – определенный тип обязательств;

Смешанные – обязательства нескольких типов.

Способы заключения договоров купли-продажи:

1. Составление 1 документа под названием «Договор»;

2. Заключение договора на основе акцептования оферты;

3. Заключение договора на основании предварительного договора;

4. Принятие к исполнению заказа;

5. Заключение договора на торгах (на основании протокола о результатах торгов).