1.3 Кадастровое деление части территории г. Реутова

В процессе выполнения практической части курсовой работы было проведено земельно-кадастровое деление территории г. Реутова на предоставленном фрагменте карты города (Приложение 2), а именно:

- выделено два кадастровых округа;

- в каждом кадастровом округе сформировано по два кадастровых района;

- определены границы кадастровых кварталов.

В соответствии с Земельным Кодексом РФ, земельный участок - это часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке уполномоченным государственным органом (кадастровый номер, местоположение, площадь, категория земель, описание границ, зарегистрированные вещные права и обременения, экономические и качественные характеристики земель, наличие объектов недвижимости), а также все то, что находится над и под участком, если иное не установлено другими законами.В данной курсовой работе объектом землеустройства является земельный участок №13, находящийся по адресу: Московская область, Балашихинский район, г. Реутов, садовое товарищество «Юность».

По данным Единого государственного реестра земель (далее - ЕГРЗ) площадь участка составляет 625 кв.м.

В соответствии с целевым назначением данный участок относится к землям населенных пунктов, категория разрешенного использования - земли дач.

Участок имеет прямоугольную форму размерами 12,5м и 50м. Данное землевладение граничит с участками №6, №14, №12 и ул. Октября.

Кадастровая стоимость на момент 01.01.2003 г. составляет 35000 руб.

Бонитет почв удовлетворителен, содержание гумуса соответствует среднему показателю по Московской области.

На земельном участке находится объект недвижимость - одноэтажный дом с мансардой.

Кадастровый номер земельного участка включает в себя номер кадастрового округа, кадастрового района, кадастрового квартала и номер участка. В данном случае номер кадастрового округа соответствует номеру субъекта РФ (для Московской области №50), номер кадастрового района - порядковому номеру студента в списке группы (№13), кадастровый квартал- №6, земельный участок- №13. Таким образом, кадастровый номер участка: 50.013.006.013.

Оформление документов

2.1 Содержание и состав документов государственного земельного кадастра

Государственный земельный кадастр содержит следующие сведения:

- о земельных участках;

- территориальных зонах;

- землях и границах территорий, на которых осуществляется местное самоуправление;

- землях и границах субъектов Российской Федерации;

- землях и границах Российской Федерации в объеме, необходимом для осуществления государственного управления земельными ресурсами.

Документы государственного земельного кадастра подразделяются на:

- основные (Единый государственный реестр земель, кадастровые дела, дежурные кадастровые карты (планы));

- вспомогательные (книги учета документов, книги учета выданных сведений, каталоги координат пунктов опорной межевой сети);

- производные (документы, содержащие перечни земель, находящихся в собственности Российской Федерации, собственности субъектов Российской Федерации, собственности муниципальных образований, доклады о состоянии и об использовании земельных ресурсов, статистические отчеты, аналитические обзоры, производные кадастровые карты (планы)).

Состав документов государственного земельного кадастра и порядок их ведения устанавливаются федеральным органом исполнительной власти по государственному управлению земельными ресурсами.