Экономика недвижимости
.pdf# 5!( 0 # 3 &-# 0 &9( ! 3 ; -! 02= # ! 02= 0$! #2 0-# #
#-# ! !& #2 # &
% 3 0 # 02 ,3 # >
& 0 # , G ! 0 #
A #0-# 0$# 02 # !0 ' B # ! 0
# # ' & 0 , # !&9# ? 2 0 & # ! # #2 >
#-# 3 '$3 & 0 # , >
# 3 '$, 0&- 3 & 0
$#29 0 3 ! & 0&' # # 3 # # |
09> |
-9# , # 4 4 -# 9# , 3 |
&- |
0 ! 0 3 #$# ! #2 > 3 # k /k
* 3 3 &9 0 #2 C #
$0 3 #2 3 # 0,
$ &' 4 ' ! #2 , ' ! 0 #>
# # &9( # !09 # , 0 # #
! 3 # , # & ! 3 # 3 0 # 02 3 #
& 0 3 3 &9 0 #2
G# # , # # 0,9( !( ' # >
# 0 3 D # 3 ( , # 0 #-# # ,
# = -0& 0 # # !& 4 0, 3 # 0$'
# 0
5!( # # 0 3 & # & > 0, # , & , # # 0&-& &0,>
# # # 3 # # 0 - 0 # >
#2$# , = # , # # 3>
# # 0 0$,#2 , 3 & A>B
-# !( ' # # 0 3 # & &0,# ' # ,
5 / 0 00 C # 4 #2
# 02 # 4- 4 !0 ' # 0,0 /k
9 # > ( 0 # 02 # 0 >
0$9 # , # 02 #
!0 ' /k
? # # & 0 # , A 0$, >
# 0 B # 0,9# %k
$ 0&- !4 #' 3 #
0 , A 9 3$#29 ! # 0 > 3 # 02 # 4 !0 ' B #> ( #
9 # #-&9 0 #2 3 %k
+ , # # !& # , 0, 3 # 0$' # 0
-# #-' # # 0, # %7 0 # + ,3 # # 3 # # 0 # 0, # /k A l%7B
C # 4 4 0, # , & , # ,
# !( # # 0 3 ;
M 3 , # , # D 7 7 / @ 0 # 02 D 7 7/7
5 0 # & 0 , # , D 7 7%7 5 0 # # #-&9 0 #2 D 7 7%7 1& , # , # D 7 :/ 1# 3 # # 0 D 7 7/7 5!( # # 0 3 D 7 %%/
# K00 & D # ,3 4 # >
D 3 ' ! # ' # 0
5 # # = ' # ,3 4
# 3 ' ! # ' # 0 #- >
0 # , 0,9# , # # &-# 0$# 02 # > # 0 0$ #$ $, 0 = ,
# # !" # G0 # # 1j8 J K00 & / ' & 0$0 &9 &0& # ,3 4 >
# D 3 ' ! # ' # 0 &-# 9(&9 = > & , &-# #
# 3 ! # 0 02 # !0 !0 '-9( > 023 &0 K# &0
# 0, # ! 0 &9( & ;
|
= |
= |
|
× + − × |
|
|
|||||
|
|
|
|
' D # 4 ! # # 0 09-9( , 4 # 4 3 # # 0 A-, #>-! # # 0BH
$ D-#2 !( # # &( >
< , %;
# # ,$# ! #2 3-# # H
D #- # # # #-> & #&H
D 0-& 2= , # # !" # ' 3 &
H
jD 0-& 0-, # # !" # ' 3 &
H
D # ' = , # 4
! # # 0 A B 0, ' 3 & ' 0 , !" #$#
# #- # A B-# # , 0 >
&9( ! 3 ;
= × n × − C
' n D-#2 ' = , #-' # # , !& #
# 3 A ' = B 3 ' 3 H
CD #-, # , ,
#- #$0 #2 #$# !0
3 ! # K00 &
+ 3 0 # 0 3 &4 # >
# 0,9( 4 4 4 D # , # 0 3 # >
-# ' 4 # # 0&-> ' 3 0 0 ' # &( # >
# (29 !( ' # # 0 3 +# >
# D # # 4$ 4 # 3 09-# , >
# !& &( '-# ' 4 0&-' # #
!" # 3 , 0 # (29 # # >
, # # ,$ 4 # !& # #
$
> % / /
1 ! #2 !" # $# #2 -
4 -# # , 3 # 0 # # 0>4 ! # #$#2 #2 023& # , 3>
# , &0 # 0 3a H ^OG
5 4 ' # , 0, # ,$>
, # -, # #2 !" #$# 0,>
# , # &( , # ,( , # #2 $ |
|
!& &( ' |
|
@ # !& &( 4 4 D # # 023& |
|
0, !" # 4 $# # &( # > #$ 4 !& &( ' # 0 , !" #
C$&( # ! # # , # # 02 # >
&-# ! !& &( # & 0 '
! 3 # # # !" #$#
! !& &( 4 &( # # ' 0 # 02>
#2 # =$&$ $# 4 !& &( 4
&( # # !" #$# ! #2 ! #
&( # A 9(- $ $>
B !& 0&-#2 , # #,$0 ,
0 , D$ #,$# >
' # 4 , # 3 ! ! # # !" # > 023& # ' 0,4 0&-, 4 C 0$# 02 #2 >
0 , 3 9# 0 , = # ;
+ # 0&$# # , !" # ' > # # 02 3 # + # 0,9# $
#-# ' !" # # # , & 02 ' >
! 3 & 4 0 # 02 4 # 0 0$
% + = # , 0,9# , # 3 & > # 0 0, 3 &$K# 0,9# >
02 # #$# 023 #2 # 3 #-0 , A # # ! 0 # # !" # B 0, & 2> = , 0 ' !0 ' ! 0
6 3 # # #2 &( # 0&- 4 !& &(
2= - # #2 0 '- 4 &( # 0&- 4 >
0 ?-# # #2 $# # &( # > # !& &( 4 &( # # 9( 4 3 ! # #
' M& &( 4 4 ! 3&9# #$ 4 # 5 # ,( 4 4 4 !" #& $#
# , 0 4-# ' 0$# 02 #2 # > ' 3 # , ' 3 #-# ' 3 #-# 3 , # , > 0-# = '-# A , # 0 0 ' B
@ 4 # 0 , !" #$# ' #& #2
0 &9( 4 4;
> -4 0 #$ A# &( !& &( 4 B
-# ' ' 4 #,$0 ,H
> # &( !& &( 0 ' 4H
> 4 # # # #$# 0&- 4 #
$# $# !& &( 0 3 0 ' >
#H
> &-A B #$!" # >
#-0 ,
</$"$/ Z
5 # , # 02 0 4 D 2 4 # >
! # !" # & 0 0 3 ' &3 0 ( >
-# 4 4 -# # , ' , &
5 , 4 !4 &-# #2 30-,$& ->
A-B D ! 0 ,# # # !">
#$# ! #2 & & 0 ,4 # # ' >
' # D 3 '0 = >
3$& ' - # >
3 # , 3! #-#
% & & 2 3 ' &3 # ! 0 > #$
* 09 - 4 A # , & 4 ! 3 0 >
$' # # 0 !" #$# B
) 5! 3& # , # # 02 A # B 0 4 D #$ 4 #$# &-# & , 3 ,# #
0&-, 0 #$#$ -' 4
/ & 4 D-3 # # !>
4 0, $, & 02 ' # !" # !-9( 0&- 0 ' 4 1&( # &9# # >
' & 4 ;
> & 0 > # , A B D 4 3 ,(
0-# # 0& # !" # 6 # ,# , >
$' &( # |
0 ' # 4 3 H |
> & 0 > |
D 4 3 ,9( , 3 # |
# # 3 ' &3 !" # + 09-9# !, 0 #& 3 & 02>
& 0&' &! & 4 & 3 & 3 # # !& # #
# # H
> 3 3 ( D 4 3 #,$>
- $3 !" # # 02 4 ' 0 #$ 4 ! 0 ! # & 3 &-, # & , A 0,
# , # 4 0 # ! & B
5! 3& # ,-# A 0& # B 4 D
# # 02 0 4 # 9( , 0 -# , 3 > # # 02 ' 0 ' 4 4 4 4 > 0 # & ! 0&$9 # # 3 4 #-0 >
# # # , !& &( 4 4 0 ' #
' 3 3 -# ' ' 4 >
0 !& &( ,# $ !" # >
$# # ' 3 #-# 9# , & > &9# , # &( # # 4 !& &( 4 4 >
, & 0$ 4 # 023 02 > ' # #$9( ' # $# # >
0 0$, !" #$#
1# # , ! # , ,, ! > 0 # &9 # $9# 0&-#2 # 0 0$,
4$!" # & 0 ,4 '
02 & ! 0 , 02 3 # #
# # # , 0, # , # 02 >
# # & 2 ,3 0$>
# & &$# G = & 2 >
# ! 02= # # , # # # 2=
# &( , # #2 !& &( 4 4
+ &-#$!" #$# ' 3 '
-# # , # , # 0 3 $' # # # 0 3 ! # , 4 , 3 & 0
!" #$# ' #
0 # 02 #2 , # # , >
0 ' #;
# 0 0$# 02 # 0&-, 4
% 5 &( # 0 ' 3 #$ 4 #$> & ' & 0 , 4 >
# , #$ 4 # , 0,9# ,; > 3 4 4 # ' 3 ,H ,# , H
> 3 ,9( , 3 # # # 0 ,H
> 3 ,9( , ! 3 ' # H
> -#2 0&-, 4 A$,-, $# 02>
, 0& ' ,$' ,BH
> 0$# 02 #2 #-# ' ' 3 & #>
, 0&-4
* @ # # $ 4 # &( # 0, # ,
# , # &( # # # $ 4
# 3$ 3 !& &( 4 & 0$> ' # & , 4 # &( 4 # #
) + 3 # # # ,( ( 3-# >
&9# , #$ 4 # $9( ;
>-# 4 A = 4 BH
> 4 # 0 ' !0$, A #-#2-# ' >
' 4 # , # # , 0 0 # 3 #>
-0 , # 3 H 4 ! 0&$9 0' D
, 0,9# , 4 0 0 # ' 0 # 40 # & 0-# , # #2 &( # 4 # H
# 3 , D # # , .$ . 4 # #->
0-# , 0 02 # 0&$# 0, & 2= > , 0 ' !0 ' ! 0 # &-0 &9 # 3 9 0 '-09-#2 3&02# #-,# 02 # # #2
$ # BH
> 4 # 0 0 ' !0$, A # -#2 -# '
' 4 # , # # , 0 & 0 # 0 ' BH
> 4 ! & #&H
> 4 # 0, & ' &
/ 1# # , ! # , ,, >
! 0 # &9 # $9# 0&-#2 # 0 0$,
4$!" # & 0 ,4 ' $# H 0
#-! # ' # 0 & 0-# !" # ! # ! # # H 0 3 = , # #2 # 0
& 0 0-, 3 4 #
# # , 0 ' #-# &-# >
$A B !" #$# 0 ,
# &( # #-3 # & # ,
: 10$# &( 4 # # # 4 &-#
$A B
-# -# # &( # # !" # $#
3 $& # &( & 4 3 , 0 # & >
0- 4 3 4 #
= , 3-0 9 # # !" # >
$# # # , !& &( 4 4
0 3-; + #-0 #$#2 !& # #2 ,
& 3 •%7777 0 #$!& #& #2 ' 1# >
# , )k + ' !" #$# !& # >
3 • 7777 6 # &( , # #2 !" # $>
# t B 0, # &(&9 # #2 0 #$;
Ia‚ %7777× ) * ‚ %::: % 0 / A 0 # )kB %B 0, # &(&9 # #2 ;
Ia‚ 7777× 7 */7// ‚ * / / 0 ) A 0 # )kB
*B & & 0&- # &( # # ;
Ia H 3 ***( Y-&) (& H-(*
5 Z # &( , # #2 !" # $# # 0, #
• * ** :
@
5 ,
A , ,
# 0 % , , ,
( + $ 1
+ %; +
& 5" , , %; + 1
+ /
5+ ( %; + 1
" / l ====$($% 1
, &Q 0 , +$
, + %; l &===== 1
. & $ , %; Q
5 Z-3* # (3-
) A +
= A , +$
l ==== 9 + 1
: l === +$ $1
/ $ +$
Q < , " 1
l &====
,
5 Z ** =)
* 5%; + % , 1 " / l&=== #1/ " 7$
% l ==== <
Q , "$%;
5 Z 3 ##-(3
H + / C
G # , # &( , # #2 A'X<B
% + ,, # 4 A<@B * , ,, # 4 A> <@B ) 1# 4 '$# A<@!>B
> 9'X<:
1 # ; # &9# , ' 3 & #& 0 ,
##$ 4 # # # 4
E 0-# 3&02# # # # 02 # # 3-#-# > , # , # 4 # # & #
& 0 , # # # ,
E 0 3&02# # 0$# 02 # # # # ,
1# 4 0$;
B = #2 02 &9 # #2 # 0 0, # A > # 0 3,# '$# ! #2 3 &' 4 #-BH
!B 4 #2 # 0 ' 02# # >
# , 4 # 3&9( , 4 H
B &-# #2 ,3 #
%> / 9 <@:
K# # # # #& 0 , ## $ 4
# #-# 9#
K# # , 0, # , 0 & !& ' 0, # ,
#
G = ,, # 4 # & 0 & #& # # #
# # 4 > # # ! = ! *> 2 " / 9> <@:
K# # # , # , # ' ' # 0 9# , 3 , # # , 02 3 4 ##
5 3 # #<@, 0, # , 0$ -# > # # A # 0&- ' 0$, 3 ,# ,
3 ,B &( # 0, # , # 4 -#
#- 3$ # # 0$ $#2 # &9 > 0 & # A # 0&-'-0 0 > # /7777 #-3 ' ( /7777B 0 #
! 3 # 8 ! -3-# 02$
# 4
G # , # &( , # #2
+ ,, # 4 A<@B D # -# , # &( , # #2 ‚ 7
'X< , 0, # , 0- 0$# 02 0 # #
2=<@# # 02 0 ! 02=<@
0$ -# !4 ! # #
A 77777B 0$#2 -#, -0 /7777 # -3 ' ( /7777