Экономика недвижимости

1 ' 1'

4

+ , , ,# 02 #2 -0 !& 2 # 3 # , >

-, 0 #$3 ,# 02 #2 3 ,3 3 >

0 ? 0, , 0, # , $= # -#29 >

$# , 09! '$' !" # ? >

0, &' !" # $# 4 # 3&9# , 0 &9(

# ;

> # # '-#29H

> 3$#29 ( , ! 3 &( # ' &= ,

4 # # H

> & 0 09! 4 3, # !( # ,# 02 #

C , & !( # 4 # 0, 4 >

$# 3 0, !0 # , #0-# 02 4 # 4 # 02-# ;

> 3 # 02 ! #29H

> 3$#29 &0&-= ,-# 02 02>

3 H

> &( # = # 3 0 ' 3-,

$ ' 3 0, # 0, # ! & 4 >

# 3&9( , # # 02 - >

# # 02 $# # 3 # ,

3 # 02 4 0 ( # , !" # 02 > >

-4 ,3 '0 # 3 # 02 4 3, #

# # ! 3 3 # , 3 ( , 4 # 0 4 3, > # # # 02 &9 & ! # , 0

# &9 &'&9 2 &9 & 9 8 0 '-# &-#-> 0$' ! 0 '-!" # &$3 # 0,( > 3& &( # 3 0, &9-2 , 0, # , !" # 3 >

&$3 # D # 3 # # # >

! 3$#29 #

? 0, !" #$# , 0, # , # 02 # 0&-

' 0 # 3 02 0 &-# ? 02>

&-# 4 ,( , 023 3-' 0 9->

' 0 0 ' & 0 9( # ' # >

0$ ! 3& # 3 0 023 A3 0 0 B K# > ,# , 0, # , #$!"-3 09 A ! # >

#2 0 023 B 023 , 3 02

4 7$

m 0,, 2 3-02 & 3 0, 4 #

- $ -3 # & 02 >-4

,3 &( # 4 3 # = $& '$ 4 !" , ' # ' ' & # ' & 0 , K# 3 # # 3 3 02 4 # = 5 >$9# , -3 > & 3 0 023 ,

# ' ! 3 4 # 3 02 4 # = 0 > 3& # ,-3-3 # 0

? 0, # # ! 3 ,# 02 # !" # > $# 4 # 3& # , 02 - #>

+$= 4 # # 3 02 ' &-# , 0,9# , ' 3 ( # 0$# 0$&-# > 0, # , ' & 0 #29 # 4 $ 4 &

# # 02 4 # 0 , , 0-' 4-# + 3 # # 30-3 ( #2 3 02 ' &-#$# ' # 30-#2 ,

C # 0 , #2 3 02 ' &-# > 3 9# ' ># 4 0 '- # ; #& #2 02>

' 0 ' ,- + 3 # # # 4-# 3 # # >

023 3 02 ' &-# ; 0 &$>

4 & # # 02 # 3 &$4 >

0& # 9 !&

+$# 0,9( # !" #$# , 0, # ,

0 '- # , # &-# #

0$!" # # 0 ' 9( 4 3 02

$ 3 0 023 , ! 3& # , >

- # + 3 # # !" 3 02 &-# ; ! # #2 023 D &( # 30-> # , ' #2 #$# #2 3 = 4 &-# &> $

+ 02 0 4 3, # 3 0, #& # # 02

# # ! 3 3 ( , # # 02 4 !" #

'0 # 3 # #$=->

4 # # 3 02 #& # 4 & # #2 # ,

' 3 # # 0 ,-# & #& ' !& #>

# &-# 3 0 ,- 0 3 >

3 02 < -

' & 0&- 023&9# , >

! # 02 4 3, # 4 0 4 3 02 0, 0 0 ' !0$,

5# # 02 4 # # # & # 4 3 02 0&-9# 3&02# # 4 ! # M 00 ! # # D$=

3 # 02 4 # 3&9( # # - 0 >

-C '-# 9# , # & # >

# 3 02 3 0 &02#& # 02 0

# ' 0,9# , 3 # 0 - 0 # #

3 02

+# $# 0 0 , &-# # , 3 # 02

# 0$, 3 02 -, # 0$, 02 > 4 3, # ' ,# , !" #$# 0, # ,

' & 0 #29 # & # ! # 02 4 3, # &

! # , # 02 ># 4-4 # # # ,>

, ' 30-'-# ; 02# '

' & # # , 4 0 #

4 0 '-, # 0$, 3 02 ' &-#

3 # , & 0 # # 3 # ' # 4 3, #>

M 02= 0 , 3 # ! 023 , 3 02>

' &-# 3 # # 3 ' ' # ! # 9( 4 #$

# & , ' 9-> 3- 4 # 0 3 3 >

02 4 3, # &

C # , & 02 30-, 3 02 # 4 &> ( # 0, # , 02 4 3, # 0 4 3, # 3 #>

023& 4 # # ! 3 3 ( , ' >

=0 4 !" # 4 ,# , # , 3 >

# 1 02 4 3, # 0 &' 2, , 0,9# , #->

= , ' 3 ( , 3$ 4 # # 02 4 !" #

+ # # # 3 02 3 # 02 # 3 ,# 02 4 3, # 4 &' 0, # # 02 4 0 >

3 0 023 # 0 A3 02 ! # B 3 ,# ,

0 #$K- $0 #$3 >

09-# , 3 ( # 2 02 4 3, # ' 3 #>

0&- & 023&9# , 9

!" & 3-# &' 4 &-# 3 02 02> 3 , 3 02 4 4 3, # 0$ - ! # >

! 3-# 02- $# , 0, # ,

, # # 4 4 # # 3 02 4 &-> # &' 4 !" #$# 3 ,3 4 3 > 0

4 2 7 %$,

+$ $# , 0, # , >

# 4 3 0 023 4 # !0 3 > , 02 ' 3 0 023 , 3-# 02 = # , # 3 0 & # # C & 3 0 & # # A$ '

3 0 & # # 02 # B , 0, # , $0

!0 #29 3 , + # 3 # &9# # 4->

-0 '-!( # & K# ' ' #2

0, # , #-# 3-3 0, ! 3 !( #

5 # 0, # ! & !" # 02 >

-4 ,3 # &( # 4 3 # =

@ # 3-3 0 & # # ; # D ' > 3 , 02 ' 023 , 4 3 02 &' D # # 02 , ' 3 , 3 #

? 0 & # # 02 >- , 0 >

# 0, # ! 3 # 9( # & >

,# ' 3 023 , 3 02 & # # & # # >

0, ,9( 4 , 0 & 0 3 # 4 3, # '

023 , # 02 4 !" #$# 02 4 > # ! # 0 ,

? 0 & # # '&0 & # 3 02 # = , ' 3& #

023 &-# & 3 02 3 ! # & # # 02 4 0 3 0 023 , ? 0 & # # 02 , ,# 02 #2 4 # >

# = # 3 02 4 4 # 0,4 >

C' & #& 09-9#;&- ' 3 >

3 02 4 ! 3 !-' & # >

0 # 0 ' 3 02 ' 02>

3 , 4 3 02 4 # ' 3 # ! #>

# # 02 3 0 023 3 02 >

0 '- - ! 4 # 4 > # 02 4 0 ( 3 0 023 !- $' & , 30- 4 3 # 3 , 0, 4

!4 4 # # 02 4 & 0 ' # & -& &>

# & # ,9( 4 3 09

# 02 !" # $# # 3 0 & #>

# = 9# , 0 &9( 3-;

> 3 ! # ' 023 , 4 3 02 ' # # 02 4 0 '-4 -4 4 # # # # H

> 3 02 4 &-# ' & #

# 4 # 4-0 H

> 3 ! # # 3 , & ,-, 3 0 023 >

& # 30- 4 & ! # H

> & # 0 ' 3 02 4 &-# # 3 02 4 &-> # #& # 0 & # 0, 0 , 3 > 02 &-# H

> 3 0 3 # #-# ' 0-# 02 4 0 H

> # 3 , 0 023& 4

02 023& 4 023& 4 0 & 3-> 9 3 02H

> 0 3 02 >- 4 ! #

@0, !" # $# ! 0 $ #- 3 >-= # 3 0 & # # , 0, # , # &-# #& A # # B + 3&02# # & # 0 # , ' !" #

$# 3 02 ! # # 3 0 023 , + #

& # # & &-# 09-9# , , ' 0 >' # 0 ' # $ 4 3 ! # ,

# 0 4 # 4 " 023 # 0 # 4 &9# , # 0$ ' 0 ( >

# #& 3 02 ' &-# !" # &' $#

# '- 0 # # #

, # 4- & 0 , 3 ! # 3 0 & # # 02

& # 0 , -3 3-& 0,9# , >

0$, 3 0 & # # # #

'&0 9 3 0 & # # 02 ,# 02 # $

# 02 # < # & , & 3 , # # <

3 02 & 3 0 & # # &

? 0 & # # 02 , & # , '0 # , 3 # >

' & # !( # ' 3 ,

&- $, $# , 3 # # & , 3 ! # >

& # # # # &9( ' ' & #

0 # 02 0 # # ' & 0 , # 0 >

, '0 , $, 3 0 & # # 02 & # >

3 ! #-3 0 & # # 02 & # , 0,9# ,;

> 3 0 & # # 02 ,# , ' 3 # #

< 3 02 & 3 0 & # # &H

> &' 3 0 & # # 02 ,# , #$ -# 0

0 ,9( # > 3 # 02 ! # # # # >

0 3 ,

# > 3 # 02 ! # 0 3 0 & # > # 02 ,# ,-# 0 ! 3 0 3 3 >

9# , # # 02

3 ! #- 3 0 & # # 02 & # # # #>

#2 3 -&9 0 '-&9 ! #2 >

,# & # 4 # 4 3 0 & # #

+ 3 0 & # # 02 ' # , 3 ! # > 9# , 02 # # ' = , &( # 0,9# ,

-# -# #$& #& 5 >

-# 02 # # , 0, # , ! 0 - > ' 0 '-! 3 # =

? , 7 1

2 " %; +

? 02 # # 0, # ! ' & # &9 # &

' # 3 02 4 &-#-,3 >

$# 0 , & # 0 9( 4 & # &-#

3 02 4 &-# # &9( & 3 02 & 3 > # 02 # & # , # # # < > 0 , # 0 ' 9(&9 02 9-3 >

# & !" #$#

& # 3 02 # $# # & !4 >

4 & #$3 02 4 >

0$# ! # 3 0 023 # 0, # # ' >

,4 3 02-# 4 # # # 3 02 + 09> -# 0 &9( 3 0 ; ' # 9 3 0 023 &-# 3 02 ! # # 0-# -#

&-# 3 02 4 & ! # &- -&9 &

3 02

' # , - 3 09 A ! # # 0 , 023 ,B , 0, # , 3$= 4 + >

' #$& &-# & 3 0 # , & 02 , >

? -&9 &-# > ' # &9 & 3 > 0 023 , # , 0 # 3 02 &-# 0 3 02

5# 02 3 02 &-# 0 # , > ' # #$&-# 3 02 0$#2 >

0 0 ' 3 # # 0 ' +

# =$# 30-#2 , # # # > -0 = # 3 0 #-4 # >

# & 0 , 023 ,

' # 3 02 ' &-# = # & # 0 9 >-4 & # & # 0 9( 4 # 0

0 ! # 3 02 # 3 02 ' &-# #& > # 0 # # # &9( ' 0 > # '-' # 0 ? 02 , ! # #2 3 0 023 ' # &9# , ' &>

# 3 02 > # ' A' B # & # 0 9# , $ 0 ( 2 ! # A 023 > # 02B 3 02 I-& # , 0, # , # 02 #

! # # 3 02 &-# !-' A # , > ' B 023 ,

6 0-# &-# 3 02 # , 4 0 & 3-> 9; ! # 3 02 3 0 023 # 0, # H 3 > 02 &-# 4 # &'

-#-# 3 02 09-# 3 02 > # >

0 9 3 02 4 # # & 4-

0 '- # 4 0 '- ' # # 02 #

0 3 &9 ' & &- 6 # , 0 , # , 029 & # 0 , !" >

# # 3 02 023& # , 0, 0 , 0 ' !0 ' ! 3 5 # , # # >

# # ' A' B $# , # #& 02 4 # # 4 3 # 0 #2 3 02 30->

4 # ' & # 0 # , 4 , 3 4 # > 0$, 0 9( 4 , 3 02 6 # ,

3 02 02 4 3, # ' 3-, &-# # & 2 4 >

& # # # 0$6 # , 3 02 0 >

4 & # # , 4 & 02 ' 3-,

# 0$, 02 '$># # ' !& # >

# 0 # # 3 # 0 '-' # , , #$> #

!- ' & # ' 3 02 ' >

# &( # 0, # , # ' >' 3-4 >

"- 4 # '-4 ! #- 4 ' 0 '-4 ' >

! #-4$ 4 ! 0 3 # >

3 3 02 ! ! !( - 4 > $4 3 02 4 &-# &' 4 !" #$#

1 !- $#

& # , ' & # ' # # 3 02 3>

4 ! 3 # # ,# 3 0 & # # & + > # , 3 ! # & # # # 3

# 3 02 ' # 0, 0 , ! ! #

- 3 02 > # # # 3$

5/ , R$ $,

54 3 02 09-# # & 4 ' 3 4

-4 &' 4 ,# 0 4 02>

0 023 3 02 4 # ' ,# ,

4 3 02 0$ # ( #2 4 ' 9 # &> 0 , 4 4 # 4 0 ' &( # 0 , >

4 0 # 3 &4& =-# 3 02 5 & # > 9# # , 4 & # 4 &'

+ # 4 4 3 2, 09 &$9(

& # 0 # 02 & # 4 # 4-4 ! # 02 4 # 4 &' 4 4 > ( #- + # , 3 ( , # # 02> # 0& # 9 4 # & & 4 3 # &$&' 4 !" # #$023

# 4 0 ' # # 02 0 ,9( 4 # , 3 02 0$ # ' 0 ,#2 , 4 # 0 # ,

0 , , 3 ( # 4 ,# # , 3 02 9# , 3&02# # ' & # 4 # >' '-0 '->

# 3

@0, = , 3 # # ! # 3 02 3 > 0 023 # 0 # 4 3 # 0 >

,-3 ( # 3 02 # ' # 4 0 # 3 #>

,# 02 # & #-# &0

02 ' 023 , 4 3 02 1 ! # 3 > 02 3 0 023 # 0, # , 0&- & #>

# , 0 , 0 -#-, , 3 # # ,3 4 3 > 02 &0&-= , ,# , ' 3 '$>

& # = # 4-0 3 ' ,3 3 02

&4& = 4-# !" #$# &9# 3 >

# # 3 # 9 3 ( 9# &! # ! # 3 02 3 0 023 # 0, #$# 02 4 3, # ' 0 4 >

3, # ' 3 #

/$%;

+

" 2 ,

' + ,$

# , / 1

7

& '

) . ,

, %; +

* ,

-' 7 " ,

3 / / ,

1 ' &

+ 3 0 !& # 0 &9( ;

0 3 0 # 3 # # ,# ,

3 02 , ! # #2 3 02 &-# 3 02 # = , 3 02 , # # 0,9( 3 02 # ' 0 # 3

3 09 , - 4 !" # 3 02 ! # # H # 4 3 02 ! # # ; # 02 4 3 # # # ;

, 0 , 0, 0 , ! 3 >

A # B # # 3 02 ' &-# ' 3 >

, # # H , 0 # # ! #

, # 3 0 0, &-# =0 4

,#

? 0, 3 02 # = , # ? 0, A3 02 & B D-#2 +-0-!( # 3 0, D # 3>

# M& &- # # & 3 0, , 0, # ,

# # & # 09! ,# 02 #-0 # 0 3 # & # 1 & #2 # 4 &4-# 0 # 3 09 - # 3 # & > &9( 4 # 0,4 ' 4 3, # 6 # 3>

# 3 0, # , ! # #

! 3 0 ,9( 4 &$# ;

> , 0, # , 3&02# # = # &9( ' # & H > # # '-H

> 3 &' # 3 # H > !0 # # , # # 0$,H

> 3 = 02 023 H > # # 02 3-# H

> 0- - 0 3 # $' # ' 3 > 02 ' &-# H

> 02 4 3, # ! 0 # 023&9# ,

0 3 -# 3 0 &9-2 D 0 H

> #-4 4 ,# 02 #-0 A 02>

' 0 ' 4 3, # B 3 0, #& #-#

# # ' ' ! 3 # & 3 0, 3

,3 !" # 0$ ; 3 , &$>