20. Завдання та зміст земельної реформи в Україні .

1) перерозподіл землі.

2) Надання землі у довічне успадкування володіння громадянам.

3) Надання землі у постійне володіння с/г

Підприемствам.

4) Створення умов для рівноправного розвитку

Різних форм госпадарювання на землі .

18 грудня 1990р является поч.зем.реформи

Поскільки в цей деньбуло прийнято 3-и документи.

1) постанова про проведеня зем реформи.

2) Затвердженя зем кодексу України.

3) Постанова про порядок введення в

Дію Зем кодексу України.

Зем кодекс введений в дію 15 березня 1991р.

Який регулюе зем відносини.

Згідно зем кодексу земля належить народу України.ЗЕМ КОДЕКС ВКЛЮЧАЕ:

1) право володіння та користування землею.

2) розподіл землі по категоріях.

3) земля проходить у розпорядження місцевової ради народних депутатів.

Зем кодекс складаеться з наступних розділів:

Кодекс 1991р

1 кількість розділів 9

2 кількість статей 117

1 загальні положення (глава 1-3)

2 використання земель (глава 4-13)

3 охорона земель (глава 14-18)

4 Відшкодування збитків (глава 19-22)

5 Контроль за використанням і охороною земель

6 Державний земельний кадастр

7 землеустрій

8 Вирішення земельних спорів

9 Відповідальність за порушення земельного законодавства

10 Перехідні положення

1 Згідно постанов ВР від 15 березня 1991р всі землі без винятку стають обектом земельної.Для керівництва цими земельними реформами був створений дерд комітет зем ресурсів

Місцевим радам було доручено

1 Провести івентарізацію земель всіх категорій.

2 Провести реестрацію всіх громадян які бажали зайнятися фермерським господарством.

3 Розширити особисті підсобні господарства.

4 Провести облік підприемства що бажають отримати землю для ведення підсобного господарства колективного садівництва і підприемництва.

Землевпорядні роботи почалися одразу після прийняття закону були утворені земельні запаси. Це землі які призначені для розширення особистих підсобних господарств фермерів для сіножатів випасання худоби населення. Землі запасу були передені сільским радам які могли надавати цю землю в постійне,тимчасове користування ,аренду.

З 1991р почались роботи послідовного використання земельної реформи

1 Складання проектів формування території і встаовлення меж сільских і селищних рад.

2 складання проектів встановлення меж сільских населених пунктів для рішення ціеї проблеми потрібно було збільшити кількість кадрів по землевпорядкувані.

На території України було відкрито понад 50 закладів я кі випускали техніків землевпорядників і інститутів які випускали землевпорядників

2 Формування Території.........

Формування території і встановлення сільских і селищних рад проводилося одночасно в масштабі всього району.Ці роботи виконували під керівництвом інституту землеустрою. Рохмежування в основному проводилося по чітко виражених контурах.

Робота виконувалась в слідучій послідовності

1 Підготовчі роботи

1.1 Складання спискунаселених пунктів району іх розподілення по радах і з урахуванням кількості населення.

1.2 Збір і систематизація земельно облікових та

Статистичних матеріалів

1.3 Проводилося вишукування грунтових геоботанічних та інших матеріалів.

1.4 Проводиться пльове дослідження меж землекористування.

2 Розробка схеми формування сільских та селищних рад на картах масштабу 1:25000 та 1:50000 наносились всі населенні пункти існуючі межі міських і селищних рад.При цьому враховувалась колективність території умови звязку між населеними пунктами і перспективи розвитку населеного пункту.

3 Розробка проектів формування території встановлення меж.

3.1 внатурі проводиться обстеження данної території та склад угідь.

3.2 Складаеться акт обстеження та погоджуються межі.

3.3 На плані 1:25000 або1:50000 наносять проектні межі території сільских і селищних рад та узгоджують ці межі з представниками.

3.4 Складаеться пояснювальна записка по виконаним роботам вона складаеться в 3-х примірниках. До пояснювальної записки додаються слідучі графічні матеріали:

- Креслення меж в масштабі 1:10000 та 1:25000 в двох примірниках.

-Картосхема території сільскої або селищної ради з проектними межами території в 3-х примірках.

-Креслення перенесення проекту в натуру.

4 Погодження та затвердження проекту. Складений проект розглядаеться на сесії с/р і подаеться на затвердження до районної ради.

5.Перенесення проекту в натуру по точках повороту межі встановлюються межові знаки по яких прокладаеться теодолітний хід для визначення координат межових знаків.

6 Складаеться актвстанновлення меж.Цей акт підписуе землевпорядник і представник с/ ради.

Родержавлення та приватизація

В березні 1991 р ВР затвердила форми державних актів на право володіння та користування землею які видаються землевласникам і землекористовачам:

1 Державний акт на право приватної влсності на землю.

2 Держ акт на право постійного користування землею.

3 Акт на право власності.

В березні 1992р була прийнята ВР про обовязки зем реформи та приватизації земель відповідно ціеї постанови був розроблений документ по складанню приватизації і роздержавлення земель.

Виникають нові форми організації господарства на землі в с/р формуються комісі по земельній реформі в складі:

1 Представники місцевої ради

2 Представник роздержавлення

3 Представник землевпорядних органів

4 Представник фінансових органів

Замовником ціх робіт було обласне управління зем ресурсів місцева рада та господарста що роздержавлювалось.

Це завдання підписували голова с/р представник керівник існуючого с/г підприемства товариства начальник районного віделлу земельних ресурсів. Робота виконувалися державнимми землевпорядними службами в слідуючій послідовності:

1 Проводиться збір та аналіз якості земельнокадастрових планово-картографічних вишукуваних та інших матеріалів яке характеризують територію господарства яке роздержавлюеться.

2 Польовим обстеженням зясовуеться відповідність натурі планів зйомки минулих років наявність встановлених межових знаків визначаються ділянки землі які використовуються для ведення с/г місцевою владою складаються та уточнюються елементи новоутвореного КСП яке одержуе у власність землю.

3 Складаеться проект роздержавлення і відмежовуються в контурі ділянки землі які залишаються в складі земель державного фонду – це землі лісового водного фонду землі запасу та резервний фонд який утворюеться з земель с/г призначення площею до 15% цих земель а також населеного пунку та фермерських господарств.На межах цих земель встановлюються межові знаки прокладаються теодолітні ходи привязуються до твердих точок обчислюеться площа та складаеться експлікація.

Теодоліні ходи можуть утворювати системи з вузловими точками.

Новоутвореному КСП в колективну власність надаеться різниця загальної площі земель на плані без земель державної власності.Таким чином КСП одержуе частину земель в колективну власність а частину в постійне користування.

Землі передані КСП розподілябться на :

а) землі загального користування господарства

б) землі що можуть бути розподілені між окремими числами КСП.

На проектному плані що складаеться що включає :

Межі виробничих агро груп ,з їх шифрами .

1. Умовні знаки окремих контурів ,ситуація та площа контурів в га .

2. Довжини ліній на межах

3. Вулиці та квартали населених пунктів

4. Опис меж сумісних землекористувачів

5. Експлікація земель сільської ради

6. Експлікація утвореного КСП

7. Агровиробничі групи ґрунтів

8. Умовні позначення

9. Роза вітрів

Проект розглядається на загальних зборах членів КПС ,погоджується з місцевою радою, районним відділом земельних ресурсів .Затверджується районною радою народних депутатів .

Після затвердження проекту видаються Державні акти на право колективної власності та постійного користування землею ,до яких додається список членів КСП.

Зміст матеріалів проекту

а) пояснювальна записка

- основні показники проекту

- землі населених пунктів

- землі запасу

- інші землекористувачі за межами населеного пункту

- визначення земель колективної власності

- погодження та затвердження проекту

б) додатки

- витяг з протоколу загальних зборів

- рішення сіль ской ради щодо створення комісії

- склад земель по контурах (сіл рад )

- склад земельних угідь КСП

в) графічні матеріали

- креслення польового обчислення

- калька контурів

- проектний план.

Приватизація земельних ділянок громадянами України .

У приватну власність згідно декрету Кабінету Міністрів України від 26 грудня 1992 р громадянам України безкоштовно передаються такі землі :

1) Для ведення особистого підсобного господарства 0,60 га.

2) Для будівництва і обслуговування житлового будинку і господарства будівель в розмірі не більше :

- в сільських населених пунктах 0,20 га

- в селищах міського типу 0,15 га

- в містах 0,10 га

3) Для ведення садівництва 0,12 га

4) Для індивідуального дачного будівництва 0,10

5 ) Для будівництва індивідуальних гаражів 0,01

Передача у приватну власність земельних ділянок проводиться відповідними радами народних депутатів за місцем розташування цих ділянок . На підставі матеріалів що підтверджують їх розмір і заяви громадян .

Встановлення меж зем ділянок виконують землевпорядні органи на замовлення – сільських рад або майбутніх власників земельних ділянок .Після всих робіт громадяни одержують Державний акт на право приватної власності на землю , який реєструється радою народних депутатів .

Порядок передачі земельних ділянок у власність :

1) Подання заяві до місцевої ради народних депутатів про надання земельної ділянки у приватну власність.

2) Розгляд та прийняття рішення радою народних депутатів .

3) Встановлення меж земельних ділянок в натурі та складання акту погодження меж з суміжниками .

4) Виконання геодезичних вимірів мА обчислень

5) Координати точок повороту меж земельної ділянки

6) Площі земельних ділянок до 0,01 га

7) Визначити румби та довжини сторін земельної ділянки .

8) Складання плану та експлікації земельної ділянки.

9) Складання технічного звіту по виконання інвентаризації земельних ділянок .

10) Оформлення державного акту на право приватної власності на землю .

11) Видача державного акту на право приватної власності на землю .землю .

Акт підписується: головою сільської ради , селищної ради ,інженером землевпорядником .