Земельное право зарубежных стран.

1. Земельная политика и управление зем фондом застран;

2. Особенности оборота земельных участков и охраны земель в иностр правовых системах;

3. Роль межнар документов в формировании зем политики государств.

1-й вопрос.

У нас три правовые семьи, которые подразделяются на правовые системы:

1. Англо-саксонская прав семья:

   1. Английская правовая система;

   2. Американская правовая система;

2. Континентальная (романо-германская) прав семья:

   1. Французская правовая система;

   2. Германская паравовая система;

   3. Правовая система стран западной и восточной Европы;

3. Традиционная прав семья:

   1. Африканская правовая система;

4. Религиозная прав семья:

   1. Мусульманская правовая система;

   2. Израильская правовая система.

Страны делятся по степени развития земельного права на развитые и развивающиеся (где проходят земельные реформы). Мы всё ещё развивающаяся в этом плане страна, как и Китай.

Титульная система удостоверения права собственности более надёжна, чем актовая – она не только само право удостоверяет, но и законность его получения. Наша система не так строга, как титульная, но больше всего схожа с ней, уж не актовая точно.

Приобретение в собственность земельных участок в разных странах:

1. Просто разрешается (хотя и сопряжено с дополнительными огромными расходами, сразу активно использовать, чтоб окупилось);

2. Разрешается, но с определёнными ограничениями (так в России, Китае, ФРГ, Японии и т.п.);

3. Не регулируется правом (например, в Чехии так).

Распространённее всего в мире право государственной собственности на землю и право аренды.

В ФРГ законодательно признаны все формы собственности на землю, притом там 90 % земель в частной собственности. Праву собственности на земельный участок там посвящён, например, параграф 903 Германского гражданского уложения.

Фо Французской республике зем отношения регулируются ГК Наполеона 1804 года. Закреплены право собственности, аренды, а вот неизвестны, к примеру, права постоянного бессрочного пользования, пожизненного наследуемого владения.