38. Опыт создания муниципальных зис.

.Муниципальные земельные информационные системы создают по инициативе администрации муниципального образования, комитетов по земельным ресурсам и землеустройству, а также других организаций, использующих информацию о земле и иных объектах недвижимости. Далее рассмотрены основные эксплуатируемые ЗИС муниципальных образований. На базе интеграции ГИС MapInfo и Мiсrosоft Ойюе создан программный продукт «Информационная система земельного комитета г. Тольятти». Информационная система предназначена в первую очередь для решения задач земельных комитетов и смежных с ними организаций и ведомств (кадастр объектов недвижимости, учет и ведение договоров аренды земельных участков, контроль за использованием и охраной земель и др.). Информационную систему функционально подразделяют на следующие подсистемы: кадастрового учета, учета и ведения договоров аренды земельных участков, контроля за использованием и охраной земель, документооборота, ведения архива. Информация об объектах в подсистеме кадастрового учета представлена следующими классами объектов: кадастровый квартал; кадастровый участок; часть кадастрового участка; застроенная территория; незастроенная территория; территория, закрепленная для целей благоустройства и озеленения; ограничение (обременение). Подсистема учета и ведения договоров аренды земельных участков позволяет в автоматизированном режиме готовить договора аренды, включая подготовку плана земельного участка, расчет арендной платы, вносить различные изменения и дополнения к договору, включая расчет пеней. Подсистема контроля за использованием и охраной земель позволяет контролировать прохождение дел о нарушениях земельного законодательства. Подсистема документооборота позволяет в режиме реального времени осуществлять регистрацию входящих и исходящих документов, готовить в автоматизированном режиме письма на базе созданных шаблонов, вести учет и анализ выданных заданий. Подсистема ведения архива увязывает информацию о документах, хранящуюся в основной информационной базе, с информацией о передаче этих документов сотрудникам организации. Создание автоматизированной системы земельно-имущественного кадастра г. Череповца было начато в 1998 г.был осуществлен ввод данных по объектам недвижимости и проведены работы по инвентаризации городских земель. В г. Череповце закончены работы по созданию кадастрового плана в масштабе 1:2000 (создано более 100 тематических слоев и оцифровано более 300 тыс. объектов города). Параллельно с созданием электронного кадастрового плана города вели работы по проектированию центральной базы данных на основе СУБД Огас1е. В настоящее время БД содержит более 100 основных таблиц и включает в себя ряд подсхем основных субъектов системы (адресов, земельных участков, первичных объектов недвижимости, регистрации прав). При создании кадастровой муниципальной системы в Г.Бийске параллельно с накоплением информации о земельных участках на бумажных носителях (землеустроительные дела) начали поиск программного обеспечения земельного кадастра. В результате сформировано растровое покрытие масштабов 1:500 и 1:2000 на застроенную часть города. Все операции по сделкам с землей обрабатываются на компьютере с присвоением кадастровых номеров и с учетом кадастрового зонирования. Создание мун. инф-ой системы недвижимости г. Пскова (ИСН) осуществляют поэтапно с 1996 г. В результате реализации вышеперечисленных принципов бьша создана система, состоящая из пяти подсистем: регистрации, инвентаризации, управления заявками, информационной и архива .Общегородская муниципальная земельная информационная система «Уф а» развивалась с 1993 г. К важнейшим подсистемам МЗИС «Уфа» отнесены те, которые должны обеспечить сбор, накопление и обработку информации об основных территориальных ресурсах города и процессах их развития. Назначение МЗИС «Уфа»: информационное обеспечение процессов учета территориальных ресурсов и оперативного управления их эффективным использованием в соответствии с концепцией МИС; информационная поддержка процессов анализа текущего состояния городского хозяйства и прогнозирование его развития; обеспечение доступа граждан города к информационным ресурсам общего доступа (справочная информация).