4. Абсолютная и монопольная рента. Цена земли

Причиной существования абсолютной ренты является монополия на землю как объект частной собственности, т.е. монополия поземельной частной собственности. Эта монополия возникает также в связи с ограниченностью земли и означает, что любой земельный участок имеет своего собственника, без согласия которого к земле не может быть приложен капитал.

Следовательно, монополия поземельной частной собственности не дает возможности выровнять условия хозяйствования между промышленностью и сельским хозяйством., а это приводит к тому, что в аграрном секторе экономики создается большая масса прибавочного продукта, который не участвует в формировании средней прибыли и, следовательно, не участвует в межотраслевой конкуренции.

Большая масса прибавочного продукта в сельском хозяйстве создается в связи с более низким органическим строением капиталов, в итоге вся продукция сельского хозяйства продается по ценам равным стоимости, в то время как продукция промышленности – по ценам равным ценам производства. Разница между стоимостью сельскохозяйственного продукта и общественной ценой производства в промышленности образует избыточный доход в сельском хозяйстве, который присваивается земельным собственником в форме абсолютной ренты.

Механизм образования абсолютной ренты можно изобразить так: пусть в промышленность и сельское хозяйство вложены равновеликие капиталы с различным органическим строением.

Промышленность	С : V= 4:1	80с + 20v + 20m = 120; p′ = 20%
Сельск. хоз-во	С : V=1,5:1	60с + 40v + 40m = 140; p′ = 40%

Абсолютная рента = 20.

Следовательно, причиной возникновения абсолютной ренты является монополия на землю, как на объект частной собственности. Условием, при котором она возникает, выступает более низкий уровень органического строения капиталов в сельском хозяйстве по сравнению с промышленностью.

Количественно абсолютная рента всегда равна разности между стоимостью сельскохозяйственной продукции и общественной ценой производства в промышленности.

Цена земли. В связи с существованием абсолютной ренты возникает понятие цены земли. Цена земли по своему существу является иррациональной формой цены, потому как продается не сама земля как таковая, а продается право получать доход с этой земли. В этой связи, цена земли определяется отношением сей массы ренты к норме ссудного процента, выраженная в процентах.

Цз = ∑R : Сс% х 100%.

Экономический смысл такого механизма определения цены земли состоит в том, что продавец должен продать землю за такую сумму, которая будучи положенной в банк при данной норме процента принесет в форме процента доход равновеликий получаемому доходу в форме ренты.

С развитием общественного производства цена на землю растет, так как:

1) растет общая величина ренты, особенно за счет увеличения дифференциальной ренты;

2) понижается норма процента и, следовательно, порождает тенденцию роста цены земли.

Монопольная рента. Наряду с дифференциальной и абсолютной специфическую роль в аграрном секторе играет монопольная рента. Причина ее образования связана также с ограниченностью земли, но ограниченность в этом случае затрагивает только те земельные участки, которые находятся в особенных природно-климатических условиях. В этом случае ограниченность таких участков ограничивает производство продукции, выращенной на этих участках, и приводит к такой ситуации на рынке, при которой появляется возможность установления монопольной цены. Верхний предел этой цены определяется платежеспособным спросом населения. При этом источником монопольной ренты выступают не только доходы, получаемые в аграрном секторе экономики. Разница между монопольной ценой и общественной ценой производства, которая формируется на уровне стоимости сельскохозяйственной продукции образует монопольную ренту.