Задача №8
Визначити вартість кран-балки методом ринкових порівнянь за станом на 15.03.2005р.
Дані про об'єкти порівняння на ринку устаткування, що було у використанні, наведено у таблиці:
Таблиця 5
Данні про об’єкти на ринку обладнання, що було у використанні
№ |
Вантажопідйомність, т |
Проліт, м |
Висота підйому, м |
Рік випуску |
Вартість, грн. |
1 |
1 |
6 |
9 |
1997 |
11400 |
2 |
3,2 |
12 |
12 |
1990 |
9300 |
3 |
1 |
12 |
6 |
1992 |
9600 |
4 |
5 |
12 |
18 |
1993 |
16700 |
5 |
2 |
9 |
12 |
1994 |
12100 |
6 |
5 |
9 |
9 |
1999 |
24600 |
7 |
3,2 |
18 |
12 |
1989 |
9500 |
Вагові коефіцієнти факторів: вантажопідйомність 0,4; проліт 0,5; висота підйому 0,1. Нормативний термін служби кранів 20 років.
У розрахунках прийняти, що ефективний вік дорівнює хронологічному.
Вихідні данні за варіантами наведено в таблиці:
Таблиця 22
Вихідні данні задачі № 8
Показник |
Значення |
Параметри крана, що оцінюється: |
|
вантажопідйомність, т |
5 |
проліт, м |
12 |
висота підйому, м |
18 |
Рік випуску |
2003 |
Рішення
Оцінка виконується методом ринкових порівнянь. Для вибору базового об'єкта порівняння використовується інтегральний показник близькості, що визначається за формулою:
, (0)
де 
значення
i-й технічної характеристики для об'єкта
оцінки;
значення
i-й технічної характеристики для об'єкта
порівняння;
вагові
коефіцієнт для i-й технічної характеристики;
кількість
технічних характеристик, включених у
модель.
Як базовий об'єкт порівняння приймається об'єкт 4, для якого значення інтегрального показника близькості ближче усього до одиниці.
Вартість об'єкта оцінки визначається за даними про вартість базового об'єкта порівняння за формулою:
, (0)
де 
вартість
базового об'єкта порівняння;
коефіцієнт,
що враховує відмінність у моделі;
коефіцієнт,
що враховує відмінність у технічному
стані;
коефіцієнт,
що враховує інші відмінності об'єкта
оцінки від базового аналога.
Коефіцієнт, що враховує відмінність у моделі, приймається рівним інтегральному показнику близькості. Коефіцієнт, що враховує інші відмінності, приймається рівним 1. Коефіцієнт, що враховує відмінність у технічному стані, визначається як співвідношення коефіцієнтів придатності об'єкта оцінки й об'єкта порівняння, що визначаються виходячи з ефективного віку об'єктів.
