
- •1. Поняття і зміст інвестиційного кредиту.
- •2. Об’єкти інвестиційного кредитування.
- •3. Інвестиційний проект як обєкт інветиційного кредитування
- •4. Суб’єкти інвестиційного кредитування.
- •5. Держава як субєкт інвестиційного кредитування
- •6.Банк як субєкт інвестиційного кредитування
- •7. Принципи банківського ік
- •8. Види банківського інвестиційного кредитування
- •10. Ціна ік та фактори, що на неї впливають
- •11. Процес організації банківського ік
- •12. Розгляд заявки на ік
- •13. Вивчення кредитоспр. Та фін стану позич. При ік
- •Платоспроможності
- •Фінансова стійкість
- •Рентабельність позичальника
- •14. Форми забезпечення банківського ік
- •15. Розрахунок сум погашення заборгованості та визначення строку користування інцест. Позикою Заборгованість за інвестиційними кредитами може погашатися:
- •16. Кредитний договір, його призначення, склад і порядок складання
- •17. Контроль (моніторинг) процесу банківського ік
- •18. Експертиза документів обґрунтування інвестицій.
- •19. Банківська експертиза іп позичальника.
- •20. Фінансово-економічна оцінка інвестиційного проекту.
- •21. Розрахунок показників ефективності реальних інвестиційних проектів
- •22. Оцінка інвестиційного проекту в умовах невизначеності.
- •23. Сутність державного інвестиційного кредитування та інвестицій
- •24. Податковий кредит та податкове інвестиційне кредитування.
- •25. Особливості довгострокового (інвестиційного) споживчого кредитування.
- •26. Кредитний скоринг в системі інвестиційного споживчого кредитування
- •27. Банківське інвестиційне (довгострокове) кредитування фіз.. Осіб на споживчі цілі.
- •28. Державне довгострокове споживче кредитування
- •29. Методика розрахунку суми зобовязань при видачі державного довгострокового споживчого кредиту молодим сімям та одиноким молодим громадянам
- •30. Особливості інвестиційного кредитування під заставу нерухомості.
- •31. Сутність та методи оцінки обєктів нерухомості
- •32. Принципи оцінки обєктів нерухомості
- •1. Уявлення власника про майно
- •2. Експлуатація нерухомості
- •3. Ринкове середовище:
- •33. Інвестиційне кредитування під заставу землі.
- •34. Нормативна грошова оцінка землі при іпотечному кредитуванні
- •35. Сутність, особливості та лізингу як форми інвестиційного кредитування.
- •36. Види лізингу як форми інвестиційного проекту
- •37. Предмет та суб’єкти лізингових відносин.
- •38. Банк як суб’єкт лізингових відносин
- •39. Процес лізингу та його етапи
- •1. Прийняття рішення про отримання обладнання в лізинг
- •2. Заявка на лізинг
- •3. Належна оцінка інформації, що міститься в заявці
- •4. Вибір обладнання та його постачальника
- •5. Укладення договору лізингу
- •6. Авансовий платіж
- •7. Замовлення обладнання
- •8. Поставка обладнання
- •9. Реєстрація та страхування обладнання
- •11. Контроль за операцією лізингу
- •12. Сплата лізингових платежів
- •13. Закінчення строку дії лізингового договору
- •14. Перехід права власності на обладнання
- •40. Лізингові платежі та методи їх розрахунку.
- •41. Регулярні лізингові платежі: розрахунок і графік
- •42. Нерегулярні лізингові платежі: розрахунок і графік
- •43. Роль лізингу в розвитку економіки.
- •Збільшення обсягів інвестицій у національну економіку.
- •44. Економічна сутність та значення міжнародного інвестиційного кредиту.
- •45. Інвестиційні кредити міжнародних фінансових організацій.
- •46. Зовнішній борг країни та проблема його обслуговування.
- •47. Сутність та види ризиків в ік
- •48. Реалізація іп в умовах ризику
- •49. Характерні види ризиків на етапах реалізації іп
36. Види лізингу як форми інвестиційного проекту
ВИДИ ЛІЗИНГУ:
1) оперативний лізинг – строк користування набагато коротший ніж строк служби майна, яке передається в лізинг. Тому лізингодавець повинен здавати його в оренду декілька разів.
2) фінансовий лізинг – строк користування майном наближений до строку експлуатації об’єкта лізингу. При цьому лізингоодержувач може викупити об’єкт лізингу за залишковою вартістю.
Риси, які притаманні фінансовому лізингу, які відрізняють його від традиційної оренди:
Це переважно трьохсторонній характер лізингових відносин.
Наявність кількох договорів:
Договір лізингу
Договір купівлі-продажу
Придбання майна лізингодавцем на прохання лізингоодержувача.
Активна роль лізингоодержувача, якому надається право вільно обирати предмет лізингу та його продавця.
Лізинг можна класифікувати за рядом ознак:
Форма організації угоди:
Прямий
Зворотний
Непрямий
Левередж – лізинг
Обсяг обслуговування:
Чистий (нетто)
Повний (мокрий)
Предмет лізингу:
Лізинг рухомого майна
Лізинг нерухомого майна
Сфера ринку:
Внутрішній
Зовнішній
Міжнародний
Умови амортизації
З неповною амортизацією
З повною амортизацією
За обсягом угоди:
Дрібний
Середній
Великий
Головним критерієм відмінності оперативного лізингу від фінансового лізингу стало визначення моменту та умов відокремлення прав та ризиків володіння майном від права власності на це майно. Ці саме критерії практично дублюються або дуже подібні і в податковому законодавстві країн.
Крім поділу лізингу на оперативний та фінансовий можливі і інші класифікації лізингу
Класифікаційні ознаки |
Види лізингу |
Форма організації угоди |
Прямий, зворотній, непрямий, левередж-лізинг |
Обсяг обслуговування |
Чистий (нетто), повний («мокрий») |
Предмет лізингу |
Лізинг рухомого майна, лізинг нерухомого майна |
Сфера ринку |
Внутрішній, зовнішній (міжнародний) |
Умови амортизації |
З неповною амортизацією, з повною амортизацією |
За обсягом угоди |
Дрібний, середній, великий |
При прямому лізингу виробник або власник певного майна одночасно є його лізингодавцем. В такому випадку має місце двохстороння угода. Слід зазначити, що в світі це переважно угоди оперативного лізингу. Майно, яке є власністю лізингодавця, надається в лізинг неодноразово.
Зворотній лізинг – юридична особа (майбутній лізингоодержувач) має обладнання, але потребує оборотних коштів для ведення свого бізнесу. В такому випадку ця особа пропонує лізинговій компаній купити в неї обладнання та надає його в лізинг цій юридичній особі. У юридичної особи з'являються грошові кошти, та, як правило, договір лізингу укладається таким чином, що після закінчення строку його дії особа має право викупити обладнання і тим самим повертає собі право власності.
Левередж-лізинг, або лізинг з додатковим залученням фінансових ресурсів. В світовій практиці це найбільш складний різновид лізингу, оскільки пов'язаний з багатоканальним фінансуванням та використовується для реалізації лише значних проектів. Лізингодавець при придбанні обладнання виплачує постачальнику із своїх коштів не всю суму, а тільки його частину. Решту коштів він залучає від декількох кредиторів. Позичальник-лізингодавець не відповідає перед кредиторами за повернення позики, оскільки вона погашається за рахунок лізингових платежів. Тому, як правило, лізингодавець не тільки заставляє на користь кредиторів майно, яке є предметом лізингу, але й уступає їм права на отримання частини лізингових платежів в рахунок погашення позики. Левередж-лізинг в свою чергу поділяється на роздільний (при якому відбувається об'єднання декількох кредиторів для фінансування лізингового проекту) та груповий (коли в якості лізингодавця виступає група учасників).
Залежно від обсягу обслуговування майна, що передається в користування лізингоодержувачу, лізинг поділяється на чистий та "мокрий" лізинг. Чистий лізинг - це відносини, при яких все обслуговування предмету лізингу бере на себе лізингоодержувач. В такому випадку витрати по обслуговуванню предмету лізингу не включаються в лізингові платежі.
"Мокрий" лізинг передбачає обов'язкове технічне обслуговування лізингодавцем предмету лізингу, його ремонт, страхування тощо.
За сферою ринку виділяються внутрішній та міжнародний лізинг. До договорів міжнародного лізингу відносяться договори, лізингодавець та лізингоодержувач яких знаходяться в різних державах. В даному випадку не має значення місцезнаходження постачальника предмету лізингу.