45. Личные сервитуты.

Личный сервитут дается конкретному лицу, прекращается со смертью лица, которому он принадлежит. Наследование (как и любое иное распоряжение) личного сервитута не допускается.

Виды личного сервитута:

1. Узуфрукт – право пользования (пожизненное либо срочное) с извлечением плодов (обычно узуфрукт имели родители на имущество детей), с сохранением в целости субстанции (сущности) вещи. Лицо, пользующееся узуфруктом, называлось узуфруктуарием. Узуфруктуарий имел право передавать предмет узуфрукта в поднаем третьим лицам. Узуфруктуарий был обязан бережно относится к вещи, возмещать ущерб при наличии вины в случае приведения вещи в негодное состояние или при пользовании своим правом с превышением дозволенного, возмещать затраты на вещь. Узуфруктуарию запрещалось отчуждать и передавать узуфрукт по наследству, со смертью узуфруктуария узуфрукт прекращался и вещь переходила собственнику.

2. Узус – право пользования (пожизненное либо срочное) без извлечения плодов (плодами можно было пользоваться, как и вещью, в объеме собственных потребностей, но не распоряжаться), также с сохранением исходной субстанции. Лицо, пользующееся узусом, называлось узуарием. Узуарий был обязан и ограничен так же, как и узуфруктуарий.

3. Хабитацио – право проживания в чужом доме (или конкретной его части).

4. Право пользования рабочей силой чужого раба или животного (без извлечения плодов).

46. Земельные сервитуты.

Земельный (предиальный) сервитут не зависит от личностей собственников господствующей и служащей в сервитуте вещей. В зависимости от характера вещей среди земельных сервитутов выделяются городские и сельские сервитуты.

Земельный сервитут обычно устанавливался в целях исправления естественных недостатков господствующей вещи за счет служащей (например, на господствующем участке нет воды, поэтому ее черпают с соседнего служащего по сервитуту участка), обычно между соседними земельными участками, для обеспечения постоянной нужды господствующего участка.

Некоторые городские сервитуты касались вопросов взаимодействия между строениями (например, право опереть стену своего строения на соседнюю постройку). Выделялись сервитуты света и вида (например, право прорезать окно с видом на соседний двор).

Сельские сервитуты касались, например, права прохода или прогона скота через соседский земельный участок, проведения воды к своему участку и пр.

Смена субъектов сервитутных отношений не прекращала действия неделимого земельного института.

Возникновение и прекращение сервитутов.

Основания возникновения сервитута:

1. Давность использования (фактическое осуществление сервитута в течение длительного времени).

2. Из соглашения сторон (в силу юридические сделок; путем традиции; путем простого соглашения).

3. В силу наследования по завещанию (только для земельных сервитутов).

4. Из судебного решения (например, при разделе имущества, доставшегося в наследство).

5. В силу предписания закона.

Личный сервитут прекращается со смертью лица (или утратой им правоспособности), которому он дан.

По общему правилу сервитут прекращается с гибелью вещи, которая им обременена. К гибели приравнивалось ее изъятие из гражданского оборота.

В качестве права на чужую вещь сервитутное право прекращалось, если оно соединялось с правом собственности на ту же вещь.

Помимо этого, сервитут прекращался вследствие отказа от него субъекта права, а также его неосуществления в течение длительного времени.