Экзаменационные вопросы

по дисциплине «УПРАВЛЕНИЕ ГОРОДСКИМИ ТЕРРИТОРИЯМИ»

для студентов специальности 120303.65 (2011-12 уч. год)

1.Назовите основные методы и принципы управления городскими территориями.

2. Дайте определения объект и субъект управления городскими территориями

3. Раскройте основные научные методы в исследовании процесса управления: нормативные, балансовые, системного анализа, статистические.

4.Назовите принципы и функции управления городскими территориями.

5. Раскройте планировочный процесс, его основные элементы.

6. Раскройте назначение генерального плана города – как форма стратегического планирования и его роль в развитии городских территорий.

7. Дайте понятие «генерального плана», градостроительного развития», «градостроительные планы».

8. Состав генерального плана: основные направления градостроительного развития г. Омска.

9. Раскройте факторы, влияющие на использование городской территории

10. Роль экономического, правового и функционального зонирования в управлении земель города

11. Назовите органы управления городскими территориями г. Омска, их структуру и функции, выполняемые ими.

12. Дайте понятие и содержание правил землепользования и застройки г. Омска как механизма управления городскими территориями

13. Виды собственности, формы управления земельными ресурсами, их регулирование

14. Формы управления земельными ресурсами: купля-продажа, аренда, субаренда, страхование, залог.

15. Дайте понятие и раскройте содержание особенностей земли как товара

16 Раскройте факторы определяющие спрос на земельные участки.

17. Раскройте понятие и функции земельного рынка как механизма управления городскими территориями

18. Назовите свойства земельного рынка, основные признаки сегментации рынка. Организация торгов и аукционов.

19. Раскройте роль земельных ресурсов в формирование городского бюджета за счет земельных платежей

20. Назовите виды земельных платежей.

21. Назовите современные пути их решения увеличения доходной части бюджета города за счет земельных платежей

22. Раскройте понятия инвестиций, инвестиционная деятельность, инвестиционный проект, инвестиционный договор.

23. Раскройте формы инвестиций: прямые, портфельные

24. Раскройте принципы инвестиционной политики.

25. Раскрой основные показатели, характеризующие эффективность инвестиционного проекта: чистые дисконтированный доход, рентабельность инвестиций, срок окупаемости.

26. Раскройте роль органов государственного кадастрового и технического учета земель и недвижимости в муниципальных образованиях

Доцент кафедры городского кадастра

и экономики землепользования С.К. Макенова

1. Назовите основные методы и принципы управления городскими территориями.

Основные принципы управления:

1.Воспроизводства системы жизнеобеспечения -- призван обеспечить сохранность экосистемы.

2. Правовой регламентации управления

3.Социальная ориентация экономики - Конечной целью функционирования экономики является повышение уровня благосостояния людей, качества жизни.

4. Научной обоснованности системы управления -- Для этого применяется 13 научных подходов: системный; маркетинговый; функциональный; воспроизводственный; нормативный; комплексный; динамический; оптимизационный; поведенческий;.

5. Системный подход к управлению.

6. Ориентации экономики на инновационный путь развития - Предполагает привлечение дополнительных инвестиций, разработку, внедрение новых технологий, методов. 7.Сохранение собственных сырьевых ресурсов

8. Ранжирование объектов управления по их важности - Позволяет определить и выделить ранг объекта, его важность при принятии стратегических решений.

9.Принцип единства теории и практики управления

10. Принцип сохранения и развития конкурентных преимуществ объектов управления - Выявление сильных и слабых сторон объектов управления позволяет субъекту сформировать стратегию их развития на основе прогнозирования и добиваться превосходства в определенных видах деятельности.

11. Принцип рационального сочетания форм управления –

12. Принцип сопоставимости вариантов управленческих решений при их выборе

Метод управления – метод воздействия субъекта управления на объект управления по практическому осуществлению стратегических и тактических целей системы управления.

Исходя из особенностей объекта, методы управления целесообразно делить на следующие три группы: - методы принуждения; - методы побуждения; - методы убеждения.

Метод принуждения

1. Государственное регулирование экономики

Рыночная экономика не может существовать и функционировать без государственного регулирования. Государственное регулирование неизбежно ассоциируется с централизацией управления экономикой.

Основу государственного регулирования экономики составляют:

1) система законодательных актов страны и субъектов федерации;

2) нормативные акты исполнительной власти.

2. Стандартизация и сертификация

Сертификация осуществляется в целях

• защиты потребителей от недобросовестного изготовителя, продавца, исполнителя;

• контроля безопасности продукции для окружающей среды, жизни, здоровья, имущества;

• подтверждения показателей качества продукции, заявленной изготовителем.

3. Мониторинг экосистем.

Мониторинг экосистем – постоянное, непрерывное наблюдение за объектом, оценка и анализ их экологических параметров, характеризующих воздействие на окружающую природную среду, флору и фауну, здоровье человека.

4. Нормативно-методическое регулирование системы управления организации. В состав документов по нормативно-методическому регулированию системы управления организациивходят:

- стандарты предприятия;

- методики и положения;

- инструкции внутреннего применения и др. документы

Метод побуждения нацелены на экономию ресурсов, повышение качества и конкурентоспособности товаров и услуг, инфраструктуры, качества жизни населения в соответствии с идеологией и политикой развития данной системы..

Методы побуждения как подразделить на основной и вспомогательные (обеспечивающие). К основному методу побуждения относится экономическое стимулирование персонала в достижении конечных целей системы управления.

Методы убеждения как методы и способы управления основаны на исследовании психологического портрета личности, мотивации ее потребностей, составляющих физиологические, духовные и социальные нужды.

Объект и субъект управления

Система управления городскими территориями формируется на основе принципа самоуправления, который состоит из субъекта управления (органы местного самоуправления) и объекта управления (муниципального образования и муниципального хозяйства).

Специфика государственного и муниципального управления заключена в том, что субъектом этого управления выступает специально уполномоченный аппарат, осуществляющий свои функции исключительно на профессиональной основе. При этом в сфере государственного и муниципального управления можно выделить следующие способы воздействия субъекта на объект: -- Постоянное и эпизодическое; -- Силовое и мягкое; -- Радикальное и постепенное; -- Прямое и опосредованное.

Принцип самоуправления – это правило, которым необходимо руководствоваться при разработке форм народовластия.

К субъектам управления относятся: - органы власти РФ; - органы власти суб. РФ; - органы местного самоуправления; - юридические лица; - граждане РФ.

К объектам управления могут относиться: - хозяйство муниципального образования; - процессы жизнедеятельности и развития городского хозяйства; - коллективы совместно работающих людей, которые формируются в процессе разделения и кооперации труда (отрасли народного хозяйства, объединения, АО, частные предприятия и организации), отдельные функции, характеризующие виды деятельности.

Таким образом, понятие «объекты управления городскими территориями» включают как организационно выделенные структурообразующие единицы социально-экономической системы, так и отдельные стороны деятельности человека, на которые направлен специальный механизм управления.