- •Дайте определение общим понятиям: «система управления», «субъект управления», «объект управления». Определение понятия управления и его структура.
- •Перечислите основные принципы управления городскими территориями.
- •Раскройте цель и основные задачи управления городскими территориями
- •Перечислите основные функции управления городскими территориями.
- •Перечислите и раскройте содержание методов управления городскими территориями.
- •Раскройте особенности и различия терминов «город», «городское поселение» и как изменяется правовой статус земель в их границах.
- •Раскройте смысл и содержание градостроительного зонирования как инструмента управления городскими территориями.
- •8. Раскройте смысл и содержание функционального зонирования как инструмента управления городскими территориями.
- •9. Раскройте роль, значение и содержание генерального плана города (городского поселения) в управлении городскими территориями.
- •10. Раскройте смысл, содержание и значение правил землепользования и застройки города (городского округа) в управлении городскими территориями.
- •11. Раскройте современную структуру и функции государственного (ведомственного) управления объектами недвижимости на уровне рф и субъекта рф (на примере Омской области).
- •12. Раскройте взаимосвязь между объектами недвижимости города и системой управления городскими территориями.
- •13. Раскройте содержание государственного кадастра недвижимости как метода управления объектами недвижимости.
- •14. Раскройте содержание землеустройства как метода управления объектами недвижимости. Статья 68 (земельного кодекса) рф Землеустройство
- •Статья 69 (земельного кодекса) рф Организация и порядок проведения землеустройства
- •15. Раскройте роль и значение земельного налога и арендной платы за землю в управлении городскими территориями.
- •16. Раскройте содержание государственного мониторинга земель как метода управления городскими территориями.
- •Раскройте современную структуру и функции управления объектами недвижимости на уровне городского административного округа (на примере г. Омска).
- •Перечислите основные виды муниципальных образований в рф и раскройте их роль в управлении объектами недвижимости на подведомственных им территориях.
- •Раскройте понятие «стратегия» и расскажите о принципах и задачах стратегического планирования в муниципальных образованиях.
- •Раскройте содержание государственного и муниципального контроля за использованием и охраной земель как метода управления городскими территориями.
- •Раскройте принципы государственной поддержки инвестиционной деятельности в управлении городскими территориями.
- •Раскройте роль, значение и содержание проектов детальной планировки в управлении городскими территориями.
- •Управление проектами. Классификация типов проектов. Основные принципы, функции и методы управления. Этапы разработки проектов.
- •Виды собственности городских земель, формы управления и распоряжения ими.
- •Частная собственность. В экономическом смысле собственность – это форма отношений людей по присвоению и отчуждению земли. Именно собственнику принадлежит продукция, получаемая на земле.
- •Формирование стратегических направлений развития городских территорий на основе разработки swoт – анализа.
- •22.02.2012Г. Филиппова т.А.
Раскройте понятие «стратегия» и расскажите о принципах и задачах стратегического планирования в муниципальных образованиях.
Стратегическое планирование - это систематический процесс, с помощью которого сообщества рисуют картину своего будущего и определяют этапы его достижения, исходя из местных ресурсов. Оно включает в себя:
• согласование групповых интересов внутри сообщества перед тем, как приступить к планированию;
• инвентаризацию реальных свободных ресурсов, ограничений и благоприятных факторов;
• определение реально осуществимых задач и целей;
• назначение ответственных за исполнение плана действий по осуществлению поставленных задач.
Суть стратегического планирования состоит в определении приоритетной сферы хозяйственной деятельности с учетом факторов внешней среды и имеющихся ресурсов.
Освоение стратегического планирования как одной из важнейших составляющих современных муниципальных управленческих технологий невозможно без серьезного изменения принципов и приоритетов в организации деятельности органов местного самоуправления. Безусловно, стратегическое планирование не может появиться как разновидность управленческой работы только за счет создания специализированного подразделения в составе местной администрации. Эта деятельность требует распределения функций стратегического планирования между представительным и исполнительными органами, а также вовлечения в нее различных социальных и профессиональных сообществ.
В системе управления социально-экономическими процессами особую значимость имеет функция планирования.
стратегия представляет собой деятельность по определению целей и задач управленческого процесса и разработку мер по их достижению.
Целью планирования на муниципальном уровне является обеспечение комплексного социально-экономического развития муниципального образования. Его назначение заключается в обосновании направлений и перспектив развития муниципального образования, представления информационного материала для выработки экономической и социальной политики и принятия управленческих решений. В условиях перехода к рыночной экономике происходит трансформация характера и содержания планирования на муниципальном уровне. Оно должно отражать, прежде всего, интересы муниципального образования как субъекта рыночных отношений. Соответственно, в новых условиях меняется и назначение планирования – из инструмента оперативного управления оно превращается в инструмент принятия стратегических решений.
Стратегическое планирование представляет собой особый вид управленческой деятельности, состоящий в разработке стратегических решений, предусматривающих выдвижение таких целей и стратегий поведения объектов управления, реализация которых обеспечивает их эффективное функционирование в долгосрочной перспективе, быструю адаптацию к изменяющимся условиям внешней среды [4].
Именно возможность адаптироваться в случае изменений и отличает систему стратегического планирования от системы обычного долгосрочного.
принципы:
1. Принцип единства предполагает, что планирование в организации должно иметь системный характер.
Элементами планирования в организации являются отдельные подразделения, входящие в неё, и отдельные части процесса планирования. Взаимосвязь между подразделениями осуществляется на основе координации на горизонтальном уровне, то есть на уровне функциональных подразделений (отдела маркетинга, производственного отдела, финансового отдела). Единое направление плановой деятельности, общность целей всех элементов организации становятся возможными в рамках вертикального единства подразделений (т. е. единства в рамках управленческой иерархии), их интеграции.
2. Принцип непрерывности.
Смысл принципа непрерывности заключён в том, что:
– процесс планирования должен осуществляться постоянно, в рамках установления цикла;
– разработанные планы должны непрерывно приходить на смену друг другу исходя из следующих важных предпосылок:
– неопределённость внешней среды и наличие непредусмотренных изменений делают необходимой постоянную корректировку ожиданий компании относительно внешних условий и соответствующее исправление и уточнение планов;
– изменяются не только фактические предпосылки, но и представления компании о своих внутренних ценностях и возможностях. Если компания не будет учитывать такие изменения, запланированный и полученный результат может оказаться никому не нужным.
3. Принцип гибкости взаимосвязан с принципом непрерывности и заключается в придании планам и процессу планирования способности менять свою направленность в связи с возникновением непредвиденных обстоятельств.
С финансовой точки зрения обеспечение принципа гибкости нуждается в дополнительных затратах, причём уровень затрат должен соотноситься с вероятным будущим риском.
4. Принцип точности. планы должны быть конкретизированы и детализированы в той степени, в какой позволяют внешние и внутренние условия деятельности.
5. Принцип участия тесно связан с принципом единства и означает, что каждый член организации становится участником плановой деятельности, независимо от должности и выполняемой им функции. То есть процесс стратегического планирования должен привлекать к себе всех, кого он непосредственно затрагивает. Принцип предполагает, что никто не может планировать эффективно для кого-то другого. Стратегическое планирование, основанное на принципе участия, называют партисипативным [5].
6. Принцип холизма состоит из двух частей: координация и интеграция.
Координация устанавливает, что деятельность ни одной части предприятия нельзя планировать эффективно, если её выполнять независимо от остальных объектов данного уровня, а возникшие проблемы необходимо решать совместно.
Интеграция определяет, что планирование, осуществляемое независимо на каждом уровне, не может быть столь же эффективным без взаимосвязи планов на всех уровнях. Поэтому для её решения необходимо изменение стратегии другого уровня.
Сочетание принципов координации и интеграции даёт известный принцип холизма. Согласно ему, чем больше элементов и уровней в системе, тем выгодней планировать одновременно и во взаимозависимости. Эта концепция планирования «сразу всеми» противостоит последовательному планированию как сверху вниз, так и снизу вверх.
Все принципы должны быть объединены в единую систему, способную обеспечить стратегическую устойчивость корпорации.
Учитывая ограниченность ресурсов, которые государство сможет направлять на цели структурной политики, выбор приоритетов имеет первоочередное значение.
2 – Необходимо расширение внутренних финансовых источников инвестиций, прежде всего, за счет роста доходов и накоплений реального сектора и привлечения сбережений населения, т.е. создание условий для повышения инвестиционной активности в секторах, производящих конечную продукцию.
3 – формирование институционной среды, которая бы стимулировала экономический рост на основе притока капитала в реальный сектор экономики, в том числе за счет существенного роста капитализации российского фондового рынка.
4 задача – неукоснительное выполнение государством своих финансовых обязательств, выполнения финансовых обязательств перед внешними и внутренними кредиторами.
.