6.2. Банківське інвестиційне (довгострокове) кредитування фіз.. Осіб на споживчі цілі.

В ринковій економіці Банківське споживче інвестиційне кредитування має ряд ознак:

1. Суб»єктами кредитних відносин є фізичні особи.

2. Довгостроковий кредит населенню використовується, як для розвитку малого п-ва так і для задоволення соціальних потреб.

3.Населення більш зважає на кредитні ресурси банку, а так банки стають фінансовими агентами фізичних осіб.

4. Погашення кредиту здійснюється за рахунок власних сукупних доходів, а не лише заробітної плати позичальника.

У сучасних умовах кредитування фіз.осіб в банках України здійснюється переважно на придбання житла та придбання автомобілів.

Кредит на придбання житла надається:

1. На придбання нерухомого майна житлового призначення на вторинному ринку.

2. На придбання нерухомого майна на первинному ринку, яке ведено в експлуатацію або ступінь готовності до експлуатаційного становить 90%.

3. На придбання нерухомого майна, яке призначене для покращення соціальних умов населення, тобто це нежитлове призначення.

4. на придбання земельної ділянки на будівництво житла, за виключенням с/г призначення.

Термін такого кредитування становить від 15 до 20 років. Меншим він є у випадку придбання нерухомого майна нежитлового призначення від 7-10 років та придбання земельної ділянки до 5 років.

Банки вимагають початковий внесок у розмірі не менше 30% від вартості нерухомого майна.

Кредит на придбання автомобілю видається на придбання нового автомобілля вітчизняного або іноземного в-ва.

Якщо автомобілі країн СНД вартістю до 100 тис. грн, то банки видають кредит на термін від 1 до 3 років.

Якщо автомобілі іноземного в-ва вартістю до 400 тис. грн- на 4 років.

Якщо перевищує вартість 400 тис. грн—на 5 років.

Основні чинники, що впливають на якість споживчого кредитування фіз. осіб:

1. Сфера зайнятості клієнта;

2. Наявність житла;

3. Постійна робота;

4. Сімейний стан.

6.3. Державне довгострокове споживче кредитування

Державний довгостроковий споживчий кредит має мету покращення соціальних умов життя населення. Переважно державний довгостроковий споживчий кредит реалізується у програмі державного кредитування молодих сімей, одиноких молодих громадян, на будівництво або реконструкцію житла.

Право на отримання такого кредиту мають молоді сім’ї та молоді громадяни, які:

• Потребують покращення житлових умов;

• Вік сім’ї або молодої людини має становити до 35 років.

Такі кредити надаються на термін до 30 років з першим внеском не менше 6% передбаченої вартості будівництва.

Зазначену суму претенденти на кредит вносять двома частинами:

1) на момент укладання кредитної угоди (не менше половини цієї суми);

2) під час остаточних розрахунків протягом 10 днів після отримання документів на житло.

Розмір кредиту визначається з урахуванням норми 21 м² на 1 людину та додатково 20 м² на сім’ю. Відсотки за кредит:

• Позичальник, який не має дітей, сплачує кредит за ставкою 3% річних;

• Позичальник, який має 1дитину, може звільнятися від сплати %;

• Який має 2 дітей, претендує на погашення 25% від суми кредиту;

• Якщо позичальник має 3 і більше дітей, то може претендувати на погашення 50% від суми зобов’язань за кредитом.

Банківська експертиза ІП позичальника…………………………………………….…..4.2

Банківське інвестиційне (довгострокове) кредитування фіз.. осіб на споживчі цілі….6.2

Державне довгострокове споживче кредитування………………………………………6.3

Експертиза документів обґрунтування інвестицій……………………………………...4.1

Організація фінансово-економічної оцінки інвестиційного проекту…………………..4.3

Особливості довгострокового (інвестиційного) споживчого кредитування…………..6.1

Оцінка інвестиційного проекту в умовах невизначеності……………………………....4.5

Податковий кредит та податкове інвестиційне кредитування………………………....5.2

Розрахунок показників ефективності реальних інвестиційних проектів……………...4.4

Сутність державного інвестиційного кредитування та інвестицій…………………….5.1