Заключение

В процессе выполнения курсовой работы «Земельно-кадастровое деление территории города и оформление документов на земельный участок» решены следующие задачи: кадастровое деление земель города, оформление документов на земельный участок, изучение основ кадастровой оценки земель населенных пунктов.

Первая часть работы посвящена кадастровому делению территорий как элементу ведения государственного земельного кадастра и присвоения земельным участкам кадастровых номеров. Единицами кадастрового деления являются:

- кадастровый округ;

- кадастровый район;

- кадастровый квартал.

Кадастровый округ включает в себя территорию субъекта Российской Федерации, а также акваторию внутренних вод и территориального моря, прилегающую к этой территории.

Кадастровым районом является часть территории кадастрового округа, включающая в себя территорию административно-территориальной единицы субъекта Российской Федерации. Кадастровый квартал является наименьшей единицей кадастрового деления территории кадастрового района. Кадастровый квартал включает в себя, как правило, небольшие населенные пункты, кварталы городской или поселковой застройки и иные ограниченные природными и искусственными объектами территории. В процессе кадастрового деления кадастровым кварталам присваиваются кадастровые номера. Кадастровый номер - это уникальный, не повторяющийся во времени и на территории РФ номер объекта недвижимости, который присваивается ему при осуществлении кадастрового и технического учета (инвентаризации) в соответствии с процедурой, установленной законодательством РФ, и сохраняется, пока данный объект недвижимости существует как единый объект зарегистрированного права.

Во второй части рассмотрены основные документы и особенности их оформления, составлено свидетельство на право собственности на землю и план на участок.

В заключительном разделе рассмотрены особенности кадастровой оценки земель населенных пунктов РФ, методические и технические рекомендации по ведению кадастровой оценки.

Таким образом, были рассмотрены основные виды деятельности по созданию единой системы для налогообложения и учета всех земель Российской Федерации.

Приложение 1

Таблица 1

Перечень земельных участков в составе земель населенных пунктов______________ кадастрового района ______________(наименование муниципальных районов или субъекта Российской Федерации)

N п/п	Кадаст- ровый номер участка	Наимено- вание участка	Местополо- жение участка	Кате- гория земель	Разре- шенное исполь- зование	Фактичес- кое ис- пользова- ние	Пло- щадь, кв. м	Сведе- ния о правах	Номер вида разре- шенного исполь- зования	Наимено- вание населен- ного пункта	Код КЛАДР/ населен- ный пункт	Код КЛАДР/ улица	Приме- чание	Документ - основание
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12.1	12.2	13	14

Таблица 2

Перечень земельных участков, не вошедших в состав объектов оценки,_______________ кадастрового района _____________________(наименование муниципальных районов или субъекта Российской Федерации)

N записи	Кадастровый номер участка	Наиме- нование участка	Местопо- ложение участка	Категория земель	Разре- шенное исполь- зование	Факти- ческое исполь- зование	Площадь, кв. м	Сведения о правах
01	02	03	04	05	06	07	08	09

Таблица 3

Результаты государственной кадастровой оценки земель

населенных пунктов _____________ (наименование

муниципального района, городского округа)

N п/п	Наименование населенного пункта	Местополо- жение ЗУ	Кадастровый номер ЗУ	Наименование вида разрешенного использования	Номер вида разрешенного использования	Площадь ЗУ, кв. м	УПКС ЗУ, руб./ кв. м	КС ЗУ, руб.
01	02	03	04	05	06	07	08	09
2.
...	Итого по населенному пункту	-	-	-	-		-
n	Итого по муниципальному району, городскому округу	-	-	-	-		-

Таблица 4

Обобщенные показатели результатов расчета кадастровой стоимости земельных участков в составе _____________

(наименование муниципальных образований или субъекта Российской Федерации)

N п/п	Наименование муниципального района, городского округа	Наименование населенного пункта	Количество ЗУ	Показатель	УПКСЗ <1> по видам разрешенного использования
					1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15
1.				Минимальное значение
				Среднее <2> значение
				Максимальное значение
...	Итого по муниципальному району, городскому округу	-		Минимальное значение
				Среднее значение
				Максимальное значение
n	Итого по субъекту РФ	-		Минимальное значение
				Среднее значение
				Максимальное значение

Приложение 2

Фрагмент карты г. Реутова

М 1:

Приложение 3

Образец свидетельства (Титульный лист)

Продолжение прил. 3

Окончание прил. 3

Приложение 4

Образец плана

Список используемой литературы

1. Гражданский кодекс Российской Федерации. - М.: Инфра-М, 2005.

2. Земельный кодекс Российской Федерации. – М.:Проспект, 2009.

3. Постановление Правительства РФ от 25.08.1999 №945 «О государственной кадастровой оценке земель». Издание официальное.

4. Федерального закона от 2 января 2000г. № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре». Издание официальное.

5. Постановление Правительства  РФ от 08.04.2000 №316 «Об утверждении Правил проведения государственной кадастровой оценки земель». Издание официальное.

6. Приказ Федеральной службы земельного кадастра России от 17.10.2002 №П/337 «Об утверждении Методики государственной кадастровой оценки земель поселений». Издание официальное.

7. Постановление Правительства Москвы от 03.06.2003 №417-ПП «О результатах государственной кадастровой оценки земель города Москвы». Издание официальное.

8. Закон города Москвы от 24.11.2004 № 74 «О земельном налоге». Издание официальное.

9. Постановление Правительства Москвы от 25.04.2006 № 273-ПП «О совершенствовании порядка установления ставок  арендной платы за землю в городе Москве» . Издание официальное.

10. Постановление Правительства Москвы от 19.12.2006 № 1027-ПП  «Об индексации ставок арендной платы за землю». Издание официальное.

11.  Постановление Правительства Москвы от 04.12.2007 № 1046-ПП «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель города Москвы». Издание официальное.

12. С.И. Носов, М.А. Бойкова. Общие требования к выполнению курсовой работы по дисциплине «Экономика и управление земельным фондом» Тема «Земельно-кадастровое деление территории города и оформление документов на земельный участок».– М.: Изд-во Рос.экон.акад., 2003.

13. http://www.kadastr.ru/

14. http://www.kodeks.ru/

28