42. Обязательные и сопутствующие договоры при лизинговой сделке. Существенные условия договора лизинга. Особенности договора купли-продажи в условиях лизинга.

Лизинг – это сложный тип правоотношений, природа которых связана с тем, что в нѐм в различных комбинациях переплетаются между собой отношения аренды, купли-продажи, товарного кредитования, поручения и др.

В лизинге регулируются отношения между тремя участниками: лизингодателем, лизингополучателем и поставщиком (продавцом), между ними распределяются права, обязанности и ответственность за неисполнение (ненадлежащее исполнение) каждым своих обязательств. По договору лизинга экономическим собственником имущества является пользователь, он имеет права и несѐт обязанности покупателя (как при договоре купли-продажи), а фактически таковым не является. Пользователь вправе предъявлять претензии по качеству, комплектности и срокам поставки объекта непосредственно поставщику (продавцу), но не вправе расторгнуть договор купли-продажи. Он может только ставить вопрос о расторжении его (и возмещении убытков) перед лизингодателем.

Договор страхования и пр.

В договоре купли-продажи, в условиях лизинговой сделки, должны обязательно присутствовать следующие положения:

1) имущество приобретается с целью последующей передачи лизингополучателю (указывается его наименование) в рамках договора лизинга;

2) покупатель передаѐт все свои обязательства, за исключением платѐжных, лизингополучателю и поставщик с этим согласен;

3) покупатель передаѐт все свои права, за исключением права собственности, лизингополучателю и предоставляет ему право предъявлять все претензии непосредственно поставщику и поставщик с этим согласен.

В соответствии с Федеральным законом «О лизинге»: договор квалифицируется как договор лизинга, если он содержит указания на наличие инвестирования денежных средств в предмет лизинга и на наличие передачи его лизингополучателю; в названии договора лизинга определяются его форма, тип и вид. Существенными условиями договора лизинга являются: стороны договора; предмет договора; срок его действия; права и обязанности сторон; условия лизинговых платежей; страхование объекта лизинга; порядок расторжения договора.

Договор лизинга приобретает практическое значение, если в нѐм чѐтко определены права и обязанности сторон, вступивших в деловые отношения. Именно совокупность прав и обязанностей составляет ос-новное содержание договора лизинга. Этот раздел в договоре лизинга заслуживает особого внимания.

43. Договор лизинга. Права и обязанности сторон договора.

Лизинг – это сложный тип правоотношений, природа которых связана с тем, что в нѐм в различных комбинациях переплетаются между собой отношения аренды, купли-продажи, товарного кредитования, поручения и др.

В современных условиях права и обязанности участников лизинговой сделки определяются, в основном, нормами гражданского законодательства и Федеральным законом «О лизинге».

В лизинге регулируются отношения между тремя участниками: лизингодателем, лизингополучателем и поставщиком (продавцом), между ними распределяются права, обязанности и ответственность за неисполнение (ненадлежащее исполнение) каждым своих обязательств. Инициатором лизинговых сделок является лизингополучатель, который сообщает лизингодателю, в каком имуществе он нуждается и кто явля-ется его изготовителем. Приобретая имущество, лизингодатель стано-вится юридическим собственником объекта; при этом собственником он признаѐтся лишь формально, так как фактически на свой склад он его не принимает и риска случайной гибели не несѐт. Вместе с тем, являясь юридическим собственником, лизингодатель, в случае невыполнения обязательств лизингополучателем (в том числе при нарушении сроков выплаты лизинговых платежей), может расторгнуть договор и потребовать имущество обратно. По договору лизинга экономическим собственником имущества является пользователь, он имеет права и несѐт обязанности покупателя (как при договоре купли-продажи), а фактиче-ски таковым не является. Пользователь вправе предъявлять претензии по качеству, комплектности и срокам поставки объекта непосредственно поставщику (продавцу), но не вправе расторгнуть договор купли-продажи. Он может только ставить вопрос о расторжении его (и возмещении убытков) перед лизингодателем.

В соответствии с Федеральным законом «О лизинге»: договор квалифицируется как договор лизинга, если он содержит указания на наличие инвестирования денежных средств в предмет лизинга и на наличие передачи его лизингополучателю; в названии договора лизинга определяются его форма, тип и вид. Существенными условиями договора лизинга являются:

стороны договора; предмет договора; срок его действия; права и обязанности сторон; условия лизинговых платежей; страхование объекта лизинга; порядок расторжения договора.

Договор лизинга приобретает практическое значение, если в нѐм чѐтко определены права и обязанности сторон, вступивших в деловые отношения. Именно совокупность прав и обязанностей составляет основное содержание договора лизинга. Этот раздел в договоре лизинга заслуживает особого внимания.

Лизингодатель обязан купить объект и передать его пользователю. Обладая собственностью на объект, он имеет право на возмещение расходов по лизингу и на прибыль. Кроме того, имеет право прекратить договор, если: договор купли-продажи объекта не вступил в силу или аннулирован; продавец не поставил объект в срок;имеется задолженность пользователя по платежам; происходит ликвидация или банкротство лизингополучателя.

Лизингополучатель несѐт все расходы по содержанию объекта лизинга, его страхованию и обеспечению сохранности, а также расходы, связанные с эксплуатацией, техническим обслуживанием и ремонтом этого имущества. Пользуясь имуществом в течение установленного срока, лизингополучатель имеет право на произведѐнную продукцию и доходы от еѐ реализации.

Согласно Федеральному закону «О лизинге» учредителями лизинговых компаний могут выступать юридические и физические лица (резиденты и нерезиденты). Лизинговые компании имеют право привлекать денежные средства юридических лиц (резидентов и нерезидентов).

В Законе РФ «О лизинге» лизинговые компании определяются как коммерческие организации, создаваемые в форме акционерного общества или в других организационно-правовых формах, выполняющие в соответствии с учредительными документами функции лизингодателей.