- •Программа
- •080502 «Экономика и управление на предприятии апк»
- •Цели и задачи практики по профилю специализации «Оценка собственности»
- •2. Основные этапы прохождения практики
- •3. Практический пример проведения составления отчета об оценке рыночной стоимости недвижимости и других имущественных активов сельскохозяйственного предприятия, расположенного в Удмуртской Республике
- •3.1. Оформление титульного листа
- •3.2. Сопроводительное письмо
- •3.3. Определение задания на оценку
- •3.5. Определение рыночной стоимости
- •3.6. Описание объекта оценки
- •3.6.1 Краткие данные о регионе, ближайшем окружении, хозяйстве
- •3.6.2. Описание сельскохозяйственных угодий
- •3.6.3 Данные и описание улучшений
- •3.6.4. Данные и описание с-х техники, инвентаря и автомашин
- •3.7. Расчет стоимости объекта оценки
- •3.7.1 Расчет нормативной цены сельскохозяйственных угодий
- •3.7.2 Расчет стоимости с-х угодий доходным методом
- •1. Расчет стоимости пашни исходя из текущих ставок арендной платы.
- •Расчет стоимости с-х угодий на основе нормативных показателей (по ведущей культуре – озимой пшенице).
- •Расчет стоимости 1 га пашни путем дисконтирования будущих доходов и стоимости реверсии.
- •3.7.3 Расчет стоимости с-х техники, инвентаря, автомашин
- •3.7.4 Расчет стоимости улучшений затратным методом
- •3.7.5 Согласование и итоговое заключение о рыночной стоимости объекта оценки
- •14724,89 Тысяч рублей Четырнадцать миллионов семьсот двадцать четыре тысячи восемьдесят девять рублей
- •3.8. Допущения и ограничивающие условия
- •3.9. Сертификация оценки
- •4. Требования к дневнику и оформлению отчета
- •Приложения Приложение 1
- •Фгоу впо «ижевская государственная сельскохозяйственная академия» Кафедра Экономики апк
- •Ижевск 2006 Приложение 3
- •Состав и описание улучшений
- •Оценочная стоимость с-х техники, инвентаря и автомашин
- •Учебно-методическое пособие Публикуется в авторской редакции
Состав и описание улучшений
№ п/п |
Постройки и сооружения |
Год постройки |
Крыша, покрытие |
Фундамент |
Пол |
Стены |
Размеры |
Состояние |
Комплектация |
Текущее использование |
Балансовая стоимость, тыс. руб. |
1 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
3 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Таблица 7
Состав и описание с-х техники, инвентаря и автомашин
№ п/п |
Наименование |
Год выпуска |
Техническое состояние |
Балансовая стоимость (тыс.руб.) |
Рыночная стоимость новой единицы (тыс.руб.) |
1 |
|
|
|
|
|
2 |
|
|
|
|
|
3 |
|
|
|
|
|
4 |
|
|
|
|
|
5 |
|
|
|
|
|
6 |
|
|
|
|
|
7 |
|
|
|
|
|
8 |
|
|
|
|
|
9 |
|
|
|
|
|
10 |
|
|
|
|
|
11 |
|
|
|
|
|
12 |
|
|
|
|
|
13 |
|
|
|
|
|
14 |
|
|
|
|
|
15 |
|
|
|
|
|
16 |
|
|
|
|
|
17 |
|
|
|
|
|
18 |
|
|
|
|
|
19 |
|
|
|
|
|
20 |
|
|
|
|
|
21 |
|
|
|
|
|
22 |
|
|
|
|
|
23 |
|
|
|
|
|
24 |
|
|
|
|
|
25 |
|
|
|
|
|
26 |
|
|
|
|
|
27 |
|
|
|
|
|
28 |
|
|
|
|
|
29 |
|
|
|
|
|
30 |
|
|
|
|
|
Таблица 8