Вопрос 7. Контрактация.

По договору контрактации производитель сельскохозяйственной продукции обязуется передать выращенную (произведенную) им сельскохозяйственную продукцию заготовителю - лицу, осуществляющему закупки такой продукции для переработки или продажи. ФЗ «О закупках и поставках с/х продукции, сырья и продовольствия для гос. нужд». Квалификация: консенсуальный, взаимный, возмездный. Стороны (предприниматели): 1. производитель. 2. заготовитель. Сущ. условия: предмет; количество; срок; ассортимент. Форма – письменная. Обязанности заготовителя: 1) принять продукцию по месту её нахождения и вывести. 2) не вправе отказываться от продукции при доставке её по месту нахождения заготовителя. 3) договором м.б. предусмотрена обязанность заготовителя вернуть отходы от переработки. Ответ-ть сторон: 1) производитель – при наличии вины в форме реального ущерба. 2) заготовитель – не зависимо от вины в форме реального ущерба и упущенной выгоды.

Вопрос 8. Энергоснабжение.

По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации энергоустановок. Квалификация: публичный, присоединения (если абонент физ. лицо), консенсуальный, взаимный, возмездный. Стороны: 1. энергоснабжающая организация (ком-ая). 2. абонент: физ. или юр. лица. Сущ. условия: предмет (энергия); количество (для абонентов юр. лиц). Порядок заключения: 1. с физ. лицом заключается на основе его заявки путем подключения к сети. 2. с юр. лицами путем согласования условий. Порядок расторжения: 1. физ. лицо – может расторгнуть в любое время. 2. с юр. лицом расторгается только при существенном нарушении условий. Перерыв, ограничение в подачи энергии, возможный: 1. по соглашению сторон. 2. при удв. состоянии энергоустановок абонента. 3. при необходимости предотвратить или ликвидировать угрозу в системе энергоснабжения. Ответ-ть сторон: 1. абонент – за неуплату – неустойка. 2. отвечает при наличии вины в форме реального ущерба.

Вопрос 9. Купли-продажа недвижимости.

По договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, или другое недвижимое имущество, а покупатель принять и оплатить. Стороны: продавец и покупатель – любые лица. Квалификация: взаимный, возмездный, взаимный. К-п недвижимости не жилого назначения: 1. сущ. условия: предмет и цена. 2. предмет: недвижимое имущество. 3. форма: простая письменная. К-п недвижимости жилого помещения: 1. сущ. условия: предмет, цена + перечень лиц сохр. права пользования ж/п после его продажи. 2. предмет: квартиры, жилые дома, их части и комнаты. 3. форма: письменная + гос. регистрация договора. Передача имущества осущ-ся путем составления и подписания передаточного акта. С этого момента считается что продавец исполнил обязанности по передачи, и к покупателю переходят все риски. Переход права соб-ти подлежит гос. регистрации.