Статья 69 (земельного кодекса) рф Организация и порядок проведения землеустройства

1. Землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.       2. Землеустройство проводится в обязательном порядке в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами.       3. Сведения о землеустройстве носят открытый характер, за исключением сведений, составляющих государственную тайну, и сведений, относящихся к личности собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или арендаторов земельных участков.       4. При проведении землеустройства обеспечивается учет законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты при его проведении, путем извещения их в письменной форме землеустроителями не позднее чем за семь календарных дней до начала работ. Отсутствие при проведении землеустроительных работ надлежащим образом извещенных лиц не является препятствием для проведения землеустройства. Заинтересованные лица вправе обжаловать действия, ущемляющие их права и законные интересы, в установленном порядке.       5. В случае изъятия, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных или муниципальных нужд собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков обязаны обеспечить доступ к земельным участкам для проведения землеустройства.       6. Юридические лица или индивидуальные предприниматели могут проводить любые виды работ по землеустройству без специальных разрешений, если иное не предусмотрено федеральными законами.       7. Порядок проведения землеустройства устанавливается федеральными законами, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.

15. Раскройте роль и значение земельного налога и арендной платы за землю в управлении городскими территориями.

Главной целью, проводимой в РФ зем. реформой, является повышение рациональности, эффективности исп-ия и охраны земель как основного средства произв-ва. Одной из мер, направленных на достижение этой цели, является введение платы за землю. В соответствии с НК РФ и ЗК РФ исп-ие земель в РФ является платным и установлены следующие формы платы за землю:

\\\ зем. налог

\\\ арендная плата

\\\ нормативная цена земли (КС).

Соб-ки земли, з\в-цы и з\п-ли облагаются ежегодным зем. налогом, а арендная плата взимается за те ЗУ, которые переданы соб-кам в аренду. Арендная плата за землю представляет собой вознаграждение, которое выплачивает арендатор собственнику земли за ее использование. В связи с этим она тесно связана с земельным налогом и не может быть меньше или равняться ему.

Размер зем. налога не зависит от рез-тов хоз. деят-ти и устанавливается в виде твердых платежей за единицу зем. площади определенного качества и хоз. ценности в расчете на город.

3 главных критерия, определяющих хоз. ценность земли:

\\\ основное целевое назначение земли

\\\ качество земли, т.е. степень пригодности участка для удовлетворения определенных хоз. нужд

\\\ местоположение конкретного ЗУ.

Средние ставки зем. налога по категориям земель и методика их определения устанавливаются ФЗ-ми. Дифференцирование средних ставок опред-ся законодательством субъектов РФ с учетом регион-х особенностей. Плательщиками зем. налога являются все физич. и юрид. лица, которым предоставлена земля в соб-ть или пользование. В облагаемую площадь включается весь предоставленный ЗУ, независимо от того, чем он занят. В соответствии с НК РФ освобождаются от зем. налога:

\\\ орг-ции, участки земель которых заняты гос. автомобильными дорогами общего пользования

\\\ участками, занятыми объектами мобилизационного значения

\\\ учреждения уголовно-исправительных органов, министерство юстиции

\\\ религиозные орг-ции

\\\ общероссийские общественные орг-ции инвалидов

\\\ малочисленные народы севера, Сибири, дальнего востока

\\\ научные орг-ции и др. На уровне субъекта РФ могут быть введены дополнительные льготы по налогу. Они могут быть как полными, так и частичными. Органы местн. самоуправл-я имеют право устанавливать льготы в виде частичного освобождения на опред-ый срок, отсрочки выплаты, понижения ставки зем. налога для отдельных плательщиков. Контроль за правильностью учета налогоплательщиков, за правильностью и своевременной уплатой осущ-ют органы налоговой инспекции. Налог уплачивается в 2 срока: не позднее 15 сентября и 15 ноября каждого года равными долями.

Средства от взимания платы за землю исп-ся строго по целевому назначению:

\\ финансирование мероприятий по з\устр-ву, зем. кадастру, мониторингу земель

\\ финансирование мероприятий по охране земель, увеличению их плодородия и освоению новых земель

\\ на компенсацию собственных затрат з\п-лем или соб-ком по охране и увеличению их плодородия

\\ инженерное и соц. обустройство тер-рий.