Экономика недвижимости
.pdf4 & # 0 ' '
? !" # $# 4 ,( , !( 0 ! #>
# 02 4 ! # 0 ' & 0-# ,$ 3
! # 3 4 0 # 4 !" # 4$#
5 ' & 02 ' 4 3, # A!9 # 4-# >
3 D M B &( # 0,9( & !" #$# !,>
3 # ! 9 0 ' 4 ' # 0,#2 , !> 4 0,-0 , 0 '$#2 3-4 0
& # 0 0 ' ' ? # 0
4 !4 4 0,-0 , 0 ' 4 0 #$0$>
# 4 0 # 4 ' 3 0 ' # , =# 3 ,# #>
& # 0 3 02 ,-0 # # &
@ !4 0,-0 , 0 ' 4 0 #$>
# 0,9# , 0 ' ' ! 0 #
# 02-# # 0 ! # !" #
$# 0 ' & 0-# , -0 ' 0 &9( ' 3 4 3 0 ! #
? !" #$# = = 0 # & 0 ' 3 >
# , 0 # # # , 0 #
+ 0&- &-#$, 0 0 ' 3 &= , !" # >
$# 3 0 ' ( # ,-, , #
! 0 &-#$0 0 #29 3 &=
4 ! # # !" # $# #
' ! # &' & #-0 ' ' A >
0 & 0 >$# ' !" # B 0 ' & 0-# , >
-02 ! # , , # ' '-0 # ' > , # # 0 ! # # & 3 !"> # ! # D-, , # & 0 >
' 3 0 ! # #
3 02' #& #-0 ' '
-# 0 ' 3 # , , # 3 0 #
0 #$ 3 ( , ! & 0 # 0 ' &-9# , 0 # 02( 0 ' '$' 3 '& #
0 # 0 ' $#2 3 # , 0 02 >
$# 0, D 3 / #,! ,
/ ,! ,
J 0- & 0 # 0 ' & 0->
9# ' ! 0-3 # &( 4 '
# 02 3 ' 0 ' !0$, > & # , ! 0-3 # &( 4 '
? -& 0 #$ 0 ' '$ -0, # , ,
3 7 : # & 3$ 2-
+ 0&- & 0 # 0 ' # 3-0 ,9# , & # 0 0, 3 ,
4 0 ' 0 ' 4 0 #$# # # ,
# &9( 3 # 02 #
5!$0 # 0 ' 4 ' 4 0$# 4 0
3 # , , & # ? < .5 ' & #>
0 ' 0&$! <.
, $ + , 2 1
/ "
,$ $ + , 2 1
/ "
$%$ % $ 1
+ , 2 / "
# , , ,$
$+ , 2 / "
& , "( . t + 1$+ , 2 / "
1 -." " &
$
C 0 ' !0$0 4 & 0 >$!" #$>
# ' & &0 >$ $# > ! #>
$# !,3& # , #2 ! # #2 & # >
0, !" # $# & # 02 !,3& # , & 0 # #2 3 '
0 &9 & @ ' & 0 >$ $# 3 09-> # , !,3 # 02 2 0$# ' & # ' #
@ '$# ! #2 # 0 # # > # & 1# ' =0 3 # 02 & # ' >
3 # # # ' -29 023& #-&$# , !" #$>
# E 0 & # 0, , 0,9# , # & &' 0 # 0 >
' =0 3 # , # 7 /k # & '
) 3 02 0 # # & 0 &' 0 D /k # & ' 7 02 4 3 > 0 # # & 1 # 0 # ' 0-# , ' =0 >
3 k # & '
@0, 3 09-, ' & 0 >$!4 # >
#2 & # #$9( ! # # !" #
$# & # # 02 ' !9 # 4- >
# 3 AM B # 4-4 4 # # 4 , 0-
# 3 0 ' 3 ( , #-&$, 0 &' 4 '-,4
!& # , #$# #2 & # ! # # 3 0$>
# & 0 # 0 '$#2 A # , 3 02 ' &-> # B 0 # & 0&' # 4 ! 0&$, # & 02 4 & > 0&'
3 09-' & 0 >$!" #$#
!4 ! # #2 0 &9( ! # ,# 02 #
0 !" # $# $9# 0 !0 > 9( # ,# 02 023 , # !" # A-0
2 ! # # B # ' & 0 >$ 0$! #2-2 0 & 3 4 >
!" #$# # # # '-, A0 !
4 3 0,9( 4 #-# #2 !" #
0 ! # # 0 B ' & 0 >$ -# # , > 3 09-
+# 0 # # # # //% 6 <$!">
# $# !,3 #2 & # 09
# # # &9( 3 02 &-# 0 '-#2 E 0 3 02
&-# 0$# & !" #$# !>
# #$# 0 ! #2 ' 0 ! # #2 & # > 09 # , 3 02 &-# K# 0$! #2 = ' & 0 >$# # ' # '
0$,-# # ,-# & # 09 =0 ! # #
#&-#2 3 02 ' &-# # , 3 ,# #
E 0 ! # !" #$# A # ,B
, 0, # ,! # 3 02 '&-# $ $#
! 3 '0 , ! # 3 0 D & # , 0 # # >-# & 0 , 023 , 3 02 ' &-# # & > # 09 4 ,# #$023 , 3 02 &-# >
! 0 & A # , ' 023 , 3 > 02 &-# B
& # 0 $# D 3- 9- 0 D
9# 02' # 4 & 0 '& 4 & 4 0&>
- 0 ' !0 ' & 2= # , & >
0 #-#-# ' 0 ' ' ! 0 i-# >
-# 4 0 # 3-0 , 0,9( , 3 # (
0 ! & # 0, 3 0- 4 4 4 2 3 , 0 > , # 0, & 3 0 !&4' 0# 9 ,# ,
&- $, 0 ' 3 #& ! # 0 ! 0 > ' ' #& # , '$# 02 # # # 02 #>
0 ! #$0 ' 0 # 0-0 >
' # # < 0 4 /777>
# ' 3 & # 0 3 02 0 # # & &-# 3 ' 09-, & 0 ' =
# # 0&- 4 3- 0 ! 4 &' 4 # 4 &- $,4 # 0
K# & ' = #2 3 & ' 4 > 3-4 0 3 #-# 0 '
E 0 & # 02 ! # # !" #$#-> 0 = & 9-' 0$ -#
0$& 0 # #2
$# D 3-0 D #$# 02' >
# 4 & 0 '& # 0 & 0 >$ $#
E' & 4 0&- 0 ' !0 '
& 2= # , & 0&- #-' #$>
# $0 4 - 4 3 02 4 &-# 3 > 02 4 A 0 B 0$( 4 3- 0
! # #-# = 9( /777> # ' & # 0 >
% '( JB-! 5 ! & + # 5 & K G H ; -& !49: !-& <-C
' 3 3 02 ,-0 # # & #$ & 0&- #- ' # $ &' ' &( #
0$( ' 3-0 ! # #-#
= 9( 777> # ' & # 0 ' 3 3
02 ,-0 # # & $0 9 0 # 02( # >
-#$# ! #2 3 -# #-3 4
& # 02 #$ 4 4 ,3 4 0&-
& 3 4 4
C 0 ' !0$ !" # $# 4 ,( 4 > , 0 , 0 ,
0 # 02( ' , 0,9# , 3- 0 # >
9# $#2 4 ,(&9 4 ! # #2
, 0 , 0 ,
C 0 ' $#2 4 ,(&9 , 0 ,
-0, # , 0 &9( #
0 $# # #29 = %//7>
# ' & # 0 ' 3 3 02 0 # # &>
A 0 5 B A # ' ,= & D , 2 ' D # = >
9 & &!0, 00 ; # 0, # 0 * # 00 1j8B;
> 0 - D %: /> # ' & # 0 ' 5 | /k # # $# = 9( %//7>
# & # 0 5 H
> 0 # - D %//> # ' & # 0 ' 5 | *7k # # # $# = 9( %//7>
# & # 0 5 H
> &' 0 D )%/> # ' & # 0 ' 5 | )7k # # #$# = 9( %//7> # & # >
0 5
1 & 2= # #$# 4 ,( , >
0 , # # # # #$9# ,
C 0 ' $#2 4 ,(&9 3- 0 > , ,-0, # , 0 &9( #
# #$# = %//7> # ' & # 0 >
% '( JB-! 5 ! & + # 5 & K G H ; -& !49: !-& <-
' 5 ;
> #, # 0, D : > # ' & # 0 ' 5 | /k # # #$# = 9( %//7> # & # >
0 5 H
> &' 3- 0 D /7%> # ' & # 0 ' 5 | )7k # # # $# = 9( %//7>
# & # 0 5
& & 0 ' 9# , 02' # 5# 0 ' !0$,
$# 4 ,( , 0 , 0 ,
!$# ,;
> $#2 A &' &( # B 4 ,( ,
0 , & &'&$= ' &' ' & &' 0 ,
, # ' & &' &' &H
>$0 A # B 0 , `16 0 0 >
A B$0 # 4 4 A # 4B #
0 # 0 A # 0 B 2 # # , 0 # 0 > 0 , ' A ,BH
> &' !" # $#
@ 0 ' 3 # , & 0 - # & 0$# 0 & 0- = #2 # 02
# , # 02 # 0 # 0 & # ,
' , 0&-,4 0 !( , # #2 4 ,( ' ! # #2$# 2 # # , 0 # 0 & > # , ' , = # # # # /7> #
7> # & # 0 5
C # & #$ 0$# 0 & 0- >
= #2 # 02 # , !,3 /> #2
0 ' ' #& 4 4$, # # # &9( & >
# 0 A #-& # #$# B
? # 0 0 ! # 0 &>
# !4 4 0,-0 , 0 ' & # 0 & > 3 4 ' 0 ' # , =# 3 /> # ' & # 0 > ' 5
1& 0 '$#2 A$0 4 #->
4 B 4 ,(&9 , 0 , & 2= # ,
& & 0 ' $#2 0$(&9 & 0 #
' # # , 0 # # # #-#29 * / # / ?
< # % ' .5 0 ' 4 &( # 3-4 0 .
< 3- 0 $9( < & 0-9# 0 '
3 *> ,-' , &-, 0 #$' 3 ( > , # 0 ' + 0&-!4 # 0 ' >
' ' # 0,#2 0 # 02( 4 2 & 3 , 0 >
9-& 0 #-& & 0 # 0 ' ! 0-% ' >
& 0 # # 3 7 / #- 0 >
# &9( 1! ! <
10 & # # # #2-# # ,( , 3 # 02 4 > ' 4 < ! &$# , 3 # 0 '
$#2 # 0 ' # , & # #2 0 '
$# 3-# 02 & # #2 # &9( > # ,( , 3 # 02 # 0 ' !0$9 $>
#
$. 1 + %;
+
,$ "+ 1
$ + 1
( , $ %; 1
+ . &&=1
,
& @%
& -
4
B + # E D & #2 #2
%B ‰Q D 3 #
*B Šb D #
)B + # ,-' , # # E
/B 1 ! ,$, # 3 # 4 ! # >
; ! 0 & ; ! ! 3 , #
B ' & # 0 #2 , # 02 ! >
! 3
& 3 *@ @ %
. Z
1& # {ed 77777
% C-0 # 3 ' A%7k # B {ed %7777 * 5 # # ' ' A‹ | %B {ed %7777 ) C-0 # 3 # ' A%7k # *B {ed %)777 / 5 # # # ' ' A * | )B {ed ))777
C-0 # 3 # # ' A%7k # /B {ed % 77
: 5 # # # #2 ' ' A * | B {ed :% 77 5# #; + 0-= ' 0 #$:% 77 {ed
& 3-@ @ %
. Z
1 ! # # {ed *77777
% # 02 4 {ed 7777
* @ # # 02 4 {ed A /k # %B /:777
) G # 4 {ed )7777
/ 1# 4 ! # # 0 k A )l B * *
% #- # {ed %)7777
% % 1 ! # # {ed 7777
% * 5! 0&$0' {ed A %× % 7B *) % ) #& 0$ 4 # {ed A ) p % *B /**
5 Z 1# 4 ! # # 0 k A % )l % %B
& # %
1 % '@-
5 Z%/ 0 # A*/ 0 # D )7k 4 D 77kB
1 %-@ *
5 Z0 &! A # !0 & ' ) 0 4
# # &( # # D7 * ; 0 4 # &(&9 # >
#2$ 3 , % 0 &! B
-
5 Z# A# # 0 3 , # #2 % 0 &! # >
! 3 3 # & 9$& 0 # #2 ! 0 *
0 &! B
1 % I *
5 Z% * A #-3-' ' 0 '
# ' &02# 0 # ) %: &$0-& ' #>
&-' !" #$# B
B$6 < % >
%B 8 8 8 & 0 M & # 02 8 I 1-,
# 8 8C-! ! ; , K >
-, 8 , 0 4 :
*B 8 # + + J < 5' 8 1 #2, 8 + 6 >
# 3 02 0 4 & #-! ! ; 6 0
)B M 0 ! 5$#29 ; <
# # #
/B + 0 1 C K 3 0 & # # ; 6 0 B + 0-C 1- $# ; >
:B ' 2 + + 5 4 ; >
:
B ' 2 + + < # 8 5 ,# ; >
:
B 1 0 2 + & 0$#29
; # # :
7B ? 0 & # # 02 # + 0 1 C ;
6 0
B ` 0 ( , 0, ' '0
; 8 , ' 4 3, # @ 0
%B & 6 1 & , 0 , ! # # 1 ! 1
3 *
*B C$#2 1! # 4 & # ; 8' # # M 3 > :
)B # ;-' , 3 # 8
M& + ; > # @ # K$3 2 )
/B 6 #0 < 5 # ' ; ' 7
B 5 !" #$# + + ' 2 ;
> :
:B 5 3 02 ! # # @ 6 K # 6 >
' 6 , ' *