Задача №3

Визначити відновну вартість приміщення за допомогою комбінації методу розрахунку за одиничним показником і елементного метода. Площа приміщення . Будівельний об’єм приміщення . Кількість вікон , дверних прорізів . Площа поверхні стін і перегородок .

Питома вартість аналога за збірником ППВВ . Коефіцієнт для переходу від цін 1969р. до цін на дату оцінки 8,6 грн./руб. Норма прибутку забудовника 10 % від вартості будівництва.

Структура вартості за збірником ППВВ: фундаменти 5 %; стіни і перегородки 25 %; перекриття 10 %; дах 5 %; підлога 11 %; прорізи 12 %; внутрішнє оздоблення 9 %; інженерні мережі 15 %; інші 8 %.

При будівництві приміщення (підлоги, прорізи, внутрішнє оздоблення) використані матеріали і технології, не передбачені збірниками ППВВ. На ринку будівельних робіт склалися наступні ціни: робота з улаштування підлоги 20 грн./кв.м, матеріал підлоги 90 грн./кв.м; стіни і підлога оздоблені однаковими матеріалами, робота з оздоблення стін 10 грн./кв.м, робота з оздоблення стелі 20 грн./кв.м, матеріал 70 грн./кв.м; вартість заповнення віконного прорізу 1500 грн., дверного прорізу 1800 грн. Вартість монтажу прорізів 30 % від вартості заповнення. Усі ціни зазначені без ПДВ.

Рішення

Елементним методом визначається вартість будівельних робіт з улаштування підлог, внутрішньої обробки приміщень, монтажу прорізів за такою формулою:

, (0)

де  обсяг і-го виду робіт;

 ринкова вартість будівельних робіт i-го виду;

 ціна матеріалів і-го виду робіт.

Розрахунок вартості будівництва цих елементів групується в таблицю:

Таблиця 3

Розрахунок вартості будівництва

Вид робіт	Один-иця	Кількість одиниць	Вартість робіт	Вартість матеріалів	Разом вартість одиниці	Вартість усього, грн.
Улаштування підлог	м²	345,8	20	90	110	38038
Оздоблення стін і перегородок	м²	2407	10	90	100	240700
Оздоблення стелі	м²	345,8	20	70	90	31122
Монтаж віконних прорізів	шт.	17	450	1500	1950	33150
Монтаж дверних прорізів	шт.	14	540	1800	2340	32760
Разом	---	---	---	---	---	375770

Вартість інших конструктивних елементів визначається методом розрахунку за одиничним показником за формулою:

, (0)

де  коефіцієнт індексації кошторисної вартості;

 коефіцієнт враховуючий, що цим методом оцінюється тільки частина конструктивних елементів (фундаменти, стіни і перегородки, перекриття, дах, інженерні мережі, інші).