13. Раскройте содержание государственного кадастра недвижимости как метода управления объектами недвижимости.

Основная цель ГКН – обеспечить органы государственной власти РФ , субъектов РФ, органы местного самоуправления, граждан и юридических лиц кадастровой информацией для использования и охраны земель, установления платежей за землю, формирования земельного рынка, защиты прав собственников земли, землевладельцев, землепользователей, арендаторов и других держателей прав. ГКН ведут в целях: - закрепления прав на землю собственников владельцев, пользователей земли;

- осуществления государственного контроля за распределением и использованием земель, законность земельных сделок( купли-продажи, аренды, залога, дарения, обмена и т.д.);

- обеспечения оперативности, устойчивости земельного оборота и гласности земельных сделок, разрешения земельных споров;

- проведение налогового обложения земли и земельных сделок;

- установления нормативной и рыночной цены земли;

- предоставления сведений о собственниках, владельцах, пользователях земельных участков, правовом режиме земель, их хозяйственном использовании и цене;

В полномочия органов государственной власти РФ при ведении ГКН входят:

- разработка и принятие федеральных законов и иных нормативных правовых актов РФ данной области, контроль за их соблюдением;

- разработка, утверждение и реализация федеральных программ развития ГКН;

- определение федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление деятельности по ведению ГКН;

- определение перечня основных сведений ГКН;

- установление порядка финансирования деятельности по ведению ГКН;

- установление предельного размера и порядка использования платы, взимаемой за предоставление сведений ГКН;

- определение перечня сведений ГКН, отнесенных к категории ограниченного доступа, и порядка предоставления таких сведений;

- координация деятельности органов гос. власти РФ и её субъектов, а также органов местного самоуправления в случае наделения их в установленном порядке отдельными гос. полномочиями в данной области;

- иные вопросы, отнесенные к полномочиям РФ Конституцией РФ и ФЗ.

Полномочия органов гос. власти субъектов РФ в области осуществления деятельности по ведению ГКН определяются в соответствии с Конституцией РФ федеральными законами, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов РФ.

14. Раскройте содержание землеустройства как метода управления объектами недвижимости. Статья 68 (земельного кодекса) рф Землеустройство

1. Землеустройство включает в себя мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, образованию новых и упорядочению существующих объектов землеустройства и установлению их границ на местности (территориальное землеустройство), организации рационального использования гражданами и юридическими лицами земельных участков для осуществления сельскохозяйственного производства, а также по организации территорий, используемых общинами коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации.          2. Документы, подготовленные в результате проведения землеустройства, используются при ведении государственного земельного кадастра и мониторинга земель.